房产买卖土地性质确认协议

PAGEPAGE1房产买卖土地性质确认协议本协议由以下双方于[日期]签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，双方特此确认土地性质并达成如下协议：第一条房产描述1.1房产地址：[房产地址]1.2房产面积：[房产面积]1.3房产结构：[房产结构]1.4土地性质：[土地性质]第二条房价及支付方式2.1房产总价为人民币[房价]元（大写：[房价大写]）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本协议时，支付人民币[首付金额]元（大写：[首付金额大写]）作为首付；（2）剩余房款人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]）应在[尾款支付日期]前支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在收到首付后[交付日期]内将房产交付给乙方。3.2甲方应在交付房产时提供以下文件：（1）房产证原件；（2）土地使用权证原件；（3）其他相关文件。3.3甲方应在交付房产后[过户期限]内协助乙方办理房产过户手续。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证已如实告知乙方的房产情况，包括但不限于土地性质、房产结构等。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证其购买房产的资金来源合法，不存在任何违法情况。5.2乙方保证在购买房产后遵守相关法律法规，合法使用房产。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的[百分比]%。6.2如乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的[百分比]%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房产买卖土地性质确认协议目录一、引言二、定义和术语三、房产描述四、房价及支付方式五、交付及过户六、甲方声明与保证七、乙方声明与保证八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件正文一、引言本协议由以下双方于2024年[日期]签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，双方特此确认土地性质并达成如下协议：二、定义和术语2.1“房产”指位于[房产地址]的房产，包括房屋及其附属设施。2.2“土地性质”指房产所在土地的使用性质，具体为[土地性质]。2.3“房价”指甲方出售房产给乙方的价格。三、房产描述3.1房产地址：[房产地址]3.2房产面积：[房产面积]3.3房产结构：[房产结构]3.4土地性质：[土地性质]四、房价及支付方式4.1房产总价为人民币[房价]元（大写：[房价大写]）。4.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本协议时，支付人民币[首付金额]元（大写：[首付金额大写]）作为首付；（2）剩余房款人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]）应在[尾款支付日期]前支付完毕。五、交付及过户5.1甲方应在收到首付后[交付日期]内将房产交付给乙方。5.2甲方应在交付房产时提供以下文件：（1）房产证原件；（2）土地使用权证原件；（3）其他相关文件。5.3甲方应在交付房产后[过户期限]内协助乙方办理房产过户手续。六、甲方声明与保证6.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何权属纠纷。6.2甲方保证已如实告知乙方的房产情况，包括但不限于土地性质、房产结构等。七、乙方声明与保证7.1乙方保证其购买房产的资金来源合法，不存在任何违法情况。7.2乙方保证在购买房产后遵守相关法律法规，合法使用房产。八、违约责任8.1如甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的[百分比]%。8.2如乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的[百分比]%。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.其他相关文件附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.其他相关文件（具体文件根据实际情况而定，例如规划许可证、建筑许可证等）法律名词及解释：1.房产证：是证明房产所有权和土地使用权的法律文件，由房产登记机构颁发。2.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件，由国土资源部门颁发。3.权属纠纷：指房产所有权或土地使用权存在争议的情况。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：当双方在合同执行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争端。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证缺失：甲方应及时向相关部门申请补办，以确保交易合法有效。2.土地性质不符合约定：双方应在签订合同前核实土地性质，如发现不符，应及时协商解决，必要时可要求解除合同。3.付款逾期：乙方应确保按约定时间支付房款，如有困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或其他解决方案。4.交付逾期：甲方应确保按约定时间交付房产，如有特殊情况，应及时通知乙方，并协商解决。5.过户手续办理问题：双方应共同配合办理过户手续，如遇到问题，可寻求专业律师或房产中介机构的帮助。适用场景：1.房产买卖交易：本合同适用于房产买卖过程中的土地性质确认，保障双方权益。2.土地性质变更：当房产所在土地性质发生变更时，双方可参照本合同约