美甲店商铺租赁合同

PAGEPAGE1美甲店商铺租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、商铺基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：美甲店二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为两个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及附属设施完好无损后，无息退还乙方押金。五、商铺的使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应爱护商铺及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施的维修。六、合同的变更和解除6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、市场变化等原因，双方可协商变更合同条款。6.2乙方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担违约责任。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-美甲店商铺租赁合同目录一、引言二、定义和术语三、商铺基本情况四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、商铺的使用及维修八、合同的变更和解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、引言本合同（以下简称“本合同”）旨在明确甲方（出租方）将其拥有的商铺出租给乙方（承租方）使用，乙方承租甲方商铺的相关条款和条件。本合同由以下各方于2024年签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、定义和术语在本合同中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：2.1“商铺”指的是位于【地址】的商用物业，面积为【面积】平方米，用于美甲店经营。2.2“租赁期限”指的是本合同第三条所规定的租赁期间。2.3“租金”指的是本合同第五条所规定的乙方应支付的租金。2.4“押金”指的是本合同第六条所规定的乙方应支付的押金。三、商铺基本情况3.1商铺地址：________________3.2商铺面积：________________平方米3.3商铺用途：美甲店四、租赁期限4.1本合同租赁期限为【年数】年，自2024年【月】月【日】日起至2024年【月】月【日】日止。五、租金及支付方式5.1租金标准：________________元/平方米·月5.2租金总额：________________元/月5.3租金支付方式：每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。六、押金6.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为两个月租金。七、商铺的使用及维修7.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。7.2乙方应爱护商铺及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施的维修。八、合同的变更和解除8.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、市场变化等原因，双方可协商变更合同条款。8.2乙方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担违约责任。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件附件1：商铺平面图附件2：商铺设施清单甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单违约行为罗列及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自改变商铺用途。2.乙方未按照约定时间支付租金。3.乙方未按照约定时间支付押金。4.乙方未按照约定使用商铺，导致商铺或其附属设施损坏。5.乙方在租赁期满后未按照约定将商铺交还给甲方。6.甲方未按照约定提供商铺或商铺存在严重质量问题。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给乙方使用的一方。2.承租方（乙方）：指向甲方租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金额。6.违约金：指因违约行为而向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺的使用和维护：乙方应注意商铺的使用和维护，确保商铺及其附属设施的安全和完好。如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。2.租金支付：乙方应按照约定的时间支付租金，避免违约行为的发生。3.商铺用途变更：乙方如需改变商铺用途，应提前与甲方协商并取得书面同意，避免违约行为的发生。4.合同解除：如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。适用场景：本合同适用于以下场景：1.甲方拥有商铺并希