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文档简介

房屋过户合同一、合同双方1.1甲方：出售房屋所有权人1.2乙方：购买房屋所有权人二、物业情况2.1房屋地址：（注明具体地址）2.2房屋建筑面积：2.3房屋所在楼层及户型：2.4房屋产权证号：2.5房屋权属说明：（注明是否有抵押、查封等情况）2.6房屋交付时间：三、交易价格3.1本次交易房屋的总价款为（大写）：3.2甲方已收到乙方相对应款项：（1）首期款：（大写）：（2）中期款：（大写）：（3）尾款：（大写）：3.3甲方与乙方各需承担的交易税费：（1）增值税：（2）房产税：（3）契税：（4）中介费：（5）其他费用：四、交易约定4.1交房日：4.2过户时间：4.3甲方承诺在过户前办理好下列手续：（1）交清原物业费用，注销物业费用及电费缴费记录。（2）提交物业备案。（3）提交完整的房屋产权证，不含任何注销、查封、异议等情况。（4）保证所售房屋没有严重质量问题。4.4乙方承诺在过户日前办理好下列手续：（1）提交个人身份证明和个人印鉴。（2）支付全部房款及中介费、税费。（3）乙方确认买房属于自己的自愿行为，不存在甲方的强迫或欺骗行为。4.5甲、乙双方共同确认房屋所有权的归属情况，并在过户当日办理过户手续。五、违约责任5.1当事人一方不履行本合同约定的，应承担相应的违约责任，具体如下：（1）甲方不履行本合同约定的，应返还乙方已支付的全部房款并赔偿乙方因此受到的损失（包括但不限于乙方的中介费用、办理手续的费用、住宿费等其他费用）。（2）乙方不履行本合同约定的，应返还甲方已收到的全部款项并赔偿甲方因此受到的损失。5.2当事人发现对方有违约行为的应当及时向解决质疑，如对方拒绝解决或发现有重大争议，可诉诸法律解决。六、协议的变更和终止6.1双方应通过协商方式解决可能发生的争议。6.2协议终止条件：（1）当甲方交付这套房产的权属过户手续时，本协议即达成目的而终止。（2）当一方通知另一方要求终止合同时。七、附则7.1本合同自双方签字之日生效。7.2本合同未约定事项的，应当根据相关法律、法规、政策、习惯进行处理。7.3任何一方未尽合同义务，都应承担相应的法律责任。7.4本合同如存在矛盾，以协议中的主要内容为准。7.5本合同采用电子合同形式，具有合法的法律效力。甲方签字：_____________

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