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商品房转租合同甲方（原承租人）：姓名/名称：___________证件类型及证件号码：___________联系电话：___________所在地地址：___________乙方（新承租人）：姓名/名称：___________证件类型及证件号码：___________联系电话：___________所在地地址：___________在甲方与乙方双方本着平等、自愿、协商一致、合法、公平的原则，依照《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规，就商品房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及位置1.甲方将其拥有合法租赁的商品房（以下简称“租赁物”）——地址为：___________，面积为___________平方米的房屋转租予乙方。2.租赁物为抵押物，目前清楚，未受出租、抵押、质押或其它处分限制。第二条租赁期限及租金租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。合同期内，乙方按每月租金为___________元，租赁期限内应支付租金为___________元，如果乙方未及时支付房租，每逾期___________日，应按照每日租金总额的___________%支付逾期违约金。租赁期限届满前七个工作日，甲方应以书面形式通知乙方是否续签租赁合同，若续签，应在租赁期限届满的前三个工作日内与乙方另行签订书面续租合同。第三条房屋保养及维修责任租赁物的保养及维修由甲方负责，乙方在租赁期内应妥善使用租赁物，不得破坏、损坏，如有维修及更换家具设备之必要，应由甲方协调或由甲方指定的维修及更换设备的公司维修或更换，费用由甲方负责。但因乙方非正常使用或操作等原因所导致的损坏应由乙方承担修复费。在租赁期间，因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物时，甲方在合理时间内积极解决，延迟期间的租金由甲方承担；因乙方基建或其他不可抗力原因导致租赁物受损、停用等问题，双方应协商解决。第四条房屋交付与归还乙方应于约定日期到甲方的指定地点，领取租赁物，并在逐一检查后，签订交接单。在租赁期限届满或提前终止时，乙方应在约定日期将租赁物返还甲方，并在逐一检查后，签订交接单。返还时租赁物应与领取时物品一致且状态良好。在租赁关系终止时，甲、乙双方应按照各自承担的责任，并按照交接单上记载的物品和数量来进行清算。房屋交接单应残缺无遗，以免发生人身、财物纠纷。第五条违约责任在合同期间内，任何一方未能履行本合同项下的任何约定，应根据其违约情形向对方支付赔偿金，但如属不可抗力因素则不在此限。第六条协议生效及到期本协议一式两份，乙方、甲方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。在租赁期限届满前____天，双方依照条款约定进行租房续约或退还租赁物并进行结算。第七条法律适用及争议解决本协议经双方签字、盖章、生效后，构成双方之间的合法协议，双方应当严格遵守协议内容的约定，如发生未尽事宜，由双方另行协商解决

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