2021年一建《建设工程法规及相关知识》-嗨学-考点手册

书考点手册建设工程法规及相关知识嗨学网考试命题研究委员会编写21Z301000建设工程基本法律知识1Z301010建设工程法律体系P1-4法的形式(了解制定部门)例……法《合同法》规……条例《建设工程质量管理条例》规、自治条例和单行条例 (地名)……条例《北京市建筑市场管理条例》章/实施细则《招标公告发布暂行办法》《市政公用设施抗灾设防管理规定》规章 (地名)……规定/办法/实施细则《重庆市建设工程造价管理规定》P4-P5法的效力层级：宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法、需法律之间对同一事项的规定新的一般规定和旧的特别规定不一致，由全国人民代表大会常务委行政法规之间对同一事项的规定新的一般规定和旧的特别规定不一致，由国务院裁决。同一机决。家长裁决制(掌握地方性法规、部门规章、地方政府规章之间的裁决)。1Z301020建设工程法人制度P9法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人应当具备的条件：①依法成立；②有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；(法人的场所是法人进行业务活动所在地，也是确定法律管辖的依据)；③能够独立承担民事责任(独立的意思是责任由法人这个组织来承担)；④有法定代表人。3P9-10法人的分类(营利法人、非营利法人和特别法人)。P11项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全部工作。项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立1Z301030建设工程代理制度P12代理的定义：代理人在被授予的代理权限内，以被代理人的名义与相对人实施法律行为，而行为后果由该被代理人承担的法律制度。代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系P12-13代理的种类(①委托代理(最常见的代理种类)；②法定代理；)。托或被代理人死亡丧失民事行为能力P14无权代理是指行为人不具有代理权(表现为自始未经授权、超越代理权、代理权已终止)，但以他人名义与相对人进行法律行为。无权代理中，无权代理人和第三人所订立的合同为效力待定被代理人对无权代理行为追认，则该代理行为变成有权代理，由被代理人承担责任。如果被代理人不予追认，则该代理行为对被代理人不发生效力，后果由无权代理人向被代理人和善意第三人所签的合同是有效的合同，造成的后果由被代理人承担，被代理人承担责任后可以向表见代理中的4②须本人存在过失(本人指被代理人，过失指①所述的事实或理由是被代理人过失造成的)；③相对人为善意(相对人指代理中的第三人，善意指第三人对代理人代理权限有问题这件事并不知情)。P16不当或违法行为应承担的法律责任，尤其注意委托书授权不明的，被代理人应当向第三人1Z301040建设工程物权制度①所有权(占有权、使用权、收益权、处分权)；②用益物权(定义、举例：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权)；③担保物权(主要在担保制度中学习)。P18-19土地所有权(定义、归属：国家或集体所有)。家所有。草原、荒地、滩涂等。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等等公开竞价的方式出让。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，附着于该土地上的建住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。(重点注意不是所有的建设用地使用权都自动续期，只是住宅用地)5设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。 (地役权是不动产物权登记设立的特例)需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部P20不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。动产物权的设立和转让，，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任发生争议求确认物权占有求返还原物权或者求排除妨害或者消除危险损求修理、重作、更换或恢复原状1Z301050建设工程债权制度P21债的内容(主体相对性、内容相对性、责任相对性)。P22债产生的依据(出小例子考查属于债的发生依据的哪一种)：①合同(债发生最主要、普遍的依据)；②侵权；③无因管理；④不当得利。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌的，(建设单位和施工单位)承担连带责任。1Z301060建设工程知识产权制度知识产权的法律特征：财产权和人身权的双重属性(只有知识产权有双重属性)、专有性、地6计可以续展(期满前12期满后6)成例品、投标文件作品归作者(单位优先使用)品图、地图署名权，单位有其他权利计文件按约定(未约定归受托人)1Z301070建设工程担保制度P34担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。(举例：施工总承包合同无效，则相应的担保合同也无效)合同保证人签订，是主合同的从合同人资格法人组织不行合同内容定或约定不明方式定按一般(保证方式分为一般保证和连带责任保证)期间范围害赔偿金和实现债权的费用责任让主债权，保证人原范围保证可债务人转让债务证人书面同意P35保证期间，建设方和施工方约定延长工期，未取得保证人书面同意的，保证人在原保证期7P36-P37抵押的概念(不转移占有)。可以抵押的财产和不得抵押的财产(能够判断)。①土地所有权；②宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥P37抵押担保的范围：有约定按约定，没有约定的：主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实抵押期间，抵押权人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人，但无须取得抵押权人同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： (1)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；(2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿；(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。