房屋改造施工合同模板通用版

房屋改造施工合同模板通用版房屋改造施工合同模板房屋改造施工合同范文篇一发包方(以下简称"甲方"):承包方(以下简称"乙方"):第一条工程概况1.工程名称:房屋改造工程2.工程地址:沈阳市皇姑区鸭绿江东街15号3.建筑面积:2000平方米4.工程内容:土建工程、给排水、锅炉及采暖、防水、外墙粉饰、垃圾清运等5.承包方式:总承包第二条合同工期1.开工日期:20xx年12月5日2.竣工日期:20xx年3月5日3.总工期:90天第三条工程价款及付款方式1.本工程合同价款为82万元(大写:捌拾贰万元整)2.付款方式:(1)合同签订后支付32万元工程首付款;(2)施工过程中按工程进度支付工程进度款;(3)工程完工并验收合格后支付至合同价款的95%;(4)余款5%作为质量保证金,待一年质量保证期满无质量问题后一次性付清。第四条工程质量及验收1.工程质量标准:合格2.质量验收标准:按国家有关施工规范执行第五条双方责任1.甲方责任:(1)提供施工图纸;(2)办理相关手续;(3)按期支付工程款;(4)质量检查及验收;(5)提供施工用水、电及施工场地。2.乙方责任:(1)按图纸及规范要求施工,保证工程质量;(2)严格执行本合同约定的施工工期,按期交工;(3)安全文明施工,非甲方原因发生的一切安全责任事故自行负责;(4)工程竣工后一年内为质保期,在质保期内免费为甲方提供维修。第六条违约责任1.甲方不按合同约定支付工程款或不履行合同义务的,应承担相应的违约责任。2.乙方不按合同工期完工,或产品质量达不到约定标准的,应承担相应的违约责任。3.一方违约后,应赔偿因其违约给另一方造成的损失。第七条索赔1.当一方向另一方提出索赔时,应有正当理由,并有索赔事件发生的时效证据。2.甲方未能按合同约定履行义务或发生错误,乙方可以向甲方索赔。3.乙方未能按合同约定履行义务或发生错误,给甲方造成经济损失,甲方可以向乙方索赔。第八条不可抗力按照合同法的相关规定执行。第九条合同生效与终止本合同自双方签字并盖章后生效,在甲乙双方履行完合同全部义务,合同价款支付完毕后终止。第十条合同份数本合同一式两份,甲乙双方各持一份。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋改造施工合同范文篇二甲方：乙方：一、工程项目：旧房改造，将原有旧房拆除，按照甲方所提供图纸进行施工。二、施工地点：汤王头村。三、工程内容及施工范围，经过双方协商以达成一致，签订以下合同。3.1、乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方所有，旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。3.2、甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，施工中所需要的模板，脚手架。3.3、门窗采用五洋塑钢材料，洞口超过1.5米必须做过梁。3.4、甲方负责提供水暖电材料，乙方负责安装。二层所有的房间地面贴瓷砖，卫生间、厨房墙面贴瓷砖，一楼和三楼的卫生间、厨房贴至1.5米处。3.5、在施工过程中，乙方负责所有外墙面抹平，粉刷内墙面负责抹平，一楼和三楼地面用水泥抹平。东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。3.6、原地基有空虚的地方，乙方必须在打地梁时挖到实处，以保证房屋的承载力。3.7、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。3.8、三层屋顶用小瓦或片瓦，甲方负责任何一层预制板，其余各层都由乙方负责。3.9、经双方协商每平米造价320元，阳台按一半计价，地面的所有垃圾由乙方负责清理，拆除后所有建筑材料归乙方。3.10、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承担，甲方不承担任何责任，乙方必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。四、付款方式：一层上板后，付乙方叁万元;二层上板后，付乙方叁万元;三层屋顶用小瓦或片瓦施工结束后，付乙方肆万元;室内墙面抹灰、水暖电安装完毕后，付乙方两万元;室内瓷砖、门窗安装完毕后，付乙方两万元;施工全部结束后除扣除总价的5%保质金外，其余的工程款全部付清。五、从签订合同之日起，乙方必须在三个月内完工，否则扣除2%的违约金。