(多应用详尽版)常州市房屋租赁合同范本

(多应用详尽版)常州市房屋租赁合同范本(多应用详尽版)常州市房屋租赁合同范本(多应用详尽版)常州市房屋租赁合同范本常州市房屋租赁合同范本甲方（出租人）：________________身份证号：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________第一条房屋基本情况1.2该房屋建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无权属争议等影响乙方正常使用的问题。第二条租赁期限2.1该房屋租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前________________个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。（1）租金支付周期为________________个月，每周期支付一次；（2）首次租金支付时间为________________年________________月________________日前；（3）后续租金支付时间为每周期届满前________________天。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条其他费用5.1在租赁期内，该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、有线电视、物业费、供暖费等费用由乙方承担。5.2甲方应确保该房屋交付乙方时，上述费用已结清。乙方使用过程中产生的上述费用，按实际使用量支付。第六条房屋使用及维护6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方在租赁期内应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。6.3甲方负责该房屋及其附属设施的维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。第七条合同解除7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期内，如甲方需提前收回该房屋，应提前________________个月通知乙方，并按照乙方剩余租期租金的________________%支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.甲方身份证复印件；2.乙方身份证复印件；3.房屋产权证复印件；4.物业管理合同复印件；5.补充协议（如有）。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁-特殊条款：-1.1甲方应保证该房屋具备合法的营业执照办理条件。-1.2乙方有权在租赁期内进行商业活动，甲方不得干预。-1.3乙方应在租赁期满或合同解除后，将营业执照迁出该房屋。2.教育机构租赁-特殊条款：-2.1甲方应保证该房屋符合教育机构办学的基本条件。-2.2乙方有权在租赁期内进行教育教学活动，甲方不得干预。-2.3乙方应在租赁期满或合同解除后，将办学许可证等相关证件迁出该房屋。3.医疗机构租赁-特殊条款：-3.1甲方应保证该房屋具备医疗机构执业的基本条件。-3.2乙方有权在租赁期内进行医疗活动，甲方不得干预。-3.3乙方应在租赁期满或合同解除后，将医疗机构执业许可证等相关证件迁出该房屋。4.办公室租赁-特殊条款：-4.1甲方应保证该房屋具备办公室使用的基本条件。-4.2乙方有权在租赁期内进行办公活动，甲方不得干预。-4.3乙方应在租赁期满或合同解除后，将公司注册地址等相关信息迁出该房屋。5.仓储租赁-特殊条款：-5.1甲方应保证该房屋具备仓储的基本条件。-5.2乙方有权在租赁期内进行仓储活动，甲方不得干预。-5.3乙方应在租赁期满或合同解除后，将仓储物品搬离该房屋。附件列表及要求说明：1.甲方身份证复印件：要求清晰、完整，以证明甲方身份。2.乙方身份证复印件：要求清晰、完整，以证明乙方身份。3.房屋产权证复印件：要求清晰、完整，以证明甲方对该房屋的产权。4.物业管理合同复印件：要求清晰、完整，以了解物业管理相关事项。5.补充协议（如有）：要求清晰、完整，以明确补充条款内容。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期内，房屋设施损坏，责任归属不清。解决办法：在合同中明确双方对房屋设施损坏的责任，约定损坏设施的维修责任及费用承担。2.问题：租赁期满，乙方不按时搬离。解决办法：在合同中约定租赁期满后的搬离期限，以及逾期搬离的违约责任。3.问题：租金支付逾期，甲方催收困难。解决办法：在合同中约定租金支付的具体时间，以及逾期支付的违约责任。4.问题：租赁期内，甲方提前收回房屋，乙方权益受损。解决办法：在合同中约定甲方提前收回房屋的条件及违约责任，保障乙方权益。5.问题：租赁期内，乙方擅自改变房屋用途。解决办法：在合同中明确乙方不得擅自改变房屋用途，约定违约责任及处理方式。6.问题：租赁期内，甲方未能履行维修义务。解决办法：在合同中明确甲方对房屋及其附属设施的维修责任，以及未能履行维修义务的违约责任和乙方可能的救济措施。7.问题：租赁期内，乙方未能妥善保护房屋，造成损失。解决办法：在合同中约定乙方对房屋的保护义务，以及未能履行该义务时应承担的责任和赔偿方式。8.问题：租赁期内，因不可抗力因素导致合同无法继续执行。解决办法：在合同中增加不可抗力条款，明确不可抗力的定义、后果处理以及合同终止或延期的条件。9.问题：租赁期内，乙方需要转租或分租房屋。解决办法：在合同中约定转租或分租的条件和程序，包括甲方是否同意、转租或分租的对象是否符合要求等。10.问题：租赁期内，甲方出售房屋，影响乙方权益。解决办法：在合同中约定甲方出售房屋时的通知义务和乙方可能的优先购买权，以及保障乙方租赁权益的措施。11.问题：租赁期内，乙方需要提前解除合同。解决办法：在合同中约定乙方提前解除合同的条件、程序以及可能需要支付的违约金或其他费用。12.问题：租赁期内，甲方未能提供合同约定的服务或设施。解决办法：在合同中明确甲方提供的服务或设施，以及未能提供时的违约责任和乙方可以采取的补救措施。13.问题：租赁期内，房屋所在地区的法律法规发生变化，影响合同执行。解决办法：在合同中增加法律法规变化条款，明确在法律法规变化时应如何调整合同内容，以符合新的法律规定。14.问题：租赁期内，甲乙双方对合同条款有不同的解释。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，以及适用的法律和管辖法院。15.问题：租赁期内，乙方需要对房屋进行装修或改造。解决办法：在合同中明确乙方对房屋进行装修或改造的审批程序、要求以及可能需要恢复原状的责任。附件要求说明：1.甲方身份证复印件：必须为有效身份证件，复印时需确保所有信息清晰可读，包括姓名、身份证号码、照片等。2.乙方身份证复印件：必须为有效身份证件，复印时需确保所有信息清晰可读，包括姓名、身份证号码、照片等。3.房屋产权证复印件：必须是最新版本的产权证，复印时需确保所有信息清晰可读，包括房屋所有权人、房屋坐落位置、建筑面积、用途等。4.物业管理合同复印件：必须是甲乙双方与物业管理方签订的有效合同，复印时需确保所有条款清晰可读，特别是关于物业费用、维修责任、违约处理等关键条款。5.补充协议（如有）：必须是甲乙双方共同签署的补充协议，