P37-P38质押是债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权P38留置的定义(以小例子的形式考查该权利属于行使了留置权)。P38定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实保人动产第三人有转移占有(欠A扣B)转移占有(欠A扣A)保81Z301080建设工程保险制度P39-P40在保险合同有效期内，保险标的危险程度显著增加的，被保险人应当及时通知保险工程建设项目由多家保险公司承保的，投保人应当按照约定的比例分别向各家保险公司索赔。建筑工程一切险的保险范围：(1)自然事件，指地震、海啸等。(2)意外事故，包括火灾和爆炸。(考查哪些情形受损失属于可以赔偿的)。安装工程一切险的保险范围类比记忆。安装工程一切险的保险期限：一般应包括一个试车考核期(一般不超过3个月)。试车考核期的长短一般根据安装工程合同中的约定进行确定，但不得超出安装工程保险单明细表中列明的试车和1Z301090建设工程税收制度企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的所得税。(个人独资企业、合伙企业不适用本法)。 (三)应纳税所得额应纳税所得额=企业每一纳税年度的收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补前年度亏损不征税收入：(国家给的钱) (1)财政拨款； (2)依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金； (3)国务院规定的其他不征税收入。税收制度一种所得税。金所得所得税年度合并计算按月或者按次分项计算得费所得别计算息、红利别计算得得所得家拨钱减征个税：(具体幅度和期限，由省级人民政府规定，并报同级人大常委备案) (1)残疾、孤老人员和烈属的所得； (2)因自然灾害遭受重大损失的； (3)其他经国务院财政部门批准减税的。P46-P48增值税是以商品和劳务在流转过程中产生的增值额作为征税对象而征收的一种流转额的计算纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得 (1)应税销售行为的购买方为消费者个人的； (2)发生应税销售行为适用免税规定的。 (1)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳 (2)非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务； 务； (4)国务院规定的其他项目。车辆购置税实行一次性征收。购置已征车辆购置税的车辆，不再征收车辆购置税。车辆购置税 (1)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其有关人员自 (2)中国人民解放军和中国人民武装警察部队列入装备订货计划的车辆； (3)悬挂应急救援专用号牌的国家综合性消防救援车辆； (4)设有固定装置的非运输专用作业车辆； (5)城市公交企业购置的公共汽电车辆。1Z301090建设工程法律责任制度P52民事责任(民~民)，行政处罚(官~民)，行政处分(官~官)，刑事责任(国家~罪犯)。民事责任的承担方式(11种)。P53行政处罚(6种)，行政处分(6种)，能区分。责任。注意区分。P53-P54工程重大安全事故罪，建设、设计、施工、监理违反国家规定，降低工程质量标准，1Z302000施工许可法律制度1Z302010建设工程施工许可制度开工报告与施工许可证不需要重复办理，军用房屋建筑工程另行规定。开工报告是政府主管部。许可证，应当具备下列条件：①依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；(有地)②在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；(有规划)1.建设用地规划许可证(出让和划拨的取证程序不相同注意区分)③施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求；(地能用)④已经确定施工企业(通过招标或合法发包)；(有人干活)⑤有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；(有图且图过审)⑥有保证工程质量和安全的具体措施；(有安全质量措施)⑧法律、行政法规规定的其他条件。(消防:需要审核的，审核合格发证；其他工程取证后需要消防抽查，不合格的停止施工)关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，当核验施工许可证，经核验不符合复工条件的，应当收回施工许可证，不允许复工。(不满1年的，复工时向发证机关报告)。按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时1Z302020施工企业从业资格制度P65-P66施工企业资质的法定条件(净资产、主要人员、工程业绩、技术装备)。P68企业资质证书有效期5年；资质有效期内企业名称、地址、注册资本、法定代表人变化的，应当(1个月内)办理变更手续。