个体工商户商铺租赁合同范文

第页共页个体工商户商铺租赁合同范文【商铺租赁合同】甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据相关法律法规之规定，甲乙双方经友好协商，就以下条款达成租赁合同：一、租赁房屋情况：1.房屋地址：（填写详细地址）2.房屋面积：（填写房屋面积，包括可使用的内部空间面积，以及公共区域的面积）3.房屋规格：（填写商铺的特定规格，例如店面面宽、层高等）4.房屋现状：（填写房屋的现状，包括装修及设备设施的情况）5.房屋用途：（填写商铺的具体用途）二、租赁期限：1.租赁期限：自（填写起始日期）起至（填写终止日期）2.提前解除协议：如乙方需要提前终止本协议，应提前（填写天数）通知甲方，并支付相应的违约金。三、租金及支付方式：1.租金总额：（填写租金的具体金额）2.支付方式：（填写租金的支付方式，例如月付/季付/年付等）3.租金调整：租赁期内租金不可随意增减，如有调整需要，双方应再次协商并签署书面协议。四、水电费及其他费用：1.水电费：乙方应承担商铺的水电费用，并按时向甲方支付。2.物业管理费：乙方应按规定支付商铺相关物业管理费。3.税费：乙方负责自行缴纳相关税费。五、保障期限与退还：1.保障金：乙方需要向甲方支付一定数额的保障金，作为对租赁履约的保证。在乙方租赁期满或解除协议后，甲方将视乙方履约情况酌情决定如何处理保障金。2.退还保障金：在乙方履约完毕、清退商铺并清理完毕后，甲方有责任将保障金全额返还给乙方。六、商铺使用、维护及安全责任：1.商铺使用：乙方应按照商铺的规定用途使用商铺。2.商铺维护：乙方应自行负责商铺的维护，保持商铺的清洁、整洁。3.商铺设备设施：乙方应妥善使用商铺内的设备和设施，并按照使用说明书进行操作。4.安全责任：乙方应确保商铺的安全及环境卫生，配合甲方进行相关安全检查等措施。七、违约责任：1.乙方违约：如乙方违反本合同约定的任一条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。2.甲方违约：如甲方违反本合同约定的任一条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应的损失。八、附属设施：1.商铺附属设施：商铺附属设施的归属及使用权应在合同中明确规定。2.维修责任：商铺附属设施的维修费用由谁承担也应在合同中明确规定。九、其他约定事项：（可根据实际情况添加其他约定事项，例如装修责任、合同续签等）十、争议解决：本合同中如有争议，甲乙双方应通过友好协商进行解决。如协商未果，可向相关仲裁机构提起仲裁。十一、合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：个体工商户商铺租赁合同范文（二）甲方（出租方）：___________________（以下简称甲方）身份证件号码：_______________联系地址：___________________电话：_____________________乙方（承租方）：___________________（以下简称乙方）身份证件号码：_______________联系地址：___________________电话：_____________________鉴于甲方是合法拥有并合法经营位于_____________的商铺（以下简称租赁商铺）的所有权人，且有权出租该商铺；乙方经核实为个体工商户，具有正常的经营资格及合法经营范围；双方本着自愿、公平与平等的原则，经协商一致，达成以下租赁合同，以便共同遵守：第一条租赁商铺描述1.1租赁商铺位于__________________，具体位置及面积为_________________(平方米)，乙方拟以此为经营场所。第二条租赁期限2.1租赁期限为_________年/月/日起至________年/月/日止。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应按期向甲方支付租金，租金为人民币_______________元/月。租金根据实际经营状况和市场行情，经双方协商后可以适时调整。3.2租金支付方式为银行转账/现金支付/扣款方式，具体方式由双方协商确定。3.3如乙方逾期支付租金超过________天的，甲方有权要求乙方按照逾期支付的天数加收等额违约金。第四条装修与维修责任4.1商铺的装修、布置、维修责任由乙方负责，乙方应保持商铺及周边环境整洁，并承担因装修、布置、维修过程中的任何损失或责任。4.2乙方应根据甲方要求进行装修和维修，经甲方同意后方可进行，并保证其装修、维修工程符合法律法规要求及环保要求。第五条使用权及违约责任5.1甲方同意将商铺使用权授予乙方，乙方有权合法使用商铺，但不得转租、转让和出售商铺。5.2乙方应按下述使用商铺的约定行使使用权：（1）按照合法的经营范围进行正常经营；（2）爱护商铺设施，保持商铺内外环境的清洁和整洁；（3）接受甲方的督促检查，及时进行整改；（4）租赁期满时，应将商铺恢复原状交还给甲方。5.3若乙方违反上述约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即停止使用商铺，并追究其违约责任。第六条税费与保险6.1税费由各方依法自行负责缴纳。如因乙方的经营活动导致相关税费增加或产生新的税费，均由乙方承担。6.2乙方应根据实际情况购买商铺使用风险的保险，如发生意外损失，由乙方自行负责。第七条违约责任7.1乙方违反本合同的任何约定，将承担违约责任。若乙方无正当理由中止使用商铺达________天以上的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方违反本合同的任何约定，将承担违约责任。若甲方未提供合法的经营场所或无正当理由收回商铺达________天以上的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决方式8.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同经甲乙双方共签章确认后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（出租方）签章：乙方（承租方）签章：日期：日期：地址：地址：个体工商户商铺租赁合同范文（三）个体工商户商铺租赁合同甲方：（出租方）名称：________法定代表人/经营者：________地址：________电话：________身份证/经营证件号码：________乙方：（承租方）名称：________法定代表人/经营者：________地址：________电话：________身份证/经营证件号码：________鉴于甲方是一家拥有商铺的所有者，乙方是一家个体工商户，就以下条款达成如下协议，共同遵守劳动法规定，并履行以下合同内容：第一条物件及用途1.1甲方将位于________的商铺出租给乙方使用，该商铺具体情况如下：a)位置：________b)面积：________c)类型：________d)设施：________1.2乙方承租该商铺作为个体工商户进行经营活动，具体经营内容为________。第二条租赁期限2.1租赁期限为________年/月/日起，到期日为________年/月/日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月/季度/年度支付，以人民币计算，金额为________元。3.2乙方应于每月/季度/年度的________日之前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金及其它费用4.1乙方应在签订本合同时，支付给甲方押金，金额为________元。4.2租赁期满后，乙方如无违规行为，退还押金；若有违规行为，甲方有权扣除相应金额作为赔偿并通知乙方。第五条配套设施及维修责任5.1甲方需要提供租赁商铺所需的以下配套设施：________。a)电力：________b)水源：________c)热水：________d)空调：________e)其他：________5.2甲方负责商铺内公共区域和配套设施的维修，但如是乙方的过错导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条使用规则6.1乙方在使用商铺期间，应遵守以下规则：a)遵守当地的法律法规，不从事违法、违规、危害性行业的经营活动；b)维持商铺的整洁和安全，保持周边环境的卫生；c)严格按照经营执照上的经营范围和条件开展业务；d)不得擅自改变商铺的结构和用途；e)不得违规悬挂广告牌、标识；f)不得损坏商铺内公共设施和设备。6.2如乙方违反上述规则，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任或赔偿损失。第七条其他约定7.1任何一方在履行本合同过程中应保密对方的商业机密，不得向第三方透露或使用。7.2本合同的任何修改或补充均需双方协商一致并以书面形式确认。7.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。第八条合同解除8.1在合同期限届满前，任何一方均不得擅自解除合同。8.2如有一方提前解除合同，应