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文档简介

东莞租赁厂房合同合同双方甲方：（出租方名称）

乙方：（承租方名称）合同背景本合同由甲乙双方本着平等、公正、诚实信用和友好协商的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律、法规的规定，就甲方出租位于东莞市（具体地址）的厂房，与乙方达成如下租赁协议：租赁期限本合同租赁期限为（具体时间）。届满后，甲乙双方如无特别约定并经协商一致的，本合同自然终止。租赁用途乙方租赁本厂房用于（具体描述），不得将本厂房用于其他用途。租金及付款方式每月租金为（具体金额），甲方可视情况增加或减少，但变更应于提前（具体天数）通知乙方。乙方应在每月（具体日期）之前将租金汇入甲方指定账户。若乙方未按期支付租金的，甲方将有权催收并追索欠款以及相应的利息、滞纳金等。押金与租金递增为保障甲方权益，乙方应在签订本合同时预付押金人民币（具体金额），合同履行到期后，甲方有权按照本合同约定逐年递增租金，但递增幅度不得超过本合同期间的法定最高利率的2倍。如本合同履行完毕，乙方没有违反本合同的，甲方应将押金原价退还给乙方。保证金由于本合同性质特殊，为确保租赁期间乙方没有擅自拆改建筑及违法行为，乙方应向甲方交纳保证金人民币（具体金额），不得转让给第三方，到期应该返还乙方。如因乙方拆改建筑及违法行为造成任何损失的，甲方有权从保证金中扣除相应费用。建筑及设施使用乙方使用本厂房的建筑及设施应当妥善保管，不得随意拆改，如有需要，应由双方签订书面补充协议。乙方在使用过程中，如发现房屋和设施有损坏的或者因乙方使用不当而引发的其他问题，应该立即通知甲方，并承担相应维修费用。违约责任（1）如果甲方未依照本合同提供房屋的，应当承担相应的违约责任，包括赔偿乙方因租赁的不能使用而给乙方造成的损失；

（2）如果乙方未按照本合同规定缴纳租金的，应当承担相应的违约责任，包括支付租金滞纳金等；

（3）乙方违反本合同其它条款的，承担相应的违约责任，包括赔偿甲方损失，以及由此引发的其他问题；

（4）甲方违反本合同其它条款的，承担相应的违约责任。其他约定事项本合同如有变更，必须由甲乙双方经协商一致，在书面上签订并加盖公章生效。本合同未尽事宜均应根据《中华人民共和国相关法律法规》的规定进行协商并明确。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。合同争议解决本合同所有争议，甲乙双方应协商解决；如协商

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