小产权房买卖合同通用格式合集3篇

小产权房买卖合同通用格式(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方):****身份证号码:****电话：****乙方(买方):****身份证号码:****电话:****依据《XX民法典》、《XX房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、协商全都的基础上达成如下协议：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条其次款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢状况已充分了解，情愿购买该房屋。甲方出售房屋的状况：(一)房屋坐落**************************，房屋所有权证号*******，产权性质*******，建筑面积***********平方米。(二)附属设施、装潢状况*******************************************************。二、甲、乙双方商定上述房屋成交价款为人民币******元(大写****)，附属设施、装潢价款****元(大写*****)，总计******元(大写********)。合同签订之日，乙方支付给甲方定金******元(大写*****)，由丙方代为保管。三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按下列第********种方式付款。1、本合同签订之日起**日内，乙方将上述房款付清，交付给******方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在*************将房款转交给甲方。2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。3、*******************************。(二)甲方按下列第*****种方式将房屋交付给乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、****************************。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不全都，甲、乙两方商定按下列第****种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。2、******************************。五、甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易所需资料，帮助办理上述房屋的交易、权属登记手续。六、丙方应供应良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。七、本合同签订后**日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方商定由****方担当，如无商定，按国家规定由各自担当。办理登记后，三方商定市房管部门出具的收件收据由****方收执，并由****方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在**日内将房产证交给乙方。八、乙方应按上述房屋价款的****%支付给丙方中介服务费，为*******元。给付方式和期限：**************************。九、违约责任：1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应准时通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部；甲方中途悔约的，应准时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起**日内双倍返还购房定金给乙方。本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应担当中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，担当连带责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期**日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之*****的违约金。逾期**日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期**日，违约方应按中介服务费的*%给付丙方违约金。因乙方的缘由逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期**日，由违约方给付对方总房款万分之****的违约金；因丙方缘由逾期未申请的，每逾期**日由丙方按中介服务费的百分之****分别付给甲、乙两方。十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不全都，以手写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同担当由此而引起的民事责任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。十四、本合同自三方签字订之日起生效。十五、当事人自行商定的其它事项：******甲方：************年**月**日乙方：************年****月**日见证人：************年**月**日小产权房买卖合同通用格式(第二篇)小产权房买卖合同通用格式合同编号：________甲方（卖方）：姓名/公司名称：_____________地址：______________________联系方式：__________________乙方（买方）：姓名/公司名称：_____________地址：______________________联系方式：__________________经甲乙双方协商一致，就乙方购买甲方所拥有的小产权房进行以下合同约定。双方均了解并同意遵守本合同的全部条款。第一条：房屋基本情况1.1房屋地址：______________________1.2房屋面积：______________________平方米1.3房屋性质：小产权房第二条：买卖价格2.1买卖总价格：______________________（大写：______________________）2.2买方付款方式：______________________（例如：一次性支付、分期支付等）第三条：交付与过户3.1甲方应在本合同签署后_______天内，提供包括房屋产权证书、土地使用证、房屋图纸等相关证明文件，以便乙方核实房屋的合法性。如核实有误，则本合同自动解除，甲方应退还乙方已支付买卖款项及相关费用，并承担_______%的违约金。3.2乙方应在收到甲方提供的房屋所有相关证明文件后_______天内，进行房屋过户手续，并承担相关费用。3.3房屋过户完成后，甲乙双方应及时向相关部门进行备案手续，并将备案证明提供给对方。第四条：房屋状况保证4.1甲方保证所出售的小产权房屋没有任何法律纠纷、债权债务或抵押等问题。4.2若因甲方提供的信息、证明文件或承诺不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条：违约责任5.1若乙方未按约定支付购房款项的，乙方应按照逾期款项金额的_______%支付逾期利息，并承担相应的违约责任。5.2若一方严重违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应向守约方支付相应的违约金，并赔偿守约方因此所受的损失。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份有效。6.2本合同自双方签字之日起生效，至房屋过户完成之日止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________日期：_________________摘要：本合同为小产权房买卖合同，约定了房屋基本情况、买卖价格、交付与过户手续、房屋状况保证、违约责任等要素。甲乙双方同意遵守本合同的约定，并承担相应的责任。合同自签字之日起生效，至房屋过户完成之日止。(第二篇)：本合同以简洁明了为原则，每条款及条款之间应留适当空行以保证易读性。合同编号、标题及签署日期需醒目清晰。小产权房买卖合同通用格式(第三篇)小产权房买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名/机构名称：住所/营业地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/机构名称：住所/营业地址：联系电话：鉴于甲方是小产权房的合法所有人，且有权出售该小产权房，乙方愿意购买该小产权房，双方经协商一致，达成以下合同：第一条小产权房信息1.1房屋基本信息：小产权房地址：面积：房屋结构：房屋现状：使用权期限：产权证号：1.2附件：（1）【附件1】产权证复印件；（2）【附件2】小产权房屋权属证明材料等。第二条购房价格及支付方式2.1本次小产权房的总购买价格为人民币[购房总价]元（大写：[购房总价大写]）。2.2买卖款项支付方式：（1）首付款：乙方应于合同签订之日起[首付款支付期限]内，支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款大写]），支付至甲方指定的银行账户；（2）尾款：乙方应于首付款支付完毕后[尾款支付期限]内，支付剩余购房款项人民币[尾款金额]元（大写：[尾款大写]），支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋过户及税费3.1房屋过户：（1）甲方应提供完整的房屋过户所需材料，并协助办理相关过户手续；（2）乙方应承担房屋过户所需的全部费用。3.2税费：（1）买卖双方均按照相关法律规定，各自承担相关税费；（2）乙方购房款项中已包含相关税费。第四条房屋维修及风险责任4.1甲方在房屋过户完成后，不再承担房屋内外部分的维修责任。4.2自过户完成之日起，房屋内外部分损坏或损失由乙方承担。第五条合同生效与终止5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，各方各自保留实现其权益之权利。5.2本合同在下列情形下终止：（1）双方经协商一致终止合同；（2）甲方未能提供所承诺的房屋所有权。第六条争议解决6.1本合同的履行、解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权将争议提交至本合同签订地所在地的人民法院诉讼解决。