企业有不良行为记录(12条)例如：发生较大或两起以上一般事【恶意、较大以上、两起以上一般】企业申请建筑业企业资质升级、资质增项，在申请之日起前l年至资质许可决定作出前，有下列情形之一的，资质许可机关不予批准其建筑业企业资质升级申请和增项申请：(1)超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的；(2)与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的；(3)未取得施工许可证擅自施工的；(4)将承包的工程转包或违法分包的；(5)违反国家工程建设强制性标准施工的；(6)恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；(7)隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的；(8)按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术工种作业人员未取得证书上岗的；(9)未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的；(10)伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书的；(11)发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的；(12)其他违反法律、法得相应资质条件资质许可机关或建筑业企业违法(与资质许可相关)得，行政处罚为延续；终止；被撤销、吊销、撤回；其他P71无资质承包主体签订的专业分包合同或者劳务分包合同都是无效合同。实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人实际施工人承担责任。P73禁止建筑施工企业以任何形式允许其他施工单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执P74申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请建筑业企业资质的，不予受理或者不予行政许P74未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，对施工单位处工程合同价款以上以下的罚款；有P74《建筑法》规定，超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以，予以没收。的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情1Z302030建造师注册执业制度P79建造师注册证书和执业印章有效期3年，由本人保管和使用。注册有效期届满需继续执业注册建造师变更聘用企业的，应当在与新聘用企业签订聘用合同后的1个月内，通过新聘用企业申请办理变更手续。因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由用档案。P79不予注册的情形(10种)。《注册建造师管理规定》中规定，申请人有下列情形之一的，不予注册：(1)不具有完全民事行为能力的；(2)申请在两个或者两个以上单位注册的；(3)未达到注册建造师继续教育要求的；(4)受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；(5)因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；(6)因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；(7)被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；(9)申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；(10)年龄超过65周岁的；(11)法律、法规规定不予注P80注册证书和执业印章失效的情形(8条)。建造师可以同时在两个项目担任经理的三种情况与项目经理可以更换的三种情况应当准确区P85-86注册建造师违法行为应承担的法律责任(小骗1年，大骗3年)。对于采取弄虚作假等手段取得《注册建造师继续教育证书》的，一经发现，立即取消其继续教对认定有挂靠行为的人，不得再担任该项目施工单位项目负责人；有执业资格证书的吊销其执业资格证书，5年内不予执行资格注册；造成重大质量安全事故的，吊销其执业资格证书，终身不1Z303000建设工程发承包法律制度1Z303010建设工程招标投标制度P88-P89必须招标的项目要同时满足范围(公、基、国、外)和标准(400万、200万、100万)＋用事业施工≧400万分使用国有资金或国家融资重要采购≧200万府、国际组织援建服务≧100万全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目包括：(1)使用预算资金200万元人民币以上，并且该资金占投资额以上的项目；(2)使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者P89可以不进行招标的建设工程项目(保密、抢险救灾、没有其他选择)接发包标→邀请招标《招标投标法》标 (1)涉及国家秘密、国家安全、抢险救灾而不适宜招标的(保密) (1)技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择(选择余地小) (2)采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大 (2)以工代赈、需要使用农民工的(扶持)施条例》可以不招标 (1)需要采用不可替代的专利或者专有技术(没的选) (2、3)采购人/投资人依法能够自行建设、生产或者提供(自给自足) (4)需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求(没得选) (5)其他家重点项目，由国家发改委批准，才可以邀请招标；地方重点项目，省政府批准，可以邀请但有下列情形之一的，可以邀请招标：(1)技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；(2)采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。(3)国务院门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在“中国招标投标公共服务平台”或者项目所在地省级电子招标投标公共服务平台(以下统一简称“发布媒介”)发布。P91-P95一、招标的基本程序(9个程序的顺序)。招标代理机构应具备的条件(3条)。投标文件的截止时间至少15日前，以书面形式通知所依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最P93开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；标底应当在开标P94评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会成员的名单在中标结评标委员会成员不得私下接触投标人，不得收受投标人给予的财物或者其他好处，不得向招标人征询确定中标人的意向，不得接受任何单位或者个人明示或者暗示提出的倾向或者排斥特定投标招标项目设有标底的，招标人应当在开标时公布。