高档商住小区开发合同合集3篇

高档商住小区开发合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：************乙方：************依据***市城市规划城区西段和***区产业调整及进展方向，乙方愿在***市***区投资开发市场和房地产项目并于***年***月***日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着公平、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为***年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于********。其次条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为猎取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。第三条付款时间及条件1.本协议签订后***内由乙方向甲方支付***万元人民币；2.甲方将已完成拆迁并搞好三通一平(即通水、通路、通电和平整)的土地使用权交付给乙方使用之日起*****内由乙方支付***%。3.在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付***%。4.其余款项在本合同签订后二年内付清。如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。按本协议其次条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未准时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方准时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。第四条甲方的责任1.按时供应已完成拆迁和三通一平的土地使用权；2.负责为乙方建设项目办妥立项批复；3.负责为乙方办理土地使用权证；4.负责为乙方办理建设用地许可证；5.负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；6.负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；7.帮助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。甲方保证在本合同签订后*******内办妥本条其次款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。第五条乙方责任1.按时支付本合同第三条规定的价款；2.根据合同规定的时间完成项目的开发。第六条本合同签订后，甲方即向乙方供应本合同第一条规定地块的四址规划红线图并供应分之一或分之一的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的具体的总体规划方案供甲方进行报批。第七条甲方承诺在*年***月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。第八条乙方同意争取在*年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在*年内完成整个小区项目的开发建设。第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设供应优待政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方打算赐予的优待政策，甲方承诺予以乐观协作乙方争取。第十条为了使乙方的项目开发建设的顺当完成，甲方同意在政府部门中特地成立一个办公室详细负责开发项目和政府各个部门的协调工作。第十一条为了整个项目能够得到顺当的开发建设，乙方打算成立一个房地产项目公司详细负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以关心，使该项目能早日开工建设。第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。第十三条本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。甲方：*******乙方：*******代表：*********年**月**日高档商住小区开发合同(第二篇)合同编号：[合同编号]摘要本合同由以下双方共同订立，即开发商（以下简称"甲方"）和购房人（以下简称"乙方"）。双方就高档商住小区的开发及相关合作事宜达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：[项目名称]1.2项目位置：[项目地址]1.3开发规模：[开发规模]1.4开发周期：[开发周期]1.5商住比例：[商住比例]二、甲方的义务2.1甲方负责按照国家法律法规和相关规定，合法并按时按量开发本项目。2.2甲方负责项目的前期规划、设计、立项等工作。2.3甲方负责项目的市场推广和销售工作。2.4甲方负责项目的物业管理规划及后期维护工作。三、乙方的义务3.1乙方负责支付按照约定时间表的购房款项，并提供相关购房资料。3.2乙方负责配合甲方的市场推广和销售工作，积极参与项目宣传活动。3.3乙方负责按照规定的装修要求进行装修，确保装修质量合格。四、支付方式4.1乙方按照约定的时间表和金额支付购房款项。4.2甲方收到乙方支付的购房款项后，出具相应的购房发票或证明文件。五、违约责任5.1若一方违反本合同的任何规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。5.2本合同的解除、终止等情况，双方应协商解决，并确保房屋产权的清晰转移。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的争议，可提交至本合同签署地的仲裁委员会或法院解决。七、其他事项7.1本合同未尽事宜，双方可通过补充协议进行约定。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：（盖章）日期：____年____月____日乙方：（盖章）日期：____年____月____日附注：本合同之中英文内容具有同等效力，任何争议以中文版本为准。此为合同摘要，正式合同请与双方的具体情况和需求相结合，由律师进行详细撰写。[(第二篇)]合同排版请遵循以下要求：-页眉：合同编号-标题：高档商住小区开发合同-摘要、正文、附注等部分分别使用适当的字体、字号、字间距和行间距进行版式设计，使合同内容清晰易读。-使用合适的图表、表格、段落和标题，使合同条款之间的层次和关系明确。以上合同范文仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整和修改。请您在正式起草合同前咨询专业律师的意见以确保合同的准确性和合法性。高档商住小区开发合同(第三篇)合同范文：高档商住小区开发合同标题：高档商住小区开发合同合同编号：_______甲方：（开发商名称）地址：_________电话：_________法定代表人：_______身份证号码：_______乙方：（购房人姓名）身份证号码：_________地址：_________电话：_________鉴于甲方是一家合法注册的开发商，拥有在本地区进行商住小区开发的资质和经验；乙方希望购买甲方开发的高档商住小区房产，双方达成以下合作协议：第一条合同目的甲方同意开发高档商住小区，并向乙方出售房产，乙方同意购买甲方开发的房产。第二条房屋信息1.项目名称：_________2.户型：_________3.总建筑面积：_________4.装修标准：_________5.交房时间：_________6.房屋价格：_________第三条付款方式1.乙方同意在签订本合同后立即支付合同总价的_____％作为首付款。2.乙方同意在房屋交付前支付合同总价的_____％作为尾款。3.在付款过程中，乙方需按照甲方提供的付款计划按时支付相关款项。第四条房屋交付1.甲方保证在交付时间内按照约定交付房屋，并出具相应的房屋交付证书。2.甲方保证房屋的品质符合合同约定，并保修期限为_____年。3.如有特殊情况导致交房时间延误，甲方需提前通知乙方，并协商解决方案。第五条其他条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。2.本合同任何一方未履行合同约定的，应当承担相应的违约责任。3.本合同的任何修订或补充都需经双方书面协商一致，并签署有关