住宅房出租合同（2篇）

第页共页住宅房出租合同出租方:出租方姓名:身份证号码:联系地址:联系电话:承租方:承租方姓名:身份证号码:联系地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，出租方与承租方经友好协商，就出租方拥有的以下房屋出租事宜，达成如下协议，并共同遵守。第一条房屋基本信息1.出租方同意将其拥有的房屋出租给承租方，该房屋位于:（详细地址）2.房屋出租面积为:（平方米），由出租方根据法律法规规定租赁权属进行出租。3.房屋用途：住宅用途。第二条租赁期限1.租赁期限为：自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（X）个月。2.若承租方对继续租赁感兴趣，需提前（X）个月书面通知出租方，经双方协商后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式1.每月租金为：（大写）人民币（小写）元整。2.租金应在每月的（日期）前支付至出租方指定的账户。逾期未支付的，每日按照逾期未支付金额的0.5%支付违约金。3.出租方可提供电子/纸质发票，承租方需提供正确的发票抬头和相关税务信息。第四条押金及使用情况1.承租方应在签订合同时，向出租方支付押金（大写）人民币（小写）元整。2.承租方在合同期限届满并正常退还房屋后，出租方应在（X）个工作日内将押金全额无息退还给承租方。第五条房屋使用权限1.承租方对所租房屋享有合法合理的使用权，承租方有权对房屋及其设施进行正常的使用和管理。2.承租方应当保持房屋内的设施、设备完好并耐用，承担因使用不当导致的损坏修复费用。第六条房屋维修及安全1.房屋的日常维修由承租方负责，出租方负责大修费用。2.承租方在使用房屋期间，应妥善保管房屋和内部设施、设备，防止火灾等事故发生。如因承租方过错导致的房屋损坏，由承租方承担修复费用。第七条违约责任1.若出租方未按合同约定时间交付房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方按照已支付租金和押金的两倍进行赔偿。2.若承租方未按合同约定支付租金或押金，出租方有权解除合同，并要求承租方按未支付租金或押金的两倍进行赔偿。第八条合同变更与解除1.双方同意，在签订合同后，任何合同变更都应以书面形式进行，并经双方签字确认才生效。2.若因不可抗力等无法预测、不能避免、不能克服的客观情况，使得本合同无法履行，双方可协商解除合同，解除后的各方权利义务按照协商的结果执行。第九条争议解决1.若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；若协商无果，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并书面确认后生效。2.合同中的任何修改、补充或放弃权利，均应以书面形式进行，并经双方签字确认才生效。3.本合同一式两份，由出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。出租方（签字/盖章）：承租方（签字/盖章）：日期：年月日住宅房出租合同（二）甲方（出租人）：______________（姓名/公司名称）住所：____________________联系电话：______________身份证/营业执照号码：________________乙方（承租人）：_______________（姓名）住所：____________________联系电话：______________身份证号码：_______________鉴于甲乙双方自愿，就甲方所拥有之住宅房屋出租给乙方居住之事宜，达成以下条款，共同遵守并履行，以维护双方权益。第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：_________________________________________________1.2房屋类型：该房屋为住宅房屋。1.3房屋面积：_____________平方米。1.4房屋配套设施及装修情况：_____________（房屋配套设施及装修情况的详细说明）。1.5租金金额：_____________元/月（大写：_____________）。1.6押金金额：_____________元（大写：_____________）。1.7租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。第二条：租赁条件2.1甲乙双方确认，乙方已查看过房屋，并对房屋的现状及配套设施表示满意。2.2乙方在签订本合同时，应当支付租金的一个月作为预付款，即_____________元。2.3甲方向乙方提供的房屋，应当符合国家、地方规定的消防、环保等相关法律法规的要求，并得到相应的证明和许可。2.4乙方在租赁期间应当妥善使用和保管房屋及房屋内的设备设施，并按时支付租金。2.5乙方不得擅自转租、转借或将房屋用于商业用途，否则将承担相应的违约责任。第三条：租金缴纳和房屋维护3.1乙方每月的租金应当在每个月的_____________日前支付给甲方。3.2乙方应当按照甲方的要求，承担房屋内的正常维修和内部清洁，包括但不限于卫生间、厨房、电器设备等。3.3如乙方发现房屋内有损坏或故障现象，应及时通知甲方，由甲方负责及时维修。3.4如果房屋内设备设施由于乙方恶意损坏或错误使用而导致故障，乙方应当负责修复和支付相应费用。第四条：房屋交付和归还4.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋及房屋内设备设施的正常使用。4.2租赁期届满时，乙方应当按照约定时间将房屋清理干净，并将房屋及房屋内设备设施交还给甲方。4.3在房屋归还时，甲方应当对房屋进行检查，并在合理情况下退还乙方支付的押金。第五条：违约责任5.1若乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期未支付租金的1%作为违约金，并有权解除本合同。5.2若甲方未按时将房屋交付给乙方的，乙方有权要求甲方支付逾期未交付房屋的每日租金的1%作为违约金，并有权解除本合同。5.3若乙方在未获得甲方书面同意的情况下擅自转租、转借房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.4若甲方在租赁期内非法强行进入乙方所租住的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条：其他事项6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字之日起生效，并持续至租赁期届满。期满后，若双方未续签或终止合同，则甲方应将房屋归还原有状况，乙方应将房屋内物品搬离并承担清理费用。甲方（出租人）：________________________日期：________