公租房分房协议书

PAGEPAGE1公租房分房协议书甲方（出租方）：________身份证号：________乙方（承租方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其公租房分配给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租的公租房位于______省（市、自治区）______市（县）______街道（镇）______小区（村）______栋______单元______号，建筑面积______平方米。1.2该公租房已取得政府相关部门的批准，具备出租条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。4.2租赁期满或协议解除后，乙方按照本协议的约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守小区物业管理规定。5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、协议的变更、解除与终止6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致本协议无法继续履行，双方可以协商变更或解除本协议。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自将房屋转租、转借他人或改变房屋用途的；（2）逾期支付租金超过一个月的；（3）违反小区物业管理规定，导致甲方被有关部门处罚的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（签字）：________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-公租房分房协议书目录一、房屋基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、协议的变更、解除与终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件：附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单附件三：小区物业管理规定正文甲方（出租方）：________身份证号：________乙方（承租方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其公租房分配给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租的公租房位于______省（市、自治区）______市（县）______街道（镇）______小区（村）______栋______单元______号，建筑面积______平方米。1.2该公租房已取得政府相关部门的批准，具备出租条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。4.2租赁期满或协议解除后，乙方按照本协议的约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守小区物业管理规定。5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、协议的变更、解除与终止6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致本协议无法继续履行，双方可以协商变更或解除本协议。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自将房屋转租、转借他人或改变房屋用途的；（2）逾期支付租金超过一个月的；（3）违反小区物业管理规定，导致甲方被有关部门处罚的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（签字）：________签订日期：______年______月______日附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单附件三：小区物业管理规定附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋附属设施清单3.附件三：小区物业管理规定法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、租赁、物业管理等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及附属设施的损坏：乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并进行维修。甲方应在租赁期满或协议解除后，确认房屋及附属设施的完好无损或经乙方赔偿后，退还押金。2.租金逾期支付：乙方应按照约定的时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.协议解除与终止：在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致本协议无法继续履行，双方可以协商变更或解除本协议。乙方如有违反协议的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.争议解决：在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于房屋及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修，确保房屋及附属设施的完好无损。如乙方无法维修，可以与甲方协商解决，并由乙方承担相应的维修费用。2.对于租金逾期支付，乙方应尽量按时支付租金。如乙方因特殊原因无法按时支付，应及时与甲方沟通，并尽快支付租金。甲方也可以给予一定的宽限期，但最长不超过一个月。3.对于协议解除与终止，双方应遵守协议的约定。如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致本协议无法继续履行，双方可以协商变更或解除本协议。对于乙方违反协议的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.对于争议解决，双方应首先通过协商解决。如协商不成，可以向