保障各类物权+高中政治统编版选择性必修二

BYYUSHEN

学习问题1、财产制度的含义和重要性？2、财产权的含义、意义、法律规定？3、物权的含义、内容和原则？4、所有权的含义、分类、取得方式、共有关系？5、他物权的含义、分类、目的？6、用益物权与担保物权的含义及表现？民事法律关系财产关系财产所有财产流转人身关系人格关系身份关系那么这节课我们来讲依法保障各类物权物权、知识产权、债券、股权借贷、继承、转让、赠与等生命、身体、健康、姓名、肖像、名誉、名誉、隐私配偶、亲属、监护回顾第一课我们讲了：民法调整平等主体的财产关系和人身关系视频导入新课2.1保障各类物权

第二课依法有效保护财产权第一单元民事权利与义务第一目

定

纷

止

争

——

所

有

权议题一、从社交账号引发的纠纷认识所有权议学活动：

结合议学情境和教材内容分析法院为什么会判定涉及两人婚姻存续期间的社交账号平台进行分割？这是在保护公民的什么权利？这样做有什么意义?议题一、从社交账号引发的纠纷认识所有权①法院为什么会判定涉及两人婚姻存续期间的社交账号平台进行分割？②这是在保护公民的什么权利？③这样做有什么意义?这个社交平台账号有一定的经济价值，而且是在两人婚姻关系存续期间创立的，属于夫妻共同财产，两人离婚时应当进行分割。这是保护公民的财产权。这个社交平台账号有一定的经济价值，确定账号归属赵某既可以继续经营创造财富，也可以转让给更能发挥其作用的人。既是对赵某几年经营劳动和创造的保护、从而鼓励社会上的发明创造、保护和发展生产力;也可以促进财产流通使用，进而激励人们创业创新。促进我国经济社会持续健康发展。

意义知识总结：定分止争——所有权

有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用；保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；激励人们创业创新。1.财产权

法律保护

①我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产；社会主义的公共财产神圣不可侵犯，公民的合法的私有财产不受侵犯。②国家为了公共利益的需要，可以依照法律对公民私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

内容

包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。

地位

财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。补偿≠赔偿

含义

是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。2.物权

分类

所有权、他物权。

物权法基本原则平等保护、物权法定、公示公信。知识总结：定分止争——所有权思考：物和物权一样吗？

平等保护：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

物权法定：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。公示公信：所谓公示原则，指物权的设立、变动必须依据法定的公示方法予以公开（侧重使人“知”），使第三人能够及时了解物权的变动情况。公信原则（侧重使人“信”），指物权的存在既然以登记或占有为其表征，则信赖该表征而有所作为者，即使其表征与实质的权利不符，对于信赖该表征的人也无任何影响。物动产不动产是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。房子、树木。（具有固定、耐久、保值增值等特征）是指不动产以外的物。存折、书籍、床、汽车.物权所有权他物权用益物权担保物权建设用地使用权土地承包经营权宅基地使用权抵押权质权留置权侧重物的使用价值侧重物的交换价值物包括不动产和动产（3）种类

小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。

议学活动二：

结合议学情境和教材内容分析谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？本案中小刘取得商品房的所有权。①房屋等不动产，必须到不动产登记机构办理产权登记，才能取得所有权。②小丁虽然按约定支付了房价的80%并先行入住，但未办理过户手续。小王将同一房屋卖给了小刘并过户到小刘的名下，所以小刘拥有该房的所有权。

类型知识总结：定分止争——所有权

国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。（依据主体不同）3.所有权

取得方式

不动产——登记（公示方法）；动产——交付。

共有关系

多人对同一财产享有所有权。（如：家庭共有财产；夫妻共有财产；合伙从事经营活动，合伙人共有财产。）

含义

是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）2023年6月5日小林看中了小陈准备出售的一套房子，看房时发现小陈房中有一架钢琴，有意购买，双方当场分别签订了房子和钢琴的买卖合同。小林付了房子首付款并拉走了钢琴，双方约定2023年6月25日办理该房子的过户手续，并结清房屋尾款和钢琴款。然而事后小陈觉得钢琴价格低了有点后悔，并于2023年6月20日向小林提出要补偿，双方协商不成，小陈就表示那房子和钢琴都不卖了，准备退还小林的房子首付款，要求小林退还钢琴。思考：2023年6月20日，这套房子和钢琴的所有权归属及理由。答案：①钢琴所有权归小林。钢琴是动产，动产所有权取得依法交付即可。双方6月5日签订了买卖合同，小林已经运走了钢琴，交付已经完成。②房子所有权仍归小陈。房子是不动产，其所有权的取得应当依照法律规定登记。虽然双方于6月5日签订了买卖合同，小林付了房子首付，但6月20号双方还没办理过户手续。【案例分析】

