建筑工程工程量计算原理和规则（工程预算课件）

工程量计算概述建筑面积的计算建筑工程工程量计算规则与方法6.16.26.3PART6.1工程量计算概述6.1.1工程量的概念6.1.2工程量计算的依据6.1.2工程量计算的依据6.1.2工程量计算的依据6.1.3工程量计算的基本要求及顺序6.1.3工程量计算的基本要求及顺序6.1.3工程量计算的基本要求及顺序6.1.3工程量计算的基本要求及顺序6.1.3工程量计算的基本要求及顺序PART6.2建筑面积的计算6.2.1建筑面积的作用6.2.1建筑面积的作用6.2.1建筑面积的作用6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则图1外墙结构不等厚图2下部砌体、上部彩钢板围护6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则（11）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。舞台灯光控制室如图所示。6.2.2建筑面积的计算规则（12）附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。橱窗如图所示。落地橱窗可以分为在主体结构内的和在主体结构外的两种，如为后者（依附于外墙并凸出外墙面）且下部设有基础，按本条计算，如不落地，可按凸（飘）窗规定计算。6.2.2建筑面积的计算规则（13）窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。计算建筑面积的凸（飘）窗如图所示，图中两个条件均满足。6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则（14）有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊（见图），应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。底层无围护设施但有柱的室外走廊可参照檐廊的计算规则计算。对于各种廊，需要同时具备两个条件，才可计算建筑面积：一是必须有地面结构，二是必须有栏杆、栏板等围护设施或柱。6.2.2建筑面积的计算规则（14）有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊（见图），应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。底层无围护设施但有柱的室外走廊可参照檐廊的计算规则计算。对于各种廊，需要同时具备两个条件，才可计算建筑面积：一是必须有地面结构，二是必须有栏杆、栏板等围护设施或柱。6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则（15）门斗（见图）应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。6.2.2建筑面积的计算规则（16）门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。门廊是指在建筑物出入口，无门、三面或两面有墙，上部有板（或借用上部楼板）围护的部位。门廊如图所示。雨篷分为有柱雨篷和无柱雨篷。有柱雨篷，没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均应计算建筑面积；无柱雨篷，其结构底板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大于或等于2.10m时才计算建筑面积。出挑宽度是指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，当底板为弧形或异形时，取最大宽度。6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则（17）设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。（18）围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。6.2.2建筑面积的计算规则由于建筑设计造型复杂，很多时候无法明确区分什么是围护结构、什么是屋顶，因此对斜围护结构和斜屋顶采用相同的计算规则，即只要外壳倾斜，就按结构净高划段，分别计算建筑面积，如图所示。6.2.2建筑面积的计算规则（19）建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积，即楼梯间等的层数按建筑物的层数计算。需要注意的是，形成楼梯井的室内楼梯和没有形成楼梯井的室内楼梯均应计算建筑面积，如建筑物大堂内的楼梯、跃层（或复式）住宅的室内楼梯等。当室内公共楼梯间两侧自然层数不同时，以楼层多的层数计算。有顶盖的采光井分建筑物中的采光井和地下室的采光井。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。6.2.2建筑面积的计算规则（20）室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。