标底只能作为评标的参考，不得以投标报价围作为否决投标的条件。评标委员会应当否决其投标的情形(7条)。 (1)投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；(2)投标联合体没有提交共同投标协议； (3)投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；(4)同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；(5)投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；(6)投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；(7)投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。评标委员会不得暗示或者诱导投标人作出澄清、说明，不得接受投标人主动提出的澄清、说明。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评标结日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。(合同以备案为准，不得再订立背离合同的其他协议)《招标投标法实施条例》进一步规定，招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件P95-P96禁止限制、排斥投标人的规定(7条+招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项《招标投标法实施条例》进一步规定，招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：(1)就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息；(2)设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；(3)依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；(4)对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准；(5)限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商；(6)依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式； (7)以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段人。《招标投标法》规定，投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件的内容(10条)。投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文投标文件的拒收(逾期送达、未通过资格预审、未按招标文件要求密封)。《条例》不得超过招标项目估算价的2%《办法》不得超过招标项目估算价的2%，但最高不得超过80万元人民币标阶段提出 (已收取)及时退还保证金及银行同期存款利息文件 (已收取)书面撤回通知之日起5日内退还文件标保证金标保证金投标人退还保证金及银行同期存款利息串通投标人串通投标 (1)投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内 (2)投标人之间约定中标人； (3)投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标； (4)属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标； (5)投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。 (1)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制； (2)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜； (3)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人； (4)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性 (5)不同投标人的投标文件相互混装； (6)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转《招标投标法》第33条中规定，投标人“不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取使用伪造、变造的许可证件；(2)提供虚假的财务状况或者业绩；(3)提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；(4)提供虚假的信用状况；(5)其他弄虚作假的行为。人或者其他组织一个投标人的身份(非法人)标协议，约定各方责任，与投标文件一并提交招标人与招标人签订招标人承担连带责任①不得强制投标人组成联合体；②不得限制投标人竞争；③招标人应在(资格预审公告、招标公告或者投标邀请书)载明是否接受联合体投加其他联合体投标的，相关投标均无效。招标人自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。确定中标人(评分最高、报价最低但不得低于成本)。有资金占控股或主导地位的依法必须进行招标的项目，应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的因(4种情况)不符合中标条件，可以①依次确定其他中标候选人为中标人；②招标人应当自确定中标人之日15日内向监管部门报告招投标情况。履约保证金(10%)。投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。