公寓买卖合同

PAGEPAGE1公寓买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的公寓，且买方愿意购买并取得该公寓的所有权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就买卖公寓事宜达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1公寓位于______省/市/自治区______市/县______区/镇______路/街道______号，建筑面积为______平方米。1.2公寓的权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，卖方保证该公寓权属清晰，不存在任何权属纠纷或第三方权利。1.3公寓的交付状态为毛坯/精装修，具体装修标准及配套设施见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该公寓的买卖价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2买方应按照以下付款方式向卖方支付购房款：（1）本合同签订之日起______个工作日内，支付购房款的______%（即人民币______元整）作为定金；（2）剩余购房款（即人民币______元整）买方应于卖方按照本合同第六条约定的交房条件将公寓交付给买方之日起______个工作日内一次性支付给卖方。第三条交房及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，按照本合同第六条约定的交房条件将公寓交付给买方。3.2买方应在收到卖方交付的公寓之日起______个工作日内，与卖方共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，将公寓的所有权转移至买方名下。第四条交房条件4.1公寓交付时，卖方应保证公寓符合以下条件：（1）公寓及其附属设施设备齐全、完好、正常使用；（2）公寓内不得存在任何权属纠纷或第三方权利；（3）公寓的权属证明文件齐全、真实、有效；（4）公寓的交付状态符合本合同第一条的约定。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同第三条约定的交房期限交付公寓，卖方应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按购房款的______%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。5.2如果买方未能按照本合同第二条约定的付款期限支付购房款，买方应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按购房款的______%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。5.3如果任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同签订后，双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章