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文档简介

商品购房合同1.合同的主要内容本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）签署，双方经友好协商，依法就乙方所销售商品房（以下简称“商品房”）的买卖事宜达成如下协议：1.1商品房基本信息（1）商品房坐落：（2）商品房面积：（3）商品房用途：（4）商品房单价：（5）商品房总价：（6）商品房交房标准及时间：1.2卖方承诺乙方保证商品房产权明晰、合法有效，并已依照有关法律、法规和政策规定领取了房屋销售许可证或预售许可证，乙方不得以任何理由拖延交房时间，保证在本合同规定的时间交付符合交房标准的商品房。1.3买方承诺甲方确认购买商品房的决定是自愿的，并经独立思考和判断，同时甲方承诺购买商品房的资金来源合法、真实，不存在任何非法、犯罪行为。2.房屋交付2.1商品房的产权变更商品房交付后，在符合商品房所在地规定的产权变更程序后，乙方应第一时间办理房屋产权变更手续，并将商品房产权证书及房屋全部权利证明书（以下简称“证书”）交付给甲方。2.2商品房的交付标准乙方应按照《商品房交付及验收标准》（以下简称“标准”）按时交付符合规定的商品房。标准包括但不限于商品房的结构、屋面、立面、门窗、隔墙、设施与设备、共用部位等。2.3商品房的交付程序在交房前，乙方应当告知甲方商品房交付手续的时间和地点。在双方达成一致后，甲方应当按照约定时间和地点进行商品房的交付验收。3.商品房的质量保证3.1商品房的质量保证期自交付之日起，乙方对商品房的质量、设施的正确安装、维修保养和质量等问题负责，为期1年。3.2商品房质量保证的内容在保证期内，如果商品房存在质量问题且证明系乙方或者其承包方原因造成，乙方应当在收到甲方的书面通知之后尽快处理，并按照《房屋建筑质量保修条例》承担法律责任。4.房屋税费4.1增值税因商品房出售而产生的增值税由乙方交纳。4.2印花税房屋买卖合同应依法纳税，印花税由乙方负责缴纳。5.违约责任5.1甲方违约如果甲方违反了本合同的约定，乙方有权解除本合同，且甲方应当向乙方支付违约金，违约金的数额为本合同总价的10%。5.2乙方违约如果乙方违反了本合同的约定，甲方可以要求乙方承担违约责任，保证甲方购买商品房的权益。乙方应当向甲方支付违约金，违约金的数额为本合同总价的10%。6.争议解决因本合同引起的任何争议，应当友好协商解决，协商不成可以向商品房所在地的人民法院提起诉讼。7.附件本合同的附件包括以下：（1）基础设计图纸（2）预售许可证或房屋销售许可证（3）相关协议及合同8.合同生效本合同自双方签署之日起生效，有效期为商品房产权

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