创业基地厂房分割租赁合同

PAGEPAGE1创业基地厂房分割租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的创业基地厂房分割部分出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房分割部分事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条厂房分割部分及位置1.1甲方将其拥有的位于（具体地址）的创业基地厂房分割部分（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方。1.2租赁厂房的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前五个工作日内将当季租金支付至甲方指定账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时支付相当于一个月租金的保证金，作为履行本合同的保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁厂房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方保证金。第五条厂房的使用5.1乙方应按照甲方规定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变厂房的结构、装修或转租、转让。5.2乙方应合理使用租赁厂房，保持厂房的整洁、完好，并承担租赁期间的维修、保养费用。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应在租赁期内保证租赁厂房的合法权属，并承担租赁厂房的物业税、土地使用税等税费。6.2甲方负责租赁厂房的公共区域维修、保养，并承担相应费用。第七条乙方的权利和义务7.1乙方按照本合同的约定支付租金和保证金。7.2乙方应合理使用租赁厂房，遵守甲方的管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____年____月____日附件一：厂房分割部分位置、面积、结构等详细说明（略）2024带目录带附件详细版-创业基地厂房分割租赁合同目录一、合同双方基本信息二、厂房分割部分及位置三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、厂房的使用七、甲方的权利和义务八、乙方的权利和义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、厂房分割部分及位置2.1甲方将其拥有的位于（具体地址）的创业基地厂房分割部分（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方。2.2租赁厂房的具体位置、面积、结构等详见附件一。三、租赁期限3.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前五个工作日内将当季租金支付至甲方指定账户。五、保证金5.1乙方应在签订本合同时支付相当于一个月租金的保证金，作为履行本合同的保证。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁厂房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方保证金。六、厂房的使用6.1乙方应按照甲方规定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变厂房的结构、装修或转租、转让。6.2乙方应合理使用租赁厂房，保持厂房的整洁、完好，并承担租赁期间的维修、保养费用。七、甲方的权利和义务7.1甲方应在租赁期内保证租赁厂房的合法权属，并承担租赁厂房的物业税、土地使用税等税费。7.2甲方负责租赁厂房的公共区域维修、保养，并承担相应费用。八、乙方的权利和义务8.1乙方按照本合同的约定支付租金和保证金。8.2乙方应合理使用租赁厂房，遵守甲方的管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。9.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____年____月____日附件一：厂房分割部分位置、面积、结构等详细说明（略）附件列表：1.附件一：厂房分割部分位置、面积、结构等详细说明2.附件二：甲方提供的厂房产权证明文件3.附件三：乙方提供的营业执照复印件或其他合法经营证明4.附件四：租赁厂房的平面图及尺寸标注5.附件五：甲方对乙方使用厂房的要求和规定6.附件六：租金支付凭证样本7.附件七：保证金收据样本8.附件八：租赁期间的维修、保养记录模板法律名词及解释：-合同法：《中华人民共和国合同法》是规范合同订立、履行、变更和解除等行为的法律。-物业税：指对拥有物业的单位和个人，就其拥有的物业的价值或租金收入征收的税金。-土地使用税：指对使用国有土地的单位和个人，按照土地的面积、位置、用途和期限等因素征收的税金。-违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定向守约方支付的金钱赔偿。-滞纳金：指债务人在履行金钱债务时，未按照约定的期限支付，应当按照约定或法律规定支付的迟延付款的违约金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.厂房使用过程中的维修责任界定：在合同中明确双方对于厂房维修的具体责任和费用承担。2.租赁期满后厂房的归还状态：合同中应明确厂房归还时的标准，包括装修、设施设备等的状态。3.租金调整机制：合同中应有租金调整的条款，以适应市场变化。4.合同解除或终止的条件和程序：明确合同解除或终止的条件和程序，避免纠纷。5.不可抗力条款：合同中应有不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理办法。解决办法：1.对于维修责任，可以约定由甲方负责厂房的结构和公共区域的维修，乙方负责其使用部分的维修。2.厂房归还时，可以约定乙方需将厂房恢复至租赁时的状态，或按照甲方的要求进行恢复。3.租金调整可以约定为每两年根据市场情况进行一次评估，双方协商确定是否调整。4.合同解除或终止的条件和程序应在合