(多场景)房地产经纪人合作协议

房地产经纪人合作协议甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有房地产经纪业务的需求，乙方具备房地产经纪的专业能力，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方开展房地产经纪业务事宜，达成如下合作协议：一、合作内容1.1甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，包括但不限于房源信息的收集、整理、发布，客源的开发、引导、洽谈，交易合同的签订、履行等。1.2乙方接受甲方的委托，按照甲方的需求和要求，提供专业的房地产经纪服务，确保甲方的合法权益得到保障。二、合作期限2.1本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。2.2合作期限届满前，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并就续约事宜达成一致。三、合作费用3.1甲方应按照合作协议的约定，向乙方支付房地产经纪服务费。服务费的计算方式和支付时间如下：（1）服务费的计算方式：____________________（2）服务费的支付时间：____________________3.2乙方收取服务费后，应向甲方开具正规发票。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方的经纪服务进行监督和指导，确保乙方按照甲方的需求和要求提供服务。4.2甲方应向乙方提供开展房地产经纪服务所需的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性。4.3甲方应按照合作协议的约定，按时足额支付服务费。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权根据合作协议的约定，收取服务费。5.2乙方应按照甲方的需求和要求，提供专业的房地产经纪服务，确保甲方的合法权益得到保障。5.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。六、违约责任6.1双方应严格按照合作协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2如乙方未能按照合作协议的约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合作协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合作协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。8.2本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________附件：1.甲方提供的资料清单2.乙方提供的房地产经纪服务内容3.补充协议（如有）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.场合：房地产海外投资增加条款：（1）乙方应提供海外房地产市场的分析报告，包括市场趋势、法律法规、税务影响等。（2）乙方应协助甲方办理海外房地产投资的相关手续，包括但不限于外汇审批、海外账户开设等。（3）乙方应提供海外房地产的物业管理及维护服务。2.场合：商业地产租赁增加条款：（1）乙方应提供商业地产的市场租赁价格分析，并协助甲方制定租赁策略。（2）乙方应负责商业地产的租赁广告发布和租赁客户的筛选。（3）乙方应协助甲方与租赁客户签订租赁合同，并处理租赁期间的相关事务。3.场合：房地产项目开发增加条款：（1）乙方应提供房地产项目的市场调研报告，包括市场需求、竞争对手分析等。（2）乙方应协助甲方办理项目开发的相关手续，包括但不限于土地使用权取得、建设规划许可等。（3）乙方应负责项目的销售和市场营销活动，包括广告宣传、销售渠道开发等。4.场合：房地产金融投资增加条款：（1）乙方应提供房地产金融产品的市场分析报告，包括产品特点、风险收益评估等。（2）乙方应协助甲方进行房地产金融产品的投资决策，并提供投资建议。（3）乙方应负责甲方投资资金的监管和管理，确保投资安全。5.场合：房地产法律咨询增加条款：（1）乙方应为甲方提供房地产法律咨询服务，包括法律法规解读、合同审核等。（2）乙方应协助甲方处理房地产交易中的法律事务，包括但不限于合同签订、产权过户等。（3）乙方应为甲方提供房地产法律风险防范的建议和解决方案。附件列表及要求说明：1.甲方提供的资料清单：要求：详细列出甲方提供的所有资料，包括但不限于房产证、身份证、营业执照等。2.乙方提供的房地产经纪服务内容：要求：详细描述乙方提供的房地产经纪服务内容，包括服务范围、服务标准、服务流程等。3.补充协议（如有）：要求：如有补充协议，应详细列出补充协议的内容，包括但不限于合作期限、服务费用、特殊条款等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：合作期限届满后，双方未达成续约协议。解决办法：在合作期限届满前，双方应提前进行沟通和协商，确保及时达成续约协议或做好相关准备工作。2.问题：甲方未能按时支付服务费。解决办法：在合作协议中明确服务费的支付时间和方式，并设立违约金条款，以约束甲方按时支付服务费。3.问题：乙方未能按照合作协议提供服务。解决办法：在合作协议中明确乙方的服务标准和要求，并设立违约责任条款，以保障甲方的权益。4.问题：合作过程中出现争议。解决办法：在合作协议中明确争议解决方式，包括友好协商和诉讼等，以确保争议能够得到妥善解决。5.问题：合同条款不明确或不完整。解决办法：在签订合同前，双方应仔细审阅合同条款，确保条款明确、完整，如有需要可进行补充协议的签订。6.问题：市场变化导致原定合作条款不再适用。解决办法：在合作协议中包含一条市场调整条款，允许双方在市场发生重大变化时，重新协商和调整合作条款，以适应新的市场环境。7.问题：乙方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密。解决办法：在合作协议中包含严格的保密条款，要求乙方对甲方的商业信息和客户数据进行保密，并在违约时承担相应的法律责任。8.问题：甲方提供的房源信息不准确或存在法律纠纷。解决办法：在合作协议中要求甲方保证提供的房源信息真实、准确，并承担因信息不准确或存在法律纠纷而产生的一切责任和损失。9.问题：乙方在执行经纪服务过程中出现违规行为。解决办法：在合作协议中明确乙方的合规义务，要求乙方遵守相关法律法规和行业规范，并在违约时承担相应的法律责任。10.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：在合作协议中包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义、处理方式和责任分配，以减少不可抗力事件对双方的影响。附件列表及要求说明：1.甲方提供的资料清单：要求：列出甲方提供的所有资料，包括房产证、身份证、营业执照等，要求提供原件或经过公证的复印件。2.乙方提供的房地产经纪服务内容：要求：详细描述乙方提供的经纪服务内容，包括服务范围、服务标准、服务流程等，要求具体明确，便于双方理解和执行。3.补充协议（如有）：要求：如有补充协议，应详细列出补充协议的内容，包括但不限于合作期限、服务费用、特殊条款等，要求补充协议与原合同具有同等法律效力。4.保密协议：要求：双方签订保密协议，明确保密的范围、期限、责任等，要求乙方对甲方的商业信息和客户数据进行保密。5.合规承诺书：要求：乙方签署合规承诺书，承诺在提供服务过程中遵守相关法律法规和行业规范，确保服务的合规性。6.不可抗力事件处理协议：要求：双方签署不可抗力事件处理协议，明确不可抗力事件的定义、处理方式和责任分配，以减少