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文档简介

房屋过户协议合同一、合同简介本合同用于规定房屋过户的具体事项，包括但不限于买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖交付、过户手续、违约责任等。合同一经签订即具有法律效力，在买卖双方严格履行合同的前提下，保证交易的安全与合法。二、合同重点条款1.买卖人基本信息（1）卖方基本信息姓名：__________身份证号：__________电话号码：__________（2）买方基本信息姓名：__________身份证号：__________电话号码：__________2.房屋基本情况（1）房屋地址（2）房屋面积（3）房屋权属①产权证号：__________②土地证号：__________（4）房屋状况房屋整体状况良好，无漏水、裂缝等损坏。房屋内设施如空调、热水器、厨卫设施等也处于正常使用状态。（5）拟定交付日期____年____月____日。3.过户手续（1）过户手续办理房屋过户手续应在交付日期当日完成，买卖双方应携带身份证及租赁合同等相关证件到当地房产中心办理过户手续。（2）过户过程中可能产生的费用过户过程中可能产生的费用由买方承担，具体费用包括但不限于印花税等相关过户手续费用。4.买卖交付（1）房屋交付卖方应在拟定交付日期当日将房屋钥匙、物品清单等交付至买方。买方应核实房屋及物品整体情况，经核实无误后方可给予卖方交付全款。（2）交款方式买方应全款购买，交款方式为转账或现金。具体交易方式双方协商确认。5.违约责任（1）违约方责任若卖方在拟定交付日期内未能交付房屋，则卖方应在三个工作日内以书面形式告知买方，并补偿买方3%的违约金。（2）解除合同如果买卖双方一方违反合同约定导致无法完成过户手续，则对方有权解除合同，解除合同应当以书面形式通知对方，并凭证交付全款。三、合同签署本协议以买卖双方自愿向阳区房地产备案登记办事处备案为准，合同一经签署即生效，无论双方当事人因何种原因未能履行本合同的义务，另一方均有权向人民法院申请强制执行。四、合同效力本协议经买卖双方签字、盖章，并由双方代表人签字、盖章生效。合同一式双联，各执一份。五、争议解决与本协议有关的争议，双方应协商解决。协商不成时，应向有权机关提起诉讼或进行

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