但依法先向招标人提出异议。投标活动件投标活动出场回复并书面记录结果投标活动《招标投标法》还规定，中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其工商行政管理机关吊销营《招标投标法实施条例》规定，中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予标人将中标项目转让给他人的，将中标项目肢解后分别转让给他人的，违反招标投标法和本条例规定将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人的，或者分包人再次分包的，转让、分包。1Z303020建设工程承包制度工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应。鼓励设计单位申请取得施工资质，已取得工程设计综合资质、行业甲级资质、建筑工程专业甲鼓励施工单位申请取得工程设计资质，具有一级及以上施工总承包资质的单位可以直接申请相作为设计、施工业绩申报。围结构复杂的建筑工程 (同一专业)就低不就高方应当共同与招标人签订合同招标人承担连带责任PP主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，但主体结构总承包单位如果要将所承包的工程再分包给他人，应当依法告知建设单位并取得认可。但是，设单位认可。分包工程须经建设单位认可，并不等于建设单位可以直接指定分包人。建设单位不得直接指定分包工程承包人。对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权作出拒绝或者采用的选择。接受1Z303030建筑市场信用体系建设PP标准，重点看资质不良和承揽业务不良。施工单位的不良行为记录认定标准分为如下5大类、41条(会判断)： (1)资质不良行为认定标准【带“资质”、借出为资质不良】 (2)承揽业务不良行为认定标准【借入为承揽业务不良】 (3)工程质量不良行为认定标准 (4)工程安全不良行为认定标准 (5)拖欠工程款或工人工资不良行为认定标准P121建筑市场各方主体的信用信息的公开期限为：(1)基本信息长期公开；(2)优良信用信息公期限。日起20个工作日内对外进行记录公告。违法行为记录公告期限为6个月。依法限制招标投标当事人资质(资格)等方面的行政处理决定，所认定的限制招标投标违法行为记录公告不得公开涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的记录。但是，经权开或者行政机关认为不公开可能对公共利益造成重大影响的涉及商业秘密、个人隐私的行政处理决定在被行政复议或行政诉讼期间，公告部门依法不停止对违法行为记录的公告，但1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度1Z304010建设工程合同制度要约是希望和他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，承利息期贷款市场报价利率日利率万分之五支付逾期利息付：交付日付：提交竣工结算文件之日也未结算：当事人起诉之日定定款处理合同的承包人者拍卖的价款偿修工程的承包人程折价或者拍卖的价款偿装修工程的发包人不是该建筑物所有人的除外质量合格者拍卖的价款偿建设工程质量合格者拍卖的价款偿P137承担赔偿损失责任的构成要件是：(1)具有违约行为；(2)造成损失后果；(3)违约行为与财产等损失之间有因果关系；(4)违约人有过错，或者虽无过错，但法律规定应当赔偿。P139-P140无效合同的特征是：(1)具有违法性；(2)具有不可履行性；(3)订立之时就不具无效合同自始无效。(自始指自订立开始)无效的免责条款(2条)。 (五)无效施工合同的工程款结算： (1)建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 (2)建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，修复后的建设工程经竣工验收 (3)建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，修复后的建设工程经竣工验收合同权利的转让需要通知债务人(不需要债务人的同意，主权利转让，从权利一并转让)，合可撤销合同，受害方有权自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内向人民法院或者仲裁机构P145合同终止的情形(6条)。《合同法》规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止；(1)债务已经按照约定履行； (2)债务相互抵消；(3)债务人依法将标的物提存；(4)债权人免除债务；(5)债权债务同归于一人；(6)其他。P145合同解除的种类(4条)。施工合同 (承包人有下列情形) (发包人不作为且催告仍然不作为) (1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的 (2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的 (3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的 (4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的 (1)未按约定支付工程价款的 (2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的 (3)不履行合同约定的协助义务的1Z304020劳动合同及劳动者权益保护制度P148-P149劳动合同种类(重点看无固定期限劳动合同的情形)。满1年不签订书面劳动合同的，视为双方已订立无固定期限劳动合同。P149劳动关系自用工之用期期工资0不得低于本单位相同岗位最低档工资或合同约定工资的80%，且不得低于当资标准0试用期包含在劳动合同期限内，劳动合同仅约定试用期的，试用期不用期0天≤1个月≤2个月用期期P151《劳动合同法》第26条规定，下列劳动合同无效或者部分无效：(1)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；(2)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；(3)违反法律、行政法规强制性规定的。