车库转让与小区公共设施维修协议

PAGEPAGE1合同编号：_______车库转让与小区公共设施维修协议甲方（转让方）：________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（受让方）：________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的车库转让给乙方，并就小区公共设施的维修达成协议，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条车库转让1.1甲方同意将其拥有的车库（以下简称“车库”）转让给乙方，车库的具体位置为：________________。1.2乙方同意购买甲方所拥有的车库，并按照本协议的约定支付车库转让款。第二条车库转让款2.1车库转让款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将车库转让款支付给甲方。第三条小区公共设施维修3.1甲方同意在车库转让后，继续承担小区公共设施的维修责任，直至小区公共设施维修完毕。3.2乙方同意在车库转让后，按照小区公共设施维修的实际费用，向甲方支付相应的维修款项。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2甲方未按照约定履行车库转让义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所约定的车库转让款的____%。4.3乙方未按照约定支付车库转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所约定的车库转让款的____%。第五条争议解决5.1对于因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________________协议编号：_______车库转让与小区公共设施维修协议目录一、车库转让1.1车库转让1.2车库转让款支付二、小区公共设施维修2.1小区公共设施维修责任2.2小区公共设施维修款项支付三、违约责任3.1违约金的支付3.2违约责任的承担四、争议解决4.1争议解决方式五、其他约定5.1协议的生效与份数附件：附件1：车库位置及面积附件2：小区公共设施维修清单及预算甲方（转让方）：________________地址：________________________法定代表人：__________________乙方（受让方）：________________地址：________________________法定代表人：__________________鉴于甲方愿意将其拥有的车库转让给乙方，并就小区公共设施的维修达成协议，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、车库转让1.1甲方同意将其拥有的车库（以下简称“车库”）转让给乙方，车库的具体位置为：________________。1.2乙方同意购买甲方所拥有的车库，并按照本协议的约定支付车库转让款。二、车库转让款2.1车库转让款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将车库转让款支付给甲方。三、小区公共设施维修3.1甲方同意在车库转让后，继续承担小区公共设施的维修责任，直至小区公共设施维修完毕。3.2乙方同意在车库转让后，按照小区公共设施维修的实际费用，向甲方支付相应的维修款项。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2甲方未按照约定履行车库转让义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所约定的车库转让款的____%。4.3乙方未按照约定支付车库转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所约定的车库转让款的____%。五、争议解决5.1对于因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________________附件1：车库位置及面积附件2：小区公共设施维修清单及预算附件列表：1.附件1：车库位置及面积2.附件2：小区公共设施维修清单及预算法律名词及解释：1.转让方：指拥有车库产权并将其转让给另一方的当事人，即甲方。2.受让方：指购买车库产权的当事人，即乙方。3.车库转让款：指乙方支付给甲方的购买车库所需支付的款项。4.小区公共设施：指小区内的公共区域、设施和设备，如道路、绿化、供水供电设施等。5.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的责任。6.争议解决：指当事人因履行合同发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.车库产权清晰：在签订合同前，应核实车库的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等权利瑕疵。2.小区公共设施维修责任：明确甲乙双方在车库转让后，小区公共设施维修的责任划分和费用承担。3.车库转让款的支付：约定明确的支付方式和时间，确保双方按照约定履行支付义务。4.违约责任的承担：明确违约情形和违约金的计算方式，以保障双方的权益。5.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.核实车库产权：在签订合同前，要求甲方提供车库的产权证明，并进行核实。2.明确维修责任：在合同中明确甲乙双方在车库转让后，小区公共设施维修的责任划分和费用承担。3.约定支付方式和时间：在合同中约定车库转让款的支付方式和时间，确保双方按照约定履行支付义务。4.明确违约责任：在合同中明确违约情形和违约金的计算方式，以保障双方的权益。5.选择合适的争议解决方