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文档简介

东莞商品房买卖合同1.合同基本信息1.1合同双方信息买方：[买方姓名]，[证件类型][证件号码]卖方：[卖方名称]，[地址]，[法定代表人或负责人姓名]，[联系电话]1.2房屋基本信息房屋坐落：[具体地址]，建筑面积：[面积]平方米，房屋性质：商品房房屋用途：住宅房屋内设施：空调/地暖等房屋权属：产权所有权清晰房屋现状：已竣工验收并取得房屋竣工验收备案证明2.房屋买卖条款2.1房屋交付卖方应该按照双方约定的交房日期将房屋交付买方。2.2计价方式房屋总价为[总价]元，买卖双方约定按照现房屋实际建筑面积计算，每平方米单价[单价]元，最终交易款项为房屋买卖总价款。2.3款项支付买方应在合同签订后的[X]天内向卖方支付定金[定金金额]元，同时双方约定在[X]天内办理从银行借贷款购买房屋的手续，若借贷款未能如期办理则默认为买卖双方协商的付款期限顺延至办理借贷款的日后。2.4过户手续买卖双方应当在将房屋交付买方前共同到房屋所在地的房屋管理部门办理房屋过户手续，经过过户登记后实现所有权变更。2.5房屋瑕疵经双方认定，如房屋质量存在影响房屋正常使用的瑕疵，卖方应承担修复责任或赔偿责任。2.6税费根据国家规定，卖方应承担房屋过户产生的税费和相关费用。3.违约处理3.1买方违约对于买方违约，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为定金的[X]%。3.2卖方违约对于卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为定金的[X]%。3.3合同解除发生下列情况之一的，卖方、买方可以解除本合同：不可抗力导致本合同无法履行；根据法律、法规及运作证明，合同后不能再行履行之情。4.合同生效与争议解决4.1合同生效本合同经买卖双方签字盖章后生效，并应当在三十日内统一向房屋所在地的房屋管理部门报备备案。备案手续完成后，本合同生效。4.2争议解决在执行本合同过程中，若发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，则提交当地仲裁委员会以协商仲裁方式解决。5.其他条款5.1本合同一式[X]份，买卖双方各执[X]份，均具同等法律效力。5.2本合同所载条款，是对买卖双方的权利和义务的约定，是双方之间的法律行为，双方应严格执行。5.3未尽事宜，由双方协商解决，并在本合同上作出补充约定或附加约定。6.各方签署买方签字（盖章）：_____________________________日期：_______________________卖方签字（盖章）：

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