常用上海二手房买卖合同合集3篇

常用上海二手房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：*******(简称甲方)身份证号码：**********买方：*******(简称乙方)身份证号码：**********依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在***市**区************拥有的房产住宅，建筑面积为**平方米。(详见土地房屋权证第*******号)其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币****元/平方米，总价：人民币*****元整(大写：**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币*****元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起**天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将****等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由***方担当，中介费及代办产权过户手续费由***方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在**日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起**日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关**公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、****公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方商定的其他事项：出卖方(甲方)********XX购买方(乙方)*********身份证号码：*********XX身份证号码：*********地址：*********XX地址：**********邮编：*********XX邮编：**********电话：*********XX电话：**********常用上海二手房买卖合同(第二篇)合同编号:[自行填写]摘要：本合同是就上海二手房买卖事宜所订立之契约，由买方和卖方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经充分协商一致，自愿签署并履行。各方均应严格按照合同的约定履行各自的义务，以维护合法权益。中英文合同购房人：[买方姓名]（以下简称“买方”）身份证号：[买方身份证号]出售人：[卖方姓名]（以下简称“卖方”）身份证号：[卖方身份证号]一、房屋基本情况房产名称：[房屋名称]地理位置：[房屋地址]建筑面积：[房屋建筑面积]户型结构：[房屋户型结构]产权状况：[房屋产权状况]二、房屋交付1.卖方应将房屋内所有准确无误的文件资料，如房屋产权证、土地使用证、规划许可证等，交付给买方。2.房屋的实际交付日期为双方签署本合同后不超过[xx]日内。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。2.买方需在签署本合同时支付定金人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。3.买方应于房屋交付时支付剩余房款，支付方式包括[支付方式]。4.买方违约或解除合同的，已支付的定金将予以没收。四、担保责任1.卖方应保证所出售的房屋合法、有效，不存在任何纠纷。2.买方享有合法的房屋所有权，可享受相应的权益。五、违约责任1.任何一方违约均应支付守约方的违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%。2.如一方违约导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。六、争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，应提交[争议解决方式]解决。七、附则1.本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕。3.未尽事宜，可另行协商。买方：[买方签名][日期]卖方：[卖方签名][日期]常用上海二手房买卖合同(第三篇)合同范文：上海二手房买卖合同合同编号：[编号]签订日期：[日期]甲方：[卖方姓名]证件类型：[卖方证件类型]证件号码：[卖方证件号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名]证件类型：[买方证件类型]证件号码：[买方证件号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]在甲乙双方平等、自愿、公正的原则下，就甲方拟出售的位于上海市的二手房，达成如下买卖合同：第一条出售房屋基本信息1.房屋名称：[房屋名称]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋建筑面积：[房屋建筑面积]4.房屋套内建筑面积：[房屋套内建筑面积]5.房屋单价：[房屋单价]6.房屋总价：[房屋总价]第二条买卖条件1.支付方式：乙方以现金/银行转账方式支付给甲方房屋总价的百分之八十（80%）作为首付款，乙方与甲方共同签署贷款协议，并由乙方按期支付贷款。剩余房款将在签订本合同后的[具体约定天数]内支付给甲方。2.房屋权属证书：甲方承诺房屋所有权完整、有效，提供相关房屋权属证书。乙方收到该证书后，即可办理过户手续。3.交付标的物：房屋买卖交付时间为本合同签订之日起[具体约定天数]内。甲方应提供合法居住证明，确保房屋可以交付给乙方。第三条房屋质量保证1.房屋质量：甲方对房屋质量和使用功能的保证期限为[具体约定年限]年。在保证期限内，如发现非人为损坏或隐藏性质量问题，乙方有权要求甲方维修或更换。若甲方不能按时维修或更换，乙方可以要求退还房款并赔偿。2.房屋附属设备：甲方须将房屋内的附属设备如空调、暖气等正常工作，乙方在房屋交付后三日内测试，如发现设备不正常运行，甲方负责修理或更换。3.鉴定机构：对于因质量问题引发纠纷，乙方和甲方可以协商选择第三方鉴定机构进行鉴定。第四条附加条款1.迟延支付违约金：若乙方未按约定时间支付全部或部分房款，应按拖欠金额每天按[拖欠金额]的[比例]%支付给甲方作为违约金。2.合同解除：在签订本合同并支付首付款后，乙方五日内如发现因故无法继续购房，需向甲方提交书面申请，甲方将扣除乙方首付款的[担保金比例]作为违约金，并按约定办理解除手续。3.争议解决：因履行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成功，可向上海仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同提交相关部门办理过户手续后生效。甲方（签字）：____