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文档简介

北京市自行成交版租赁合同背景近年来，随着人们生活质量的提高，越来越多的人选择在城市中心地段租房居住。为了确保租房过程中的权益及租金等方面问题，北京市政府制定了租房合同，旨在加强租赁市场监管，规范租赁行为。本文将重点介绍北京市自行成交版租赁合同，包括合同的签订、租金缴纳、物业维修等方面内容，以及一些需要注意的事项。合同签订租赁人与出租人应当以书面形式订立租赁合同，合同一式两份，由出租人和租赁人各持一份。合同应当包括以下内容：出租人和租赁人的姓名（名称）和联系方式；房屋的地址、面积、用途及配置；租赁期限；租赁金及支付方式；押金金额及其归还方式；物业服务、维修和改造等情况；违约责任；合同的解除和终止。出租人应当将租赁房屋的房屋权属证明、房屋租赁登记备案证书或者与房屋有关的证明文件等相关材料提供给租赁人。租赁人在签署合同前应当对出租房屋进行认真查看，并与出租人确认房屋的基本情况及相关设施是否正常使用。租金缴纳租赁人应当按照合同的规定及时缴纳租金，并在租金到期日之前支付租金。租赁人应当对房屋使用、维修和管理费用等承担相应的责任，并按照约定的标准支付物业费用等相关费用。租赁人缴纳的押金金额不得超过租金的三个月。物业维修出租人应当对租赁的房屋进行必要的维修和保养，确保出租的房屋符合相关规定。租赁人应当对所租赁的房屋和相关设施进行适当的保养，并承担维修、更换和重新安装等费用。若因出租人未履行维修义务导致租赁人受到损害，出租人应当承担相应的赔偿责任。注意事项租赁人在签订合同时，应当认真查看合同内容，并确保自身权益不受损害。租赁人应当按照合同规定缴纳租金，并在租金到期前支付租金。租赁人应当爱护房屋及其相关设施，并按照规定承担相关的维修、更换和重新安装等费用。若因租赁人自身原因导致租赁合同出现争议，租赁人应当承担相关的法律责任。同时，若因出租人未履行合同义务导致租赁人受到损害，租赁人可以依法维护自身的合法权益。结论北京市自行成交版租赁合同的实行，为租赁市场的规范化管理提供了有力的法律支持

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