个人商品房买卖合同模板（2篇）

第页共页个人商品房买卖合同模板甲方（卖方）：________________________身份证号码：________________________联系地址：__________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：________________________身份证号码：________________________联系地址：__________________________联系电话：_________________________有关甲乙双方就买卖以下个人商品房达成如下协议，以此为合同：第一条房屋基本信息1.房屋地址：________________________2.房屋面积：________________________平方米3.房屋结构：________________________4.房屋使用权属：____________________5.房屋所有权证号：__________________第二条房屋交付及交付时间1.甲方应在本合同签署后______天内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时应当符合相关法律法规的要求，具备正常使用功能。第三条房屋价格及付款方式1.乙方购买房屋的总价格为：_______________元（大写：_________________元整）。2.乙方应在本合同签署后______天内向甲方支付房屋购买价格的______%作为首付款，即_____________元。3.乙方应在房屋交付时向甲方支付剩余房款，即_____________元。第四条房屋权属及责任承担1.甲方向乙方交付房屋时，应保证其拥有完全的合法权属，并提供相应的有效证明材料。2.若因甲方原因导致房屋发生任何权属纠纷，甲方应承担相应的违约责任。第五条瑕疵担保1.在房屋交付前，甲方应保证房屋不存在任何致使使用功能、安全性能或其他方面无法正常使用的重大瑕疵。2.若乙方在房屋使用过程中发现房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任。第六条房屋税费1.在本合同约定价格中，房屋相关税费由甲方承担。2.乙方应负责支付相关的过户手续费用。第七条违约责任1.若任何一方未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。2.未实现交付房屋的一方应向对方支付等额的违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，可提交相关法院处理。第九条合同生效及其他1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的签署和生效日期为：____年____月____日。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：签名：签名：日期：日期：个人商品房买卖合同模板（二）甲方：（卖方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方所拥有的商品房达成以下合同（以下简称“本合同”）：第一条房屋信息1.乙方同意购买甲方所拥有的以下房屋（以下简称“房屋”）：地址：楼栋号：单元号：层号：房号：建筑面积：使用面积：小区名称：土地使用权证号：竣工日期：验收日期：2.乙方确认房屋的现状，对房屋的质量、装修及附件设施等未提出异议。第二条房屋交付1.甲方保证在签订本合同之日起法定交付期限内，将房屋按照约定的交付标准及规定的时间交付给乙方。2.乙方在房屋交付后进行验收，如乙方对房屋有任何瑕疵或纠纷，应当在验收后十五个工作日内向甲方提出书面异议。第三条房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）（小写），乙方将根据以下方式支付房屋价款：（1）在签订本合同同时支付房屋价款的%作为定金，金额为人民币（大写）（小写）。（2）乙方在收到甲方通知后十个工作日内支付人民币（大写）（小写）作为首期款。（3）乙方在第二款所述首期款支付完毕之后，根据甲方的要求，每个月按照人民币（大写）（小写）的金额支付房屋价款，直到全部支付完毕。2.乙方同意在按照以上约定支付房屋价款的同时，向甲方支付房屋相关费用，包括但不限于契税、差旅费、过户费、公证费等。第四条房屋产权及过户手续1.乙方支付房屋价款的最后一期款项后，甲方应当按照国家相关规定，办理房屋过户手续，并将房屋产权证书及其他相关证明文件交付给乙方。2.甲方应当根据乙方的要求，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供相关证件等。3.房屋过户手续办理期限为自乙方支付房屋价款的最后一期款项之日起十五个工作日内，如因甲方原因导致过户手续未能按时办理的，甲方应当承担相应的违约责任。第五条风险责任承担1.在房屋交付之前，房屋的一切责任和风险由甲方承担，包括但不限于房屋的安全、维护等责任。2.自房屋交付之日起，房屋的所有权及所有附着设施的保修责任由乙方承担。第六条合同解除1.乙方应当在房屋交付之日起的十五个工作日内对房屋进行验收，乙方通过验收的行为视为乙方同意房屋的交付。2.当下列情况之一发生时，本合同解除：（1）乙方在房屋交付期限内未全额支付房屋价款，并且未能在甲方发出催告通知后一个月内支付完毕。（2）甲方在房屋交付期限内未能按约定交付房屋，且乙方经催告通知后一个月内仍未交付。（3）因不可抗力等不可归责于甲、乙双方的原因，使本合同无法履行。第七条违约责任1.任何一方未履行本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任。2.在甲方未按时交付房屋的情况下，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）（小写）。3.在乙方未按时支付房屋价款的情况下，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）（小写）。4.在本合同解除的情况下，一方应当返还对方已支付的定金，并赔偿相应的违约金。第八条争议解决本合同的争议解决途径为协商解决，如协商不成，应当提交有管辖权的人民法院进行裁决。第九条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。2.本合