六、本合同壹式贰份，双方各执壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋改造施工合同范文篇三甲方:乙方：根据国家相关法规规定，经甲、乙双方友好协商，甲方将兴隆大街50号临街三间平房改建工程包工给乙方施工，并达成以下协议：一、工程概况1、两层为砖混结构，一层向前补建及地基处理，二层新建，屋顶为钢筋混凝土现浇面。2、建筑面积约为140多平方米。3、一层补建混凝土地座和混凝土地面及内外墙体粉刷水光。4、室内钢筋混凝土现浇楼梯一座。5、临街墙面全部贴瓷，原一层前窗门及有关墙体需拆除活路。6、格式及地平界限和南邻家相同。7、一层所有地面及院内地面全部升高压光处理。8、一、二层卫生间内贴磁处理，并配合上下水路安装施工活路。9、其它活路以简图说明为准。二、承包方式1、包工不包料。2、一切施工设备、机具由乙方承担。三、付款形式1、全部工程总包价为35000.00元(叁万伍仟元整)，室内现浇楼梯另计。2、合同签订后，施工人员设备进入工地，开始施工，甲方付给乙方3000元工程预付款，主体完工付给乙方10000元工程款，剩余部分待竣工验收合格后全部结清。3、室内楼梯待完工验收合格后即时结清。四、双方责任甲方责任：1、向乙方提供施工草图;2、提供水电到现场，确保顺利施工;3、向乙方提供所需施工材料到场;4、确保乙方施工人员、材料、机械顺利出入;5、有权对乙方不符合安全质量标准等情况进行监督、整改。乙方责任：1、严格施工进度，杜绝材料浪费，确保施工用料。2、严格按建筑标准规范施工，确保施工质量。3、严格按照安全操作规程进行施工，施工期间一旦发生任何机械、人身等事故，一切由乙方自行承担和处置。4、施工人员施工时，随时清理各处落地沙灰及物品材料堆放。5、严格教育施工人员遵纪守法，否则后果自负。6、竣工后如出现任何质量问题，造成一切后果，损失自行承担处理。五、工期1、开竣工日期20xx年月日至20xx年月日。2、总日历工期：1个月，共计30日历天。(特殊情况除外)六、其它事宜1、未尽事宜由双方友好协商解决;2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份;3、施工期间，如需补充，合同同样具有法律效力;4、本合同经甲乙双方签字之日即生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋改造施工合同房屋改造施工合同范文发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：第一条：工程概括工程名称：房屋改造工程工程地址：沈阳市皇姑区鸭绿江东街15号建筑面积：2000平方米工程内容：土建工程、给排水、锅炉及采暖、防水、外墙粉饰、垃圾清运等承包方式：总承包第二条：合同工期开工日期：20xx年12月5日竣工日期：20xx年3月5日总工期：90天第三条：工程价款及付款方式1、本工程合同价款为82万元(大写：捌拾贰万元整)2、付款方式：合同签订后付32万元工程首付款，施工中按工程进度付工程进度款，工程完工并验收合格后工程款付至95%，余款5%待一年质量保证期满无质量问题后一次性付清。第四条：工程质量及验收1、工程质量标准：合格2、质量验收标准：按国家有关施工规范为验收标准。第五条：双方责任甲方责任：1、提供施工图纸;2、办理相关手续;3、按期提供工程款;4、质量检查及验收;5、提供施工用水、电及施工场地。乙方责任：1、按图纸及规范要求施工，保证工程质量;2、严格执行本合同制定的施工工期，按期交工;4、工程竣工后一年内为质保期，在质保期中，乙方负责向甲方免费提供维修。第六条：违约责任1、甲方不按合同约定支付工程款或不履行合同义务及不按约定履行义务的其它情况;2、乙方不按合同工期完工，产品质量达不到约定的质量标准或不履行合同义务及不按约定履行义务的其它情况;3、一方违约后，赔偿因其违约给另一方造成的损失。第七条：索赔1、当一方向另一方提出索赔时，要有正当理由，且有索赔事件发生的时效证据;3、乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误给甲方造成经济损失，甲方可以向乙方索赔。第八条：不可抗力按合同法执行第九条：合同生效与终止合同双方签字并盖章后即生效，甲方和乙方履行合同全部义务，合同价款完毕后，本合同即告终止。第十条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋改造施工合同范文篇二甲方：乙方：一、工程项目：旧房改造，将原有旧房拆除，按照甲方所提供图纸进行施工。