室外楼梯的层数为室外楼梯所依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。6.2.2建筑面积的计算规则（21）建筑物的阳台，不论何种形式，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。可见，阳台建筑面积计算的关键是主体结构的识别，一般可按下列原则进行识别：①砖混结构。外墙以内为主体结构内，外墙以外为主体结构外。②框架结构。柱梁体系之内为主体结构内，柱梁体系之外为主体结构外，如图所示。6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则③剪力墙结构。如阳台在剪力墙包围之内，属于主体结构内，如图所示。如阳台相对两侧均为剪力墙，属于主体结构内。如阳台相对两侧仅一侧为剪力墙，属于主体结构外。如阳台相对两侧均无剪力墙，属于主体结构外。6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则④阳台处剪力墙与框架混合情况。角柱为受力结构，根基落地，则阳台为主体结构内。角柱仅为造型，无根基，则阳台为主体结构外。6.2.2建筑面积的计算规则（22）有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。（23）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。设置在建筑物外墙外起装饰作用的幕墙，不计算建筑面积。6.2.2建筑面积的计算规则（24）建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积，即以保温隔热层的保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积。外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等）所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的构件有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。外墙是斜面时，按楼面楼板处的外墙外边线长度计算，如图所示。6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度，如图所示。复合墙体不属于外墙外保温层，整体视为外墙结构，按外围面积计算。6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则（25）与室内相通的变形缝（在室内可见的变形缝），应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算；与室内不相通的变形缝，不计算建筑面积，如图所示。6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通或局部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内；当高低跨内部不相连通时，其变形缝不计算建筑面积。（26）对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。吊顶空间内设置管道的，吊顶空间部分不视为设备层、管道层。6.2.2建筑面积的计算规则2.不计算建筑面积的项目（1）与建筑物内不相连通的建筑部件（没有正常的出入口），如依附于建筑物外墙外不与户室开门相通，起装饰作用的敞开式挑台（廊）、平台和不与阳台相通的空调室外机搁板（箱）等设备平台部件。（2）骑楼（见图）、过街楼（见图）底层的开放公共空间和建筑物通道。6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则（3）舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。（4）露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。某建筑物的屋顶水箱、凉棚、露台如图所示。6.2.2建筑面积的计算规则6.2.2建筑面积的计算规则（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。其主要作为室内构筑物或设备服务的独立上人设施。（6）勒脚、附墙柱（非结构性装饰柱）、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。6.2.2建筑面积的计算规则（7）窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗。（8）室外爬梯、室外专用消防钢楼梯，对于是建筑物唯一通道、兼用于消防的，需要计算建筑面积。（9）无围护结构的观光电梯。（10）建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、储油（水）池、储仓、栈桥等构筑物。6.2.2建筑面积的计算规则PART6.3建筑工程工程量计算规则与方法本节主要介绍《计算规范》附录中的清单项目设置和工程量计算规则。