房产继承分割协议

PAGEPAGE1房产继承分割协议本协议（以下简称“本协议”）由以下各方于【填写日期】签订：甲方（继承人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（继承人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方和乙方均为【被继承人姓名】的合法继承人，根据《中华人民共和国继承法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就【被继承人姓名】的遗产，特别是位于【房产地址】的不动产（以下简称“该房产”），自愿达成如下分割协议：第一条分割方案1.1甲方和乙方同意按照本协议的约定对该房产进行分割。1.2甲方和乙方同意按照各自继承份额的比例对该房产进行分割，即甲方占【甲方继承份额】%，乙方占【乙方继承份额】%。第二条分割方式2.1甲方和乙方同意将该房产过户至甲方和乙方共同所有，甲方和乙方按照各自的继承份额享有该房产的所有权。2.2甲方和乙方应共同办理该房产的过户手续，并承担相应的税费。第三条权利与义务3.1甲方和乙方应按照各自的继承份额享有该房产的使用、收益和处分权利。3.2甲方和乙方应共同承担该房产的维修、保养和管理费用。第四条协议的变更和解除4.1本协议的变更或解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.2本协议的变更或解除不得违反法律法规的规定。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：________日期：____年____月____日乙方（签字）：________日期：____年____月____日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-房产继承分割协议目录一、前言二、分割方案三、分割方式四、权利与义务五、协议的变更和解除六、争议解决七、其他约定八、附件九、签字盖章前言本协议（以下简称“本协议”）由以下各方于2024年签订：甲方（继承人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（继承人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方和乙方均为【被继承人姓名】的合法继承人，根据《中华人民共和国继承法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就【被继承人姓名】的遗产，特别是位于【房产地址】的不动产（以下简称“该房产”），自愿达成如下分割协议：一、分割方案1.1甲方和乙方同意按照本协议的约定对该房产进行分割。1.2甲方和乙方同意按照各自继承份额的比例对该房产进行分割，即甲方占【甲方继承份额】%，乙方占【乙方继承份额】%。二、分割方式2.1甲方和乙方同意将该房产过户至甲方和乙方共同所有，甲方和乙方按照各自的继承份额享有该房产的所有权。2.2甲方和乙方应共同办理该房产的过户手续，并承担相应的税费。三、权利与义务3.1甲方和乙方应按照各自的继承份额享有该房产的使用、收益和处分权利。3.2甲方和乙方应共同承担该房产的维修、保养和管理费用。四、协议的变更和解除4.1本协议的变更或解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.2本协议的变更或解除不得违反法律法规的规定。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。七、附件7.1附件一：房产证复印件7.2附件二：继承人身份证明复印件八、签字盖章甲方（签字）：________日期：____年____月____日乙方（签字）：________日期：____年____月____日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。附件列表：1.房产证复印件2.继承人身份证明复印件法律名词及解释：1.继承人：指在被继承人去世后，按照法律规定或者被继承人的遗嘱，有权继承被继承人遗产的人。2.遗产：指被继承人在去世时留下的财产，包括房产、存款、股票、债券等。3.不动产：指土地、建筑物和其他附着在土地上的定着物，如房屋、土地等。4.过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的行为。5.税费：指在房产过户过程中需要缴纳的各种税费，如契税、印花税等。6.所有权：指对房产拥有使用、收益和处分的权利。7.维修、保养和管理费用：指对房产进行维修、保养和管理所需要支付的费用。8.签订、履行、解释及争议解决：指本协议的签订、执行、解释及在履行过程中发生的争议的解决方式。9.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过友好协商的方式解决争议。10.有管辖权的人民法院：指对甲乙双方之间的争议具有管辖权的人民法院。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订本协议之前，甲乙双方应核实房产证的真实性和有效性，以确保房产过户的顺利进行。2.继承人的身份证明：甲乙双方应提供有效的身份证明，以确保双方的合法继承人身份。3.税费的承担：甲乙双方应明确约定在房产过户过程中所需缴纳的税费的承担方式，以避免纠纷。4.维修、保养和管理费用的分担：甲乙双方应明确约定在房产使用过程中维修、保养和管理费用的分担方式，以避免纠纷。5.协议的变更和解除：甲乙双方应明确约定协议的变更和解除的条件和程序，以避免纠纷。6.争议解决的方式：甲乙双方应明确约定在履行协议过程中发生争议时的解决方式，以避免纠纷。解决办法：1.针对房产证的真实性和有效性问题，甲乙双方可以共同前往房产登记机构查询房产证的真实性，并核实房产的权利状况。2.针对继承人的身份证明问题，甲乙双方可以提供身份证、户口本等有效身份证明材料，并相互核实。3.针对税费的承担问题，甲乙双方可以约定按照各自的继承份额承担税费，或者协商确定其他承担方式。4.针对维修、保养和管理费用的分担问题，甲乙双方可以约定按照各自的继承份额分担费用，或者协商确定其他分担方式。5.针对协议的变更和解除问题，甲乙双方可以明确约定变更和解除的条件和程序，并在变更或解除时签订书面协议。6.针对争议解决的方式问题，甲乙双方可以约定通过友好协商解决争议，并在协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。