小王在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的五折出售。小王到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小王不同意。思考：小王是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。答案：不能。①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。③由于该电脑是赃物，且小王以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，不能取得电脑所有权。【案例分析】4、共有财产(1)含义：在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。(2)形式：①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有）②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。【案例分析】2022年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2023年8月1日，陶某诉至法院。思考：1、房产所有权该归谁?请说明理由。

2、陶某的嫂子有权分割这栋房子吗?请说明理由。答案：1、归哥哥陶某某；因为房产所有权的取得取决于依法进行的房产登记，房产证写的是陶某某的名字，就意味着陶某某取得所有权。2、有权分割；因为该房产是哥哥陶某某婚姻关系存续期间取得，属于夫妻共有财产，陶某的嫂子有权参与分割。第二目

物

尽

其

用

——他

物

权议题二、我买的房子不归我认识他物权议学活动：结合议学情境和教材内容分析1、自称房主的人的卖房行为侵犯了谁的什么权利？2、自称房主的人没有房子的所有权，为什么却能住在房子里？

小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。♦上述情形中，小汪家享有哪些财产权利?小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?①商品房和农村老家的三间房的所有权②商品房的建设用地使用权③农村三间房的宅基地使用权④两亩承包地土地承包经营权——所有权用益物权（他物权）法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的占用土地补偿。【案例分析】a.含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。（无处分权）a.含义：是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权。用益物权b.类型①土地承包经营权②宅基地使用权③建设用地使用权等担保物权b.类型：抵押权、质权等（2）类型（3）目的：是为了充分发挥动产和不动产的价值，做到物尽其用。物的使用价值物的交换价值（1）含义：他物权是所有权之外的物权二、物尽其用——他物权1、他物权

【温馨提示】：用益物权不是所有权，而是一种他物权。其基本特征是：没有所有权，不能处分，以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。主体内涵法律保护土地承包经营权农民农村土地是农民的基本生产资料,也是农民最可靠的生活保障,我国实行农村土地承包经营制度。法律保护农村土地承包关系的长期稳定宅基地使用权农民宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施农村村民有权长期占有和使用宅基地建设用地使用权权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利人们从开发商那里购买商品房,并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后,既拥有商品房的所有权,又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权用益物权类型比较担保物权（1）含义担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。（2）内容：包括抵押权、质押权。财产的权利人可以将其财产(如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。抵押:是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（如房子按揭贷款）质押:是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。（如股票抵押给别人）动产或者不动产不转移

不占有仅限动产转移

占有

抵押权和质权(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是普通的动产。(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效（无须转移财产）；

质权中的债权人只需占有质物即可（转移财产）。(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。但必须与质押人协商处理，如质押人不同意，不能自行变卖，可以向法院起诉。(4)主要区别在于用于担保物是否移交债权人占有，财产不移交债权人占有的属于抵押，移交债权人占有的属于质押。【区分】案例一：为了让谷某有一个良好的学习环境，谷某的父母决定在城区购买一套地段较好的住房，但手头缺钱。房地产公司说可以办理“按揭贷款”，也就是用他们所要购买的商品房作担保，现在入住，以后逐月还款。案例二：人们在街上有时可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字，类似于我们在影视剧中所看到的当铺，但现在我们管它叫“典当行”。人们如急需用钱，可以用自己的财产作担保，获取相应的资金，并可在到期还清钱款后取回该担保财产。思考：法律上把这两种担保方式分别称作什么？它们各有什么特点？（1）案例一所提到的购房“按揭贷款”，实际上就是抵押，即银行向顾客发放贷款(借款合同)，顾客向房地产公司购房(买卖合同)，顾客将该房屋抵押给银行(抵押合同)，从而银行享有对该房屋的抵押权。案例二所提到的“典当行”，实际上是质押。（2）特点：抵押与质押的区别就在于是否将担保的财产交由债权人占有，而且抵押的财产通常是不动产，质押的财产通常是动产。【案例分析】【案例分析】小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。上述情形中，1、小汪家享有哪些财产权利?2、小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?参考答案：1、①商品房和农村老家的三间房的所有权

②商品房的建设用地使用权

③老家的宅基地使用权

④土地承包经营权（②③④属于他物权）2、小汪家可以获得相应的占用土地补偿。法律规定：农村宅基地以及承包

地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。土地承包经营权抵押权建设用地使用权宅基地使用权质押权房子所有权汽车所有权用益物权担保物权动产所有权不动产所有权所有权他物权【连一连】分类用益物权①土地承包经营权②宅基地使用权③建设用地使用权①抵押权②质押权所有权他物权财产权分类财产制度：含义、地位、意义保护财产权的法律规定物权种类原则含义取得方式担保物权债权知识产权等含义【板书设计】共有关系1、物权平等保护原则就是指私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。×。物权平等保护原则要求，国家、集体、私人和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。2、在现实买卖中交易，买方