需要注意的是，《山东省定额》中的定额项目设置及计算规则与《计算规范》附录中的清单项目设置及计算规则存在很多差异，这里不一一阐述，只以土石方工程为例加以说明。6.3建筑工程工程量计算规则与方法1.计算土石方工程量需已知的条件（1）土壤及岩石类别。根据工程勘测资料，对照《计算规范》中的相关表格予以划分，可以作为确定是否放坡、放坡坡度大小的依据。（2）地下水位标高及排（降）水方法。《山东省定额》是按干土编制的，挖运湿土时，应考虑所需人工、机械消耗是否应调整。干湿土的划分和调整系数的确定须以地下水位标高及排（降）水方法为依据。（3）土方、沟槽、地坑、挖（填）起止标高、施工方法及运距、是否支挡土板。在各标高已知的情况下，可以确定开挖深度，进而决定是否放坡或以支挡土板代替，不同施工方法放坡系数也不相同，而且土方运输费用会受到实际运距的影响。设计、施工组织设计无规定时，放坡起点深度、放坡系数可根据下表确定。6.3.1土石方工程6.3.1土石方工程（4）岩石开凿、爆破方法，石渣清运方法及运距。2.清单项目及计算规则《计算规范》中土石方工程分为土方工程、石方工程和回填三个子项，其工程量清单项目及工程量计算规则见教材表6-4~表6-6所示。6.3.1土石方工程3.定额项目设置及相关计算规则《山东省定额》中土石方工程共有4大项、151个子目。其中，单独土石方24个子目，基础土方63个子目，基础石方48个子目，平整场地及其他16个子目。单独土石方适用于自然地坪与设计室外地坪之间、挖方或填方工程量大于5000m3的土石方工程，同时适用于建筑、安装、市政、园林规划、修缮等工程中的单独土石方工程。底宽不大于3m，且底长大于3倍底宽的为沟槽；坑底面积不大于20m2，且底长不大于3倍底宽的为地坑；超出上述范围，又非平整场地的为一般土石方。可见，此处与《计算规范》中的规定略有不同，但是定额的划分与其不交叉、不冲突，并在规范的涵盖之下。6.3.1土石方工程（1）土石方开挖、运输，均按开挖前的天然密实体积计算。土方回填，按回填后的竣工体积计算。（2）自然地坪与设计室外地坪之间的单独土石方，依据设计土方竖向布置图，以体积计算。（3）基础土石方的开挖深度，按基础（含垫层）底标高至设计室外地坪之间的高度计算。交付施工场地标高与设计室外地坪不同时，应按交付施工场地标高计算。岩石爆破时，基础石方的开挖深度还应包括岩石爆破的允许超挖深度。6.3.1土石方工程（4）基础施工的工作面宽度，按设计规定计算；设计无规定时，按施工组织设计（经过批准，下同）规定计算；设计、施工组织设计均无规定时，自基础（含垫层）外沿向外，按下列规定计算：①基础材料不同或做法不同时，其工作面宽度按下表计算。6.3.1土石方工程（4）基础施工的工作面宽度，按设计规定计算；设计无规定时，按施工组织设计（经过批准，下同）规定计算；设计、施工组织设计均无规定时，自基础（含垫层）外沿向外，按下列规定计算：①基础材料不同或做法不同时，其工作面宽度按下表计算。6.3.1土石方工程②管道施工的单面工作面宽度按下表计算。6.3.1土石方工程（5）基础土方放坡。①土方放坡的起点深度和放坡坡度，设计、施工组织设计无规定时，按教材表6-3计算。②计算基础土方放坡时，不扣除放坡交叉处的重复工程量。③基础土方支挡土板时，土方放坡不另计算。（6）基础石方爆破时，槽坑四周及底部的允许超挖量，设计、施工组织设计无规定时，按松石0.20m、坚石0.15m计算。6.3.1土石方工程（7）沟槽土石方，按设计图示沟槽长度乘以沟槽断面面积，以体积计算。①条（带）形基础的沟槽长度，设计无规定时，按下列规定计算：外墙条（带）形基础沟槽，按外墙中心线长度计算。内墙条（带）形基础沟槽，按内墙条（带）形基础的垫层（基础底坪）净长度计算。框架间墙条（带）形基础沟槽，按框架间墙条（带）形基础的垫层（基础底坪）净长度计算。凸出墙面的墙垛的沟槽，按墙垛凸出墙面的中心线长度，并入相应工程量内计算。6.3.1土石方工程②管道的沟槽长度，按设计规定计算；设计无规定时，以设计图示管道垫层（无垫层时，按管道）中心线长度（不扣除下口直径或边长不大于1.5m的井池）计算。下口直径或边长大于1.5m的井池的土石方，另按地坑的相应规定计算。③沟槽的断面面积应包括工作面、土方放坡或石方允许超挖量的面积。6.3.1土石方工程（8）地坑土石方，按设计图示基础（含垫层）尺寸，另加工作面宽度、土方放坡宽度或石方允许超挖量乘以开挖深度，以体积计算。（9）一般土石方，按设计图示基础（含垫层）尺寸，另加工作面宽度、土方放坡宽度或石方允许超挖量乘以开挖深度，以体积计算。机械施工坡道的土石方工作量并入相应工程量内计算。6.3.1土石方工程（10）桩孔土石方，按桩（含桩壁）设计断面面积乘以桩孔中心线深度，以体积计算。（11）淤泥流沙，按设计或施工组织设计规定的位置、界限，以实际挖方体积计算。（12）岩石爆破后人工检底修边，按岩石爆破的规定尺寸（含工作面宽度和允许超挖量），以槽坑底面积计算。（13）建筑垃圾，以实际堆积体积计算。6.3.1土石方工程（19）回填，按下列规定，以体积计算：①槽坑回填，按挖方体积减去设计室外地坪以下建筑物（构筑物）、基础（含垫层）的体积计算。②管道沟槽回填，按挖方体积减去管道基础和教材表6-9中管道折合回填体积计算。③房心（含地下室内）回填，按主墙间净面积（扣除连续底面积大于2m2的设备基础等面积）乘以平均回填厚度计算。回填厚度等于室内外高差扣除地坪构筑体厚度，地坪构筑体厚度应包括面层砂浆、块料及垫层等的厚度，按设计要求确定；“主墙”是指结构厚度在120mm以上（不含120mm）的各类墙体。