个人住房抵押担保借款的合同范本（2篇）

第页共页个人住房抵押担保借款的合同范本甲方：（借款人）身份证号码：______________住所地：______________联系电话：______________乙方：（出借人）身份证号码：______________住所地：______________联系电话：______________根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方就住房抵押担保借款事宜达成如下协议：一、借款金额甲方向乙方借款金额为人民币______________（大写：________________），借款用途为______________。二、借款利率1.借款利率为年化利率______________%。2.借款利率调整事项：（1）若国家、地区或相关政府机构出台的法律法规变动导致利率发生变化，借款利率将按照新利率执行。（2）若甲方有逾期还款情况，乙方有权将借款利率调整为______________%。三、借款期限借款期限为______________个月/年。四、还款方式1.甲方应按照以下还款方式偿还借款本金和利息：（1）等额本息还款：每月/年偿还固定的本息金额；（2）按季度等额本金还款：每个季度偿还固定本金，利息根据剩余本金逐渐减少；（3）其他：______________。2.还款期限：甲方应在每月/季度（具体日期为______________）按照约定还款方式足额还款。五、抵押物情况1.甲方的住房：（1）房产证号：______________；（2）房屋性质：自有房屋/按揭房屋；（3）房屋地址：______________；（4）抵押物评估价值：人民币______________（大写：________________）。2.抵押的权利和利益保护：（1）甲方在乙方对本合同项下债权实施从权（夺权）程序中，享有提前知悉权，及时纠正权，甚至中止该程序的权利。（2）甲方因不可抗力等合理原因未能按照合同约定办理备案手续的，乙方同意延期办理备案手续。（3）甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完整性和价值，不得转让、处分抵押物或解除抵押，如有违约行为，乙方有权要求甲方立即补足并承担相应法律责任。六、还款违约责任1.若甲方未按照本合同约定的还款日期和方式偿还借款本金和利息，乙方有权采取以下追偿措施：（1）向甲方发出催告通知，要求甲方立即归还借款本金和利息；（2）向甲方的雇主发出工作单位催告通知，要求扣发甲方工资支付借款本金和利息；（3）向甲方提起民事诉讼，要求甲方在法院规定的期限内归还借款本金和利息。2.若甲方未按照本合同约定的还款日期和方式偿还借款本金和利息超过___________个月，则乙方有权向甲方收取违约金，违约金金额为借款本金______________%。七、风险提示1.抵押房屋及相关手续办理的风险：（1）甲方需及时向乙方提供抵押房屋有关资料及手续，确保抵押房屋所有权证状况清晰，未受到其他人员或机构的限制；（2）甲方需配合乙方进行房屋评估、抵押登记等相关手续办理，承担相应的费用和责任；（3）如抵押房屋因各类情况导致甲方无法提供，或相关手续办理出现问题，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。2.利率和还款风险：（1）甲方需按照本合同约定的利率和还款方式偿还借款，如无法如期偿还将面临利息增加、逾期违约、征信记录受损等风险；（2）甲方需确保有足够的还款能力，避免因经济困难等原因导致无法按期还款。八、合同解除和变更1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至借款本金和利息全部偿还完毕之日终止。2.本合同的修改和解除必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。九、保密责任1.甲乙双方应对彼此在本合同中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。2.甲方在借款期间和合同解除之后对本合同内容及双方之间有关借款的其他约定予以保密。十、争议解决甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。十一、其他约定1.甲方在借款期间需严格按照乙方的要求提供相关资料，如有任何隐瞒或提供虚假资料的行为，乙方有权随时要求提前偿还剩余借款本金和利息。2.本合同附件包括：______________。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签字：_________________签字：_________________日期：_________________日期：_________________个人住房抵押担保借款的合同范本（二）借款人：（以下简称“甲方”）身份证号码：联系地址：联系电话：出借人：（以下简称“乙方”）身份证号码：联系地址：联系电话：甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议，自愿签订本借款合同：第一条借款金额及用途1.1甲方向乙方借款金额为人民币（以下简称“借款金额”），金额为大写：_____________（￥____________________）元，小写：______________________元。1.2借款用途：______________________。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率：年利率为_______%。2.2还款方式：甲方按月/季/年偿还本金及利息，每期还款金额为人民币_________________________元。2.3还款日期：甲方需在每月/季/年的（具体日期）前将当期应还款金额还至乙方指定的账户。第三条还款期限3.1借款期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。3.2若甲方未按期还款，每逾期一天，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未还金额的________%，逾期利息计算按照逾期金额的______%计算。第四条甲方违约责任4.1甲方如有下列情况之一，视为违约，甲方应承担违约责任并向乙方支付违约金：（1）未经乙方同意，将借款用于其他用途；（2）提供虚假资料或隐瞒重要信息；（3）未按订立的还款日期还款，逾期超过______天；（4）拒不接受乙方的催款通知和提供相关还款凭证。4.2甲方违约金计算方式：（1）若甲方未按订立的还款日期还款，逾期未还金额的______%；第五条债权转让5.1若乙方有债权转让的情况，乙方有权将合同中的全部或部分债权转让给其他债权人，乙方应书面通知甲方，或在公示场所进行公示。5.2债权转让后，乙方将债权转让事宜通知甲方后，甲方须与新的债权人重新签订新的借款合同。第六条借款人不可抗力及实施风险6.1本合同项下的还款义务属于甲方的基本义务，除本合同约定由于乙方原因导致甲方不履行还款义务外，未尽事先控制的任何因素（包括但不限于政府行为、自然灾害、战争等）所引起的甲方不履行还款义务的，不视为甲方违约，但仍然应尽合理努力履行还款义务。6.2若发生以上不可抗力及实施风险事件，乙方有权按照下列两种方式选择：（1）暂停甲方的还款义务直到不可抗力及实施风险事件结束后，借款期限相应顺延。（2）终止本合同，要求甲方立即归还剩余借款本金及利息。第七条合同生效和解释7.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并具有法律效力。7.2对于本合同的未尽事宜，甲、乙双方可经协商一致后进行补充和修改，补充和修改的内容与本合同具有同等效力。7.3本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。第八条违约责任8.1若甲方未按本合同约定还款，则构成违约。甲方应依法承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