用人单位拖欠劳动报酬的，劳动者可以直接向法院申请支付令(简易程序)；当然，也可以先裁后审(普通程序)。随时通知解除(不用提前通知) (无须通知)①劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可②劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的足额支付劳动报酬的为劳动者缴纳社会保险费的④用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者的⑤用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在意思的情况下订立或者变更劳动合同的①用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段②用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安随时解除(劳动者有过错)预告解除(劳动者无过错)(提前30天通知/额外1个月工资)④与其他单位同时建立劳动关系，对本单位工作造⑤以欺诈胁迫手段或趁人之危与单位订立劳动合同①患病或非因工负伤，规定的医疗期满不能从事原工作，也不能③客观情况发生重大变化致使劳动合同无法履行，经协商仍不能事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；②在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；③患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；④女职工在孕期、产期、哺乳期的；⑤在本单位连续工作满动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资3倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资3倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高PP的条件(4条，注意200万)。劳务派遣的岗位(临时性、辅助性、替代性)。被派遣劳动者享有与用工单位的劳动者同工同酬权利，劳动派遣单位与被派遣的劳动者订立劳动合同(2年以上固定期限)，按月支付劳动报酬；劳务派遣单位和用工单位不得向被派遣劳动者收用工单位：(4)对在岗被派遣劳动者进行工作岗位所必需的培训；用工单位不得将被派遣劳动害应对未成年工定期进行健康检查和夜班和夜班PP基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保。已经缴纳失业保险费满1年的；(2)非因本人意愿中断就业的；(3)已经进行失业登记，并有求职要求的。P168劳动纠纷的种类(劳动者-用人单位)。PP可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解。在用人单位内，可以设立劳动争议调解委员会。劳动争议调解委员会由职工代表、用人单位代表和工会代表组。1Z304030相关合同制度P172-P174承揽合同的特征(重点理解独立性)。承揽合同的解除(定作人随时解除，要赔偿损失)。承揽合同中，定做人在承揽人完成工作前可以随时解除承揽合同，但需要赔偿承揽人因此受到PP灭失的风险，在标的物交付前由出卖人承担，交付后由买定之日起，由买受人承担。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合对于交付地点没有约定，从出卖人将标的物交给第一承运人后风险转移到买受人；约定交付地。约定不明的，视为不支付利息。约定的利率超PP定期租赁的情形(注意20年，6个月)。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害出卖人的义务：出卖人的主要义务是向承租人交付标的物和标的物的瑕疵担保。承租人享有与承租人的义务：承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。出租人享有租赁物的所有权。承租1Z305010施工现场环境保护制度70dB(A)55dB(A)最大声级超过限值的幅度不得高于15dB(A)在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但的除外。噪声敏感建筑物集中区域内夜间噪音施工附近居民民政府证明用。P198-P199《绿色施工导则》的规定(注意数字)(对于施工现场的大气污染防治，重点是防 (1)加强建筑垃圾的回收再利用，力争建筑垃圾的再利用和回收率达到30％ (2)建筑物拆除产生的废弃物的再利用和回收率大于40％ (3)对于碎石类、土石方类建筑垃圾，可采用地基填埋、铺路等方式提高再利用率，力争再利1Z305020施工节约能源制度新建建筑节能的规定(施工图审查机构、建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位)。P211国家鼓励利用无毒无害的固体废物生产建筑材料，鼓励散装水泥，推广预拌混凝土和预拌砂P212节水与水资源利用：非传统水源利用：(1)优先采用中水搅拌、中水养护，有条件的地区和工程应收集雨水养护。(2)处于基坑降水阶段的工地，宜优先采用地下水作为混凝土搅拌用水、养护用水、冲洗用水和部分生活用水。(3)现场机具、设备、车辆冲洗、喷洒路面、绿化浇灌等用水，优先采用非传统水源，尽量不使用市政自来水。(4)大型施工现场，尤其是雨量充沛地区的大型施工现场建立雨水收集利用系统，充分收集自然降水用于施工和生活中适宜的部位。(5)《节约能源法》规定，设计单位、施工单位、监理单位违反建筑节能标准的，由建设主管部门注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，由县级以上人民政府建设主管部门责令停止1Z305030施工文物保护制度文物保护单位的保护范围内，不得进行其他建设工程，或者爆破、钻探、挖掘作业，确有必要建设控制地带内施工，不得破坏文物历史风貌，工程设计方案根据文物级别报经批准。