二手房屋交易合同标准版范本（2篇）

第页共页二手房屋交易合同标准版范本二手房屋交易合同本合同由买方（以下简称“乙方”）与卖方（以下简称“甲方”）于合同签订日期共同订立，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，遵循合法合规的原则，达成如下条款：第一条合同标的及数量1.1根据乙方的要求，甲方同意出售位于（具体地址）的二手房，面积为（具体面积），具体户型为（具体户型）。1.2购买的房屋座落于（所在地），产证号为（产证号），土地为（土地使用权证号/不详），适用规划为国有土地使（）字第（）号规划。第二条价格及支付方式2.1甲方同意将房屋以（具体金额）元的价格出售给乙方。2.2支付方式：乙方通过以下方式向甲方支付房屋的购房款项：（1）首付款：在本合同签订之日起（X）日内，乙方向甲方支付首付款金额为（具体金额）元。（2）贷款款项：乙方选择贷款购房，需提供符合银行或其他金融机构贷款要求的材料，并于本合同约定的办理贷款手续期限内办理完毕。（3）尾款：乙方在申请贷款的期间内须向甲方支付尾款，具体支付时间为贷款银行或其他金融机构批款之日起（X）日内。第三条房屋交付3.1甲方承诺在乙方支付首付款之日起（X）日内，将房屋及卖房产权证原件交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应提供房屋交付凭证，并协助办理产权办理手续，确保乙方便捷取得房屋产权。第四条房屋权属及瑕疵问题4.1甲方保证其所出售的房屋权属清晰，并且保证其所出售的房屋未被查封、冻结、抵押等，不存在第三方对房屋的任何权利争议。4.2若因甲方原因导致房屋交付延迟或不能交付的，甲方应承担违约责任，乙方有权选择继续履行合同、解除合同或要求甲方赔偿损失。4.3若乙方在交付后发现房屋存在权属争议或瑕疵问题的，乙方应当在发现之日起（X）日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方在接到通知后应当尽快解决问题，若甲方未能解决问题，乙方有权要求解除合同或要求甲方承担相应的赔偿责任。第五条税费及其他费用5.1税费负担：本合同约定的房屋交易涉及的相关税费由双方按照法律规定及约定分别承担。5.2过户费用及其他费用由乙方承担，具体费用为：（具体金额）元。第六条附属设施和装修6.1房屋销售价格包括以下附属设施和装修：（1）房屋内的固定装修；（2）与房屋所配套的设施，如公共设施、电梯、停车场等。6.2甲方承诺乙方收到房屋产权证之日起（X）日内，将附属设施和装修情况完全清楚地告知乙方。第七条合同解除和违约责任7.1本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，如有解除合同的情况，应按照法律规定承担违约责任。7.2乙方违反本合同约定中的任何一项条款的，甲方有权解除本合同，并返还乙方已支付的全部款项，同时乙方还应承担违约金。7.3甲方违反本合同约定中的任何一项条款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并要求甲方承担违约金及其他相关费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院起诉解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行补充约定，补充协议与本合同具有同等效力。第十条合同生效10.1本合同一式两份，乙方一份，甲方一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________签订日期：________________________附：身份证明、产权证复印件等文件一式____份。二手房屋交易合同标准版范本（二）二手房屋交易合同甲方：（卖方）乙方：（买方）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房屋买卖合同法》的规定，甲、乙两方本着平等自愿、公开透明、公平交易原则，就乙方购买甲方二手房屋的事宜达成如下约定，以合法、公正、安全的方式进行房屋买卖交易。第一条房屋信息1.甲方承诺所出售的房屋为其合法所有，无任何纠纷和担保物体。房屋地址为：（具体地址），房屋所有权证号为：（证号）。2.房屋的具体面积为：（平方米），房屋结构为：（几室几厅几卫），房屋所在楼层为：（楼层）。3.房屋土地性质为：（出让或划拨等），用途为：（住宅或商业等）。4.房屋的现有装修状况为：（简装或精装等）。5.甲方保证房屋未产生重大修建、增建、翻修等行为，并且未经有关部门批准擅自改变房屋结构和用途。第二条房屋价格和支付方式1.房屋总价为：（具体总价）人民币，甲方与乙方达成一致，并且甲、乙双方认可该房屋价格合理公正。2.乙方须支付房屋总价的百分之{xx}作为首付款，在签署本合同时支付给甲方，即：（具体金额）人民币。3.剩余部分的房款乙方承诺在（具体时间日期）前支付给甲方。4.乙方支付房款给甲方时，应当开具发票，并且收到发票后7个工作日内支付给甲方。第三条房屋权利的转移1.甲方保证其法定权力就该房屋进行本次交易，并且保证在签署本合同时该房屋未被征收、查封、抵押、租赁或其它权利限制等。2.乙方支付房款给甲方后，甲方将办理房屋产权证书过户手续，并在{xx}工作日内将房屋产权证书和相关移交文件交付给乙方。3.若该房屋有贷款或抵押权等，甲方应当及时通知乙方，并提供相关的证明文件以供乙方核验。第四条过户费用1.过户费用由甲方承担，具体费用由双方协商一致。2.过户手续由甲方办理，并且保证在{xx}工作日内完成房屋产权过户。第五条房屋保修责任1.甲方保证房屋的建筑结构和主体设备在交易之日起5个工作日内不发生重大质量问题。2.若房屋在保修期内出现质量问题，乙方应及时提出书面通知给甲方，并提供相关证明材料。甲方收到通知后应及时协调解决，并修复质量问题。3.在保修期内，甲方承担因房屋质量问题造成的维修费用及合理的人工费用，但不包括乙方的日常维护费用。4.在保修期内，乙方不得擅自改变房屋结构和装修。第六条违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付房款，甲方有权解除本合同，并退还乙方已支付的房款，但甲方有权扣除已发生的合理费用，包括但不限于中介费、过户费等。2.若甲方未按照本合同的约定过户房屋并交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及双倍赔偿。3.本合同签署后，任何一方不得擅自解除合同，如需解除合同应当提前书面通知对方，并经过双方协商一致。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜双方