④场区（含地下室顶板以上）回填，按回填面积乘以平均回填厚度计算。6.3.1土石方工程（20）土方运输，按挖土总体积减去回填土（折合天然密实）总体积，以体积计算。（21）钻孔桩泥浆运输，按桩设计断面尺寸乘以桩孔中心线深度，以体积计算。6.3.1土石方工程4.主要工程量的计算方法（1）平整场地。《计算规范》中的规定见教材表6-4中的注；《山东省定额》中，平整场地是施工放样前的必备工序，是指建筑物（构筑物）所在现场厚度在±30cm以内的就地挖、填及平整。两者的区别在于是否“就地”、是否包括“运”，前者范围更广，涵盖了后者，不冲突。挖填土方厚度超过±30cm时，全部厚度（含±30cm）按一般土方相应规定另行计算，但仍应计算平整场地。任何情况下，总包单位均应全额计算一次平整场地。如果建筑物首层外围有计算1/2面积或不计算建筑面积的构造、需要配置基础且与主体结构同时施工时，应考虑补齐全面积或增加相应部分面积。6.3.1土石方工程（2）挖沟槽土方。清单工程量是以工程实体的净值为准，不考虑施工工艺、施工方法所包含的工程量。施工工程量应根据合理的施工组织设计或施工方案进行计算，考虑因施工过程中的放坡、支挡土板、工人操作工作面、机械施工工作面等增加的土方量。6.3.1土石方工程《计算规范》中地基处理与边坡防护工程分为地基处理和基坑与边坡支护2个子项，其工程量清单项目及工程量计算规则如教材表6-11和表6-12所示。6.3.2地基处理与边坡防护工程当建筑物建造在软土层上，不能以天然土壤地基做基础，而进行人工地基处理又不经济时，往往采用桩基础来提高地基的承载力。《计算规范》中桩基础工程分为打桩和灌注桩两个子项，其工程量清单项目及工程量计算规则如教材表6-13和表6-14所示。6.3.3桩基础工程砌筑工程是指用砖、石和各类砌块进行建筑物或构筑物的砌筑，主要包括基础、墙体、柱和其他零星砌体等的砌筑。标准砖以240mm×115mm×53mm为准，砖墙每增1/2砖厚，计算厚度增加125mm。使用非标准砖时，其砌体厚度应按砖的实际规格和设计厚度计算。6.3.4砌筑工程1.清单项目及计算规则《计算规范》中砌筑工程分为砖砌体、砌块砌体、石砌体和垫层四个子项，其工程量清单项目及工程量计算规则如教材表6-16~表6-19所示。2.主要工程量的计算方法（1）砖基础。砖基础一般分为条形基础和独立基础。①条形基础。条形基础常采用大放脚的断面形式，分为等高式和不等高式。条形基础按下式计算。

条形基础工程量＝基础长度×基础断面面积±应扣（应并入）体积6.3.4砌筑工程砖基础断面面积的计算可采用增加面积法[见式（6-11）]和折加高度法[见式（6-12）]，式中的大放脚增加面积和大放脚折加高度均可查表，大放脚增加面积如表6-20所示。6.3.4砌筑工程在现代建筑工程中，建筑物的基础、主体骨架、结构构件、楼地面工程往往采用混凝土及钢筋混凝土作为材料，其主要用材由水泥、石子、砂、钢筋及模板等组成，但因模板不构成工程实体，故在措施项目中列项计算。6.3.5混凝土及钢筋混凝土工程1.清单项目及计算规则《计算规范》中混凝土及钢筋混凝土工程分为现浇混凝土基础，现浇混凝土柱，现浇混凝土梁，现浇混凝土墙，现浇混凝土板，现浇混凝土楼梯，现浇混凝土其他构件，后浇带，预制混凝土柱，预制混凝土梁，预制混凝土屋架，预制混凝土板，预制混凝土楼梯，其他预制构件，钢筋工程和螺栓、铁件16个子项，其工程量清单项目及工程量计算规则如教材表6-22~表6-37所示。6.3.5混凝土及钢筋混凝土工程2.主要工程量的计算方法现浇混凝土柱、梁、墙、板各构件经常不是独立的，如图所示。6.3.5混凝土及钢筋混凝土工程（1）现浇混凝土构件。6.3.5混凝土及钢筋混凝土工程内、外墙下方的基础均为带肋带形基础时，与外墙或内墙相交的内墙，其下方带形基础工程量的计算应在式（6-15）的基础上考虑接头部分的搭接体积。此处以图6-76中带肋锥形断面带形基础为例说明，内墙下方带肋锥形断面带形基础搭接体积按式（6-16）~式（6-19）计算。6.3.5混凝土及钢筋混凝土工程②现浇混凝土独立基础。独立基础一般为阶梯形或锥形，阶梯形独立基础的体积为各阶矩形的长、宽、高相乘后相加。锥形独立基础的体积可由矩形体积和棱台体积之和构成，如图所示。③现浇混凝土柱。现浇混凝土柱按图示断面尺寸乘以柱高以体积计算。柱的断面尺寸可直接取自设计文件，其关键在于柱高的确定。6.3.5混凝土及钢筋混凝土工程④现浇混凝土梁。现浇混凝土梁按图示断面尺寸乘以梁长以体积计算。梁的断面尺寸直接取自设计文件，其关键在于梁长的确定。（2）钢筋工程量。详见教材P182-2046.3.5混凝土及钢筋混凝土工程《计算规范》中金属结构工程分为钢网架，钢屋架、钢托架、钢桁架、钢架桥，钢柱，钢梁，钢板楼板、墙板，钢构件，金属制品7个项，其工程量清单项目及工程量计算规则如教材表6-47~表6-53所示。6.3.6金属结构工程《计算规范》中木结构工程分为木屋架、木构件和屋面木基层3个子项，其工程量清单项目及工程量计算规则如教材表6-54~表6-56所示。6.3.7木结构工程《计算规范》中门窗工程分为木门，金属门，金属卷帘（闸）门，厂库房大门、特种门，其他门，木窗，金属窗，门窗套，窗台板，窗帘、窗帘盒、轨10个子项，其工程量清单项目及工程量计算规则如教材表6-57~表6-66所示。6.3.8门窗工程