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文档简介

老宅基地买卖合同合同双方本合同签订日为2021年6月1日，合同双方分别是买方XXX和卖方YYY。房产描述房产地址：XXX省XXX市XXX县XXX镇XXX村XXX组；房产面积：XXXX平方米；房产坐标：经度XXX、纬度XXX；房产现状：房产为老宅基地，土地内建有一座50年以上老房子，建筑面积为XXX平方米。房子结构较差，需要进行部分维修与加固。购买价款与支付方式购买价款：合同双方商定本次交易的总价款为XXXX元；支付方式：买方应在签订本合同之日起3个工作日内，向卖方支付总价款的20%作为定金，剩余80%应在XXX年X月X日前支付完毕。交付与过户房产交付：卖方应在买方支付定金之日起30个工作日内，将房产转移给买方。买方应当在取得房产权证后一个月内前往房产所在地的城市房地产管理部门办理过户手续；停供费用：卖方应当在房产转移前，结清房产相关的水、电、燃气等费用，确保房产交付时无任何欠费情况；交付物件：本合同生效后，卖方应当将房产土地权证、房产产权证、房产原始土地面积证明等有关房产权属状况所需的证件，以及该房产房屋与相关设备设施完整交付给买方。房产使用与保障房产用途：买方购买本房地产，仅限于买方自用，不得借助本房地产开展任何违法活动或以该房地产从事商业经营行为；房产保障：房产权利状况出现纠纷，由卖方承担一切法律责任并负责赔偿买方所遭受的损失；设施设备：卖方交付的设施和设备应保证正常使用，否则由卖方承担修理或者更换费用。违约责任买方违约：买方未按照合同约定支付购买价款，或者未按照约定时间办理房产过户手续，应当向卖方支付合同总价款的10%作为违约金；卖方违约：卖方未按照约定时间移交房产证件和房产，或者原房产证件和房产所附设备不完整，应当向买方支付合同总价款的10%作为违约金。法律约定本合同签订后不可变更，任何单方以口头或文字形式对本合同进行的修改无效；对于本合同中未涉及的事项，应当参照国家有关法律法规以及当地的习惯法。合同生效本合同一式两份，卖方和买方各执一份；本合同经过卖方和买方签字、盖章或者签字核对后生效，并且视为合同双方之间对房产交易事项做出了明确的约定和规定。日臻完善此合同文本由卖方自行拟定，经过双方仔细审阅和修改后，本合同生效；任何合同之间可进行修改或升级，修改或升级时需双方达成一致意见，并进行正式书面记录。合同双方特此认可以上所有的内容，本合同一式两份，卖方、买方各执一

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