房屋买卖土地使用权入股协议

PAGEPAGE1房屋买卖土地使用权入股协议本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________地址：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________地址：________________身份证号码：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋及土地使用权转让给乙方，并同意乙方以土地使用权入股的方式支付部分购房款；乙方愿意购买甲方拥有的房屋及土地使用权，并同意以土地使用权入股的方式支付部分购房款。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋及土地使用权基本情况1.1甲方拥有的房屋位于______（具体地址），土地使用权面积为______平方米。1.2甲方保证其对房屋及土地使用权拥有完全、合法、有效的所有权，且该房屋及土地使用权不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1房屋及土地使用权的转让价格为人民币______元（大写：________________元整）。2.2乙方同意以土地使用权入股的方式支付部分购房款，具体金额为人民币______元（大写：________________元整），占房屋及土地使用权转让价格的______%。2.3乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将土地使用权入股款项支付给甲方。第三条土地使用权入股相关事项3.1甲方同意乙方以土地使用权入股的方式支付部分购房款，并按照本协议的约定办理土地使用权入股手续。3.2乙方自土地使用权入股之日起，享有土地使用权入股所带来的权益，并承担相应的风险。3.3土地使用权入股期间，甲方应保证土地使用权的合法权益，不得侵犯乙方的权益。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，应按日向乙方支付违约金，计算方式为：转让价格的______%。5.3乙方未按约定时间支付土地使用权入股款项的，应按日向甲方支付违约金，计算方式为：土地使用权入股款项的______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：_______________