省级文部门责令改正，造成严重后果的，处5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，由原发证机关吊销资质证书：(1)擅自在文物保护单位的保护范围内进行建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的； (2)在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程，其工程设计方案未经文物行政部门同意、报城乡建设规划部门批准，对文物保护单位的历史风貌造成破坏的；(3)擅自迁移、拆除不可移动文物的。1Z306000建设工程安全生产法律制度1Z306010施工安全生产许可证制度P224安全生产许可证的适用范围(矿山企业、建筑施工、危险化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品的生产企业)。P224-P225申请领取施工许可证的条件(12条，常考多选题，要求选择属于条件的是什么)。 (1)建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；(2)保证本单位安全生产条件所需资金的投入；(3)设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员；(4)主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格；(5)特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；(6)管理人员和作业人员每年至少进行1次安全生产教育培训并考核合格；(7)依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费；(8)施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求；(9)有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；(10)有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案；(11)有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备；(12)法律、法规规定的其他条件。P225安全生产许可证的有效期(与第二章第一节的施工许可证和开工报告作对比)许可证许可证位位单位；③发证机，图安钱其他现场职业病预应以不正当手段取得安全生产许可证应承担的法律责任(小骗1年，大骗3年)。生产许可证并限期整改。1Z306020施工安全生产责任和安全生产教育培训制度施工【单位】主要负责人(P228)施工【项目】负责人(P232)；④督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除⑤组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救⑦组织制定并实施本单位安全生产教育和培训计划安全生产管理制度，确保项目安全生产费用有效使用;④按规定实施项目安全生产管理，监控危险性较大的分部分项工⑤及时排查处理施工现场安全事故隐患，隐患排查处理情况应当⑦实行总承包的，总包企业项目负责人应当定期考核分包企业安专职安全员配备要求(能计算配备人数)。单位负责人单位项目负责人法定代表人、总经理、主管质量安全和生产工作的副总经师和副总工程师理作日工时间定规模的危险性较大的分部分项工程施工、②出重大隐患要向建设单位请假，批准后可离相关负责人负责日常工作P231-P232施工项目负责人的安全生产责任(单选、多选都是重点考查)。项目负责人是工程；建筑施工特种作业包括：(1)建筑电工；(2)建筑架子工；(3)建筑起重信号司索工；(4)建筑起重机械司机；(5)建筑起重机械安装拆卸工；(6)高处作业吊篮安装拆卸工；(7)经省级以上1Z306030施工现场安全防护制度《建设工程安全生产管理条例》规定，对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督：(1)基坑支护与降水工程；(2)土方开挖工程；(3)模板工程；(4)起重吊装工程；(5)脚手架工程；(6)拆除、爆破工程；(7)国务院建设行政主管部门或者其他有专项施工方案经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进单位组织专家论证。施工现场的办公区、生活区应当与作业区分开设置，并保持安全距离。施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。施工现场临时搭建的建筑物应当符合安全使用要求。施工现场使P250-P252安全费用应当用在安全上。施工企业以建筑安装工程造价作为安全费用的计提依低于当地定额费用的90%；合同工期在一年以内的，预付费用不得低于总市县省市国省额的50%，一年以上(包括一年)的，预付费用不得低于总额的30%。市县省市国省总承包对措施费的使用负总责；总承包不按约定支付分包费用，导致分包不能及时落实安全防保险期限应涵盖工程项目开工之日到工程竣工验收合格日。意外伤害险适用于现场危险作业人工伤保险是强制性的法定保险，意外伤害险是非强制性(鼓励性)的商业险。1Z306040施工安全事故的应急救援与调查处理P268安全事故的等级划分标准(注意：①节点的判断，就高，比如3人死亡属于较大事故；②根据三个要素判断出来事故等级不同，就高，比如死亡是一般，重伤是较大，直接经济损失是重大，则该事故为重大；③第三个要素是直接经济损失，请重点注意“直接”；④第一行为不同等级数失国国调查报告安监局单位d交通火灾补人数现场立调查报告安监局单位d交通火灾补人数现场立30d一般补人数 (逐级上报)查自己。自事故发生之日起30日内，事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。道路交通事故、生产经营单位发生生产安全事故造成人员伤亡、他人财产损失的，应当依法承担赔偿责任；拒1Z306050建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度P279-P281建设单位的安全责任(8条。重点掌握)。依法办理有关批准手续(占地、临时停水、停电、中断道路等)。依法实施装修工程和拆除工①涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有。②房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担。拆除备案由建设单位负责，拆除备；察文件真实、准确、满足安全生产需要。