房屋转让合同协议书范本

第页共页房屋转让合同协议书范本房屋转让合同协议书甲方（出让方）：（出让方名称）乙方（受让方）：（受让方名称）鉴于甲方是房屋的合法产权人，拥有房屋的所有权，并自愿将其所有权转让给乙方；乙方同意购买房屋，并按照本合同的约定支付购房款；本着平等互利的原则，双方在友好协商的基础上达成如下协议：第一条转让房屋信息1.根据政府有关部门颁发的（房屋产权证/商品房买卖合同/其他相关法律文件）确定，甲方拥有以下房屋的所有权：房屋地址：（房屋地址）房屋面积：（房屋面积）房屋用途：（房屋用途）房产证号：（房产证号）其他房屋信息：（如有）2.乙方已对上述房屋进行实地考察，对房屋的具体情况和性能表示了知悉与认可。第二条转让价格及支付方式1.根据房屋的市场价值以及双方友好协商的结果，转让房屋的总价款为人民币（大写）（小写）。2.乙方应于签订本合同之日起（付款方式）支付（付款方式）的房款。第三条房屋过户及税费由乙方承担1.根据相关法律规定，甲方在按约定转让房屋的同时，应将房屋的所有权过户给乙方。具体办理过户手续的费用由乙方承担。2.乙方在办理过户手续过程中所涉及的各项税费、手续费及其他费用由乙方自行负担。第四条房屋交付及验收1.乙方应在房款支付完成后5个工作日内，到指定地点办理房屋所有权的过户手续，并确保办理成功。2.乙方应在收到房屋产权证或其他相关法律文件后的三个工作日内，对房屋进行验收。如有任何质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或其他方式解决。第五条甲方的陈述与承诺1.甲方是房屋的合法产权人，拥有房屋的所有权，无任何转让、赠与或借贷纠纷。2.房屋未被他人占有，不存在摩擦、宅基地、三无房、申报纠纷、征收安置及建设项目补偿房安置协议等有关问题及纠纷。3.甲方保证房屋转让不违反任何有关的法律、行政法规和政府批准的文件。第六条乙方的陈述与承诺1.乙方在签订本合同前已详细了解房屋的情况，并对房屋是否符合自己的使用需求进行了充分考察和判断。2.乙方承诺按照约定的时间和方式支付房屋的总价款。第七条不可抗力双方因不可抗力原因不能履行合同的，不承担违约责任。但该不可抗力事件在发生后双方应及时通知对方，并在十五天内按要求提供有关不可抗力事件的证明文件。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为本合同总价款的（违约金比例），并承担由此引发的全部费用。2.如因违约造成守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。第九条合同的生效与解除1.本合同在双方签字盖章后生效，自然人应在合同签署后三十日内向当地房管部门办理产权过户手续。2.本合同在下列情况下解除：(1)双方一致同意解除；(2)甲方的房屋所有权被强制征收；(3)根据法律、行政法规解除。第十条争议的解决本合同的解释与争议应通过友好协商解决。如协商不成，可向有关法院提起诉讼。第十一条其他约定事项1.本合同正本一式（数量），甲方与乙方各持正本，具有同等法律效力。2.本合同所有附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可通过书面协商进行补充，补充的协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）：