东莞市商铺租赁协议（2篇）

第页共页东莞市商铺租赁协议甲方：（出租方）姓名/名称：____________地址：____________电话：____________乙方：（承租方）姓名/名称：____________地址：____________电话：____________鉴于甲方是合法拥有该商铺出租权益的权利人，且愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺，双方通过友好协商达成以下协议：一、租赁商铺信息商铺名称：____________商铺地址：____________商铺面积：____________租赁用途：____________租赁期限：____________二、租金及支付方式1.租金：乙方同意每月支付租金人民币____________元，共计租赁期限内支付租金____________元。2.租金支付方式：乙方同意每月一次性支付租金，在租赁期开始的前五个工作日内将租金转入甲方指定的银行账户，或以现金形式支付给甲方。3.逾期支付：如乙方未按照约定的时间和方式支付租金，每逾期一天，乙方应支付逾期租金的百分之三作为违约金。三、履行义务1.甲方的义务：（1）保证所出租商铺的产权清晰，不存在任何纠纷。（2）保证商铺在租赁期内没有其他承租人。（3）维修商铺的公共设施和设备，确保商铺的基本通风、水、电、气、卫生条件。（4）在租赁期结束时，保证商铺内所有设施和设备的正常运行，并交还乙方。2.乙方的义务：（1）按时支付租金，并按规定方式支付给甲方。（2）保障商铺内的设施和设备的正常使用，不得随意损坏。（3）租赁期限内，不得将商铺转租或转让给任何第三方。（4）租赁期限届满时，按照甲方要求及时退还商铺。四、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计租赁期限为____________年。2.租赁终止：租赁期满时，双方协商一致可续签租赁协议，如不续签，则租赁自动终止。五、保证金1.乙方同意在签订本协议时，向甲方支付保证金人民币____________元，作为租赁期间的保证金。2.租赁期间，乙方应按规定支付租金，甲方无权使用保证金抵扣，租赁期满时，乙方不得以保证金抵充租金。六、违约责任1.乙方无故解除协议或违反协议内容，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方的损失。2.甲方不履行协议义务或其他原因无法继续提供商铺的，甲方应退还乙方已支付的全部租金和保证金，并赔偿乙方合理的违约金。七、协议解除1.协议解除条件：（1）双方协商一致解除。（2）乙方发生重大违约行为。（3）商铺因不可抗力等原因无法继续提供。2.解除程序：（1）协商解除：双方协商一致后，即解除协议。（2）通知解除：一方通知对方解除协议后，经过书面确认后，即解除协议。八、争议解决1.本协议的解释执行均适用中华人民共和国的相关法律规定。2.在履行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的修改、补充和解释必须经双方协商一致，并以书面形式作出。3.本协议的附件为不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字/盖章：____________签字/盖章：____________日期：____________日期：____________东莞市商铺租赁协议（二）商铺租赁协议甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方为【甲方商铺名称】店面的法定产权人，并拥有该商铺的租赁权，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成以下协议：第一条商铺基本信息商铺名称：【商铺名称】商铺地址：【商铺地址】商铺面积：【商铺面积】平方米商铺用途：【商铺用途】租赁期：【租赁起始日期】至【租赁终止日期】第二条租金及支付方式1.乙方须按照以下方式支付租金：每月支付租金【租金金额】元，支付方式为【支付方式】。租金支付截止日期为每月的【支付截止日期】之前。2.乙方应按时、按月支付租金。逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本租赁协议。3.若乙方提前支付租金超过一个月的，甲方不退还多余部分的租金。第三条租赁履约保证金1.乙方应在签订本协议后【指定日期】之前向甲方支付租赁履约保证金，金额为【履约保证金金额】元。乙方在租赁期结束后，甲方收到商铺完好归还后，将退还履约保证金。2.如乙方出现未及时支付租金、违反协议的行为，甲方有权先行从履约保证金中扣除相应金额以进行赔偿，并有权解除本租赁协议。第四条商铺使用与装修1.商铺使用权归乙方所有，乙方有权按照商铺的用途经营。2.乙方享有对商铺进行适当的装修和改造的权利，但在进行装修改造前应提前向甲方提交装修改造方案并经甲方同意。3.乙方在进行装修和改造时，应保证不损坏商铺及相邻商铺的结构和设施，并应遵守相关法律法规，保持商铺的整洁、安全和卫生。第五条水电费等公共费用1.商铺的水电费等公共费用由乙方自行负责支付。2.如乙方未按时支付该部分费用，甲方有权从履约保证金中扣除相应费用。第六条维修责任1.甲方负责商铺设施设备的维修和日常保养。如商铺设施设备损坏或故障，乙方应及时通知甲方并由甲方负责维修。2.乙方应妥善使用商铺设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或故障，乙方应负责维修和赔偿费用。第七条协议终止和解除1.租赁期届满时，甲方收到商铺完好归还后，退还乙方剩余租金和履约保证金。2.在租赁期内，任何一方提前三个月通知对方解除本协议，并经协商达成一致，可以解除本协议。3.本协议解除后，商铺应按照双方约定的状态进行归还，如乙方未按约定的状态归还商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，并扣除相应金额从履约保证金中进行赔偿。第八条合同解释1.本协议自双方签字后生效，并具有约束力。2.对本协议的修改或变更需经双方书面协商一致，并以书面形式进行。第九条争议解决1.双方在履行本协议过程中若发生争议，应友好协商解决。若协商不成，可根据协议约定约定适用法律