小区高层商品房购房合同合集3篇

小区高层商品房购房合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖方：**姓名：**国籍：**地址：**邮政编码：**联系方式：**托付代理人：**国籍：**电话：**地址：**邮政编码：**买受方：**姓名：**国籍：**地址：**邮政编码：**联系方式：**托付代理人：**国籍：**电话：**地址：**邮政编码：**第一条房屋的基本状况。出卖方房屋坐落于**；位于第**层，共**，房屋结构为**，建筑面积**平方米，房屋用途为**；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；为**。其次条房屋面积的特别商定。本合同第一条所商定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±**%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±**%时，甲乙双方同意按下述第**种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起**天内将买受方已付款退还给买受方，并按**利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.***************。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为**；土地使用权年限自*年*月*日至*年*月*日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为**；该房屋买卖后，根据有关规定，买受方补办土地使用权出让手续。第四条价格。按计算，该房屋售价为每平方米**元，总金额为*亿*千*百*拾*万*千*百*拾*元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金*亿*千*百*拾*万*千*百*拾*元整，并应于本合同生效之日起**日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起**日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按**计算。逾期超过**天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第**种商定，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的**%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的**%向出卖方支付违约金，合同连续履行。3.***************。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在**个月内按**利率计算；自第**个月起，月利息则按**利率计算。逾期超过**个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第**种商定，追究出卖方的违约责任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的**%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的**%向买受方支付违约金，合同连续履行。3.***************。第九条关于产权登记的商定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起**天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起**天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的**%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照XX有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十五条本合同之日起生效。第十六条本合同连同附表共**页，一式**份，甲、乙双方各执一份，**各执一份，均具有同等效力。出卖方：******出卖方代理人：*******年*月*日买受方：******买受方代理人：*******年*月*日附件一：房屋平面图附件二：室内附着设施小区高层商品房购房合同(第二篇)小区高层商品房购房合同合同编号:[编号]摘要本合同由购房人与开发商签订，涉及小区高层商品房购买事宜。双方约定以下条款作为购房合同的基本内容，旨在明确双方权益，并规范双方在购房过程中的义务与责任。甲方（购房人）姓名/名称：[购房人姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[购房人身份证号/统一社会信用代码]住所地/地址：[购房人住所地/地址]联系电话：[购房人联系电话]乙方（开发商）姓名/名称：[开发商姓名/名称]统一社会信用代码/营业执照号：[开发商统一社会信用代码/营业执照号]住所地/地址：[开发商住所地/地址]联系电话：[开发商联系电话]一、基本条款1.1房屋信息根据《商品房预售管理条例》的规定，乙方向甲方出售位于小区高层的商品房，具体房屋信息如下:（具体房屋信息）1.2建筑工程规划许可证乙方已取得合法、有效的建筑工程规划许可证，保证所建房屋符合国家规划法律法规的要求。1.3价格与支付方式甲方应向乙方支付购房房款，支付方式、期限及金额见附件《价格及支付方式协议》，作为本合同的一部分。二、权益与履行2.1房屋所有权商品房交付后，乙方将商品房的所有权转移给甲方，并办理相关产权手续。2.2商品房交付标准乙方将按照合同约定和国家相关标准，按时将商品房完好、无质量问题地交付给甲方。三、违约责任3.1乙方违约责任若乙方未按合同约定完成商品房交付，甲方有权要求全额返还已支付的购房款，并有权要求相应的违约金。3.2甲方违约责任若甲方未按合同约定完成购房款支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任及产生的各项费用。四、管辖与争议解决4.1本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国法律。4.2如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任一方可向相关法院提起诉讼。五、免责条款5.1甲方在签署本合同之前已经详细了解并确认了其下达的各项合同内容及条款。5.2本合同未尽事宜，双方可签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（购房人）签名：日期：乙方（开发商）签名：日期：小区高层商品房购房合同(第三篇)购房合同合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方名称]身份证号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]乙方（购买方）：[乙方名称]身份证号：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方合法拥有并享有[小区名称]内的高层商品房所有权，并愿意将该商品房出售给乙方，双方特此达成以下协议并共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋名称：[房屋名称]2.房屋结构：[房屋结构]3.建筑面积：[建筑面积]4.房屋朝向：[房屋朝向]5.所在楼层：[所在楼层]6.房屋装修情况：[房屋装修情况]7.房屋产权状态：[房屋产权状态]8.其他特殊约定：[其他特殊约定]二、房屋价格及支付方式1.房屋总价款：[房屋总价款]2.首付款金额：[首付款金额]3.贷款金额：[贷款金额]4.首付款支付时间及方式：[首付款支付时间及方式]5.贷款还款方式：[贷款还款方式]6.交付时间及方式：[交付时间及方式]7.其他约定：[其他约定]三、权益与责任1.乙方购买商品房后，享有该房屋的合法所有权，并可以自由使用。2.甲方保证所售房屋的合法性、产权清晰，并承诺无任何抵押、查封、保留权等问题。3.甲方应将房屋交付乙方时，保证其处于良好状况，不存在严重质量问题。4.若房屋交付后发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或补偿。5.双方一致同意在合同履行过程中保持友好、诚信、合作的原则，并及时履行各自义务。四、违约责任1.如果一方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、补偿责任等。2.若一方违约需要解除合同，应提前将解除意向书面通知对方，并尽快办理相关手续。五、争议解决双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决，协商