设计单位的安全责任①工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设②工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施①出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有生产(制造)许可证、产品合格证、检测合格②在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，必须由具③安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，应当编制拆装方案、建筑起重机械，不得出租、使用：(1)属国家明令淘汰或者禁止使用的；(2)超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限的；(3)经检验达不到安全技术标准规定的；(4)没有完整安全技术档案的；(5)没有齐全有效的安全保护装置的。建筑起重机械有以上第(1)、(2)、(3)项情形之一的，出租单位或者自购建筑起重机械的使用单位应当予以报废，并向原备案机关办理注销手1Z307000建设工程质量法律制度1Z307010工程建设标准约定标准≥强制标准(最低标准)，按约定；约定<强制，按强制。标准①工程建设勘察、规划、设计、施工(包括安装)及验收等通用的质量要求①工程建设勘察、规划、设计、施工(包括安装)及验收等通用的标准和重要的通用的质量标准②工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的求设通用的有关安全、卫生和环境保护的标准号、量与单位、和制图方法③工程建设重要的通用的术语、符号、代号、量与单位、建筑模数设通用的试验、检验和评定等方法设重要的通用的试验、检验和评定等标准设通用的信息技术要求设重要的通用的信息技术标准要控制的其他工程建设通用的技术要求控制的其他工程建设通用的标准日内在全国标准信息公组织起草部门应当根据反馈和评估情况，对强制性国家标准进行复审，复审周期一般不得超过 (1)对没有推荐性国家标准，需要在全国某个行业范围内统一的技术要求，可以制定行业标 (2)工程建设行业标准的制订程序——准备、征求意见、送审和报批 (3)行业标准的复审与修订——一般5年复审1次 (1)团体标准由本团体成员约定采用或者按照本团体的规定供社会自愿采用。 (2)团体标准的技术要求不得低于强制性标准的相关技术要求。 (1)企业可以根据需要自行制定企业标准，或者与其他企业联合制定企业标准。 (2)国家鼓励社会团体、企业制定高于推荐性标准相关技术要求的团体标准、企业标准。强制性标准监督检查的内容包括：(1)工程技术人员是否熟悉、掌握强制性标准；(2)工程项目的规划、勘察、设计、施工、验收等是否符合强制性标准的规定；(3)工程项目采用的材料、设备是否符合强制性标准的规定；(4)工程项目的安全、质量是否符合强制性标准的规定；(5)工程准的规定。1Z307020施工单位的质量责任和义务建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他PP计图纸和施工技术标准施工。发现设计图纸有差错的，应当及时提出意见和建议(需要改图的话，通过建设单位要求设计单位改图，不能自行修改，也不能直接找设计单位改图)。施工单位对进场材料检验应当按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，形成书面记录，PP或工程监理单位人员的见证下，由施工单位的现场试验人员对工程中涉及结构安全的试块、试件和材料在现场取样，并送至具有法定资格的质量检测单位进立法人资格的中介机构内容、见证取样检测员签字、②检测机构法定代表人或其授权的签字人签署，③加盖公章或检测专用章理确认后，施工单位归档检测机构复检，提出复检方报当地建设主管部门备案测过程中发现建设、监理、施工单位违法违规、违反强制性标准，以及涉及结构安全检测结合格情况，及时报告工程所在地建设主管部门立检测结果不合格项目台帐得同时受聘于两家及以上测对象有隶属或利害关系甲方索赔。《建设工程质量管理条例》规定，建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规责任人员依法追究刑事责任。1Z307030建设单位及相关单位的质量责任和义务P307-P311建设单位的质量责任和义务(重点掌握)。建设单位应当将工程发包给具有相应资建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标；不得任意压缩合理工期，不得明示或暗示违设计文件应当经县级以上建设主管部门或有关单位审批。依法实行工程监理①实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系②下列建设工程必须实行监理：(1)国家重点建设工程；(2)大中型公用事业工程；(3)成片开发建设的住宅小区工程；(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；(5)国家规定P311-P314勘察、设计单位的质量责任(会判断)。有特殊要求的，设计文件可以指定供应商；没有特殊要求的，不得指定。设计单位应当就审查PP程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应理业务。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。监理工形式，对建设工程实施监理。国务院建设行政主管部门(建设部)负责全国工程质量的统一监管。质量事故，24小时上报。1Z307040建设工程竣工验收制度P318-P319建设单位组织竣工验收的条件：(1)内容；(2)档案；(3)试验；(4)分别；(5)竣工验收前：4家单位(勘察、设计、施工、监理)分别签署质量合格文件；竣工验收合格后，5家单位(加建设单位)共同签署。主管部门机构验收备案、抽查见管部门分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目，其相应的环境设施应当分期验收不符合建筑节能标准的建筑工程，建设主管部门不得批准开工建设；已经开工建设的，应当责建筑节能工程应按照分项工程进行验收。当分项工程的工程量较大时，可以将分项工程划分为工程竣工结算审查期限(钱越多时间越长)。缺陷；②提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；③直接