上海市房屋租赁合同模板（二篇）

第页共页上海市房屋租赁合同模板《上海市房屋租赁合同模板》甲方：（房东姓名/公司名称/个体经营者名称）乙方：（承租人姓名/公司名称/个体经营者名称）一、房屋情况1、房屋地址：（房屋具体地址）2、房屋用途：（商业用途/居住用途）3、房屋产权：（房屋产权性质，如商品房/个人产权房等）4、房屋面积：（房屋面积，包括使用面积和建筑面积）5、装修情况：（简要描述房屋的装修情况）二、租赁期限1、租赁起始日期：（租赁开始日期）2、租赁结束日期：（租赁结束日期）三、租金和支付方式1、月租金：（租金数额）2、租金支付方式：（按月/季/半年/年支付）3、租金支付日期：（租金支付日期）4、押金：（押金数额）5、违约金：（违约金数额，如发生违约情况）6、其他费用：（如物业费、水电费等，费用数额和支付方式）四、保修责任1、房东承诺保证房屋的安全、卫生和完好，如出现房屋质量问题，房东负责维修。2、承租人有义务保持房屋的卫生和完好，并承担因使用不当导致的损坏费用。五、装修和改建规定1、承租人在租赁期间如需装修或改建房屋，需提前书面通知房东，并获得房东的明确同意。2、承租人对房屋进行的装修或改建，应符合相关法律法规和建筑规范，承担相应责任，如造成房屋损坏或第三方主张权益，承租人需负责修复和赔偿。3、装修或改建费用由承租人承担。六、合同解除和违约责任1、租赁期满，双方可协商续租，若无续租意愿，需提前提供书面通知。2、任一方如有严重违约行为，包括未经许可擅自转租、损坏房屋等，对方有权解除合同并要求赔偿损失。3、承租人如提前终止租赁合同，需提前提供书面通知，并支付相应违约金。七、其他约定事项1、租赁期间，房东有权定期或随时探访房屋，并确保房屋正常使用。2、承租人有权享受房屋使用权，但不得从事非法活动，如发现违法行为，房东有权解除合同。3、本合同以双方签字或盖章后生效，一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：上海市房屋租赁合同模板（二）甲方（出租人）：_____________________（身份证号码：______________________）乙方（承租人）：_____________________（身份证号码：______________________）为了明确双方的权益和义务，经甲、乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及《上海市房屋租赁合同范本》等相关法规，达成以下协议并共同遵守：一、房屋基本情况：1.房屋地址：_____________________2.房屋用途：住宅3.房屋面积：_________________平方米4.房屋状况：_________________5.房屋租金：每月人民币_________________元整（大写：_________________）（租金包括物业费、水费、电费、燃气费等，具体分摊比例另行协商）二、租赁期限：1.租赁起始日：_________________年____月____日2.租赁终止日：_________________年____月____日（租赁期限为不超过两年，超过两年需办理相关手续）三、租金支付方式：1.乙方每月应在租期起始日前缴纳当月租金，逾期每日加收_______________元违约金；2.租金支付方式：银行转账/支付宝等电子支付方式（双方协商一致）四、费用承担：1.甲方承担以下费用：物业管理费2.乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、网络费、电视费、上门维修费等（费用按照实际使用情况每月结算）五、使用规定：1.乙方应按照合理用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途；2.乙方不得将租赁的房屋出租、转租或以其他方式转让给他人；3.乙方不得擅自改变房屋内部格局、装修，特殊需要时需事先取得甲方书面同意；4.乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙，并在租赁期届满后及时归还；5.乙方在使用房屋期间应注意安全，对于因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担全部责任。六、维修责任：1.出现房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，并允许甲方进入房屋进行检查和修缮；2.因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担修复费用；3.因房屋老化、日常磨损等非人为原因造成的损坏，甲方负责修复费用；4.维修期间，乙方如需临时搬离房屋，乙方自行负责安排临时住处和费用。七、违约责任：1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付租金，并按日加收违约金；2.若乙方违反租赁规定擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金及相应赔偿责任；3.甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约金及相应赔偿责任。八、变更及解除合同：1.乙方需提前一个月书面通知甲方变更或解除合同；2.一方解除合同应另一方同意，双方愿意变更或解除合同的，应达成书面协议；3.若发生不可抗力事件，双方协商一致可以解除合同，解除合同前双方已发生的权益和义务依法处理。九、其他约定：1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商；2.合同采用中文书写，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十、附则：1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：___