二、施工地点：汤王头村。三、工程内容及施工范围，经过双方协商以达成一致，签订以下合同。3.1、乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方所有，旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。3.2、甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，施工中所需要的模板，脚手架。3.3、门窗采用五洋塑钢材料，洞口超过1.5米必须做过梁。3.4、甲方负责提供水暖电材料，乙方负责安装。二层所有的房间地面贴瓷砖，卫生间、厨房墙面贴瓷砖，一楼和三楼的卫生间、厨房贴至1.5米处。3.5、在施工过程中，乙方负责所有外墙面抹平，粉刷内墙面负责抹平，一楼和三楼地面用水泥抹平。东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。3.6、原地基有空虚的地方，乙方必须在打地梁时挖到实处，以保证房屋的`承载力。3.7、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。3.8、三层屋顶用小瓦或片瓦，甲方负责任何一层预制板，其余各层都由乙方负责。3.9、经双方协商每平米造价320元，阳台按一半计价，地面的所有垃圾由乙方负责清理，拆除后所有建筑材料归乙方。3.10、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承担，甲方不承担任何责任，乙方必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。四、付款方式：一层上板后，付乙方叁万元;二层上板后，付乙方叁万元;三层屋顶用小瓦或片瓦施工结束后，付乙方肆万元;室内墙面抹灰、水暖电安装完毕后，付乙方两万元;室内瓷砖、门窗安装完毕后，付乙方两万元;施工全部结束后除扣除总价的5%保质金外，其余的工程款全部付清。五、从签订合同之日起，乙方必须在三个月内完工，否则扣除2%的违约金。六、本合同壹式贰份，双方各执壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋改造施工合同范文篇三甲方:乙方：根据国家相关法规规定，经甲、乙双方友好协商，甲方将兴隆大街50号临街三间平房改建工程包工给乙方施工，并达成以下协议：一、工程概况1、两层为砖混结构，一层向前补建及地基处理，二层新建，屋顶为钢筋混凝土现浇面。2、建筑面积约为140多平方米。3、一层补建混凝土地座和混凝土地面及内外墙体粉刷水光。4、室内钢筋混凝土现浇楼梯一座。5、临街墙面全部贴瓷，原一层前窗门及有关墙体需拆除活路。6、格式及地平界限和南邻家相同。7、一层所有地面及院内地面全部升高压光处理。8、一、二层卫生间内贴磁处理，并配合上下水路安装施工活路。9、其它活路以简图说明为准。二、承包方式1、包工不包料。2、一切施工设备、机具由乙方承担。三、付款形式1、全部工程总包价为35000.00元(叁万伍仟元整)，室内现浇楼梯另计。2、合同签订后，施工人员设备进入工地，开始施工，甲方付给乙方3000元工程预付款，主体完工付给乙方10000元工程款，剩余部分待竣工验收合格后全部结清。3、室内楼梯待完工验收合格后即时结清。四、双方责任甲方责任：1、向乙方提供施工草图;2、提供水电到现场，确保顺利施工;3、向乙方提供所需施工材料到场;4、确保乙方施工人员、材料、机械顺利出入;5、有权对乙方不符合安全质量标准等情况进行监督、整改。乙方责任：1、严格施工进度，杜绝材料浪费，确保施工用料。2、严格按建筑标准规范施工，确保施工质量。3、严格按照安全操作规程进行施工，施工期间一旦发生任何机械、人身等事故，一切由乙方自行承担和处置。4、施工人员施工时，随时清理各处落地沙灰及物品材料堆放。5、严格教育施工人员遵纪守法，否则后果自负。6、竣工后如出现任何质量问题，造成一切后果，损失自行承担处理。五、工期1、开竣工日期20xx年月日至20xx年月日。2、总日历工期：1个月，共计30日历天。(特殊情况除外)六、其它事宜1、未尽事宜由双方友好协商解决;2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份;3、施工期间，如需补充，合同同样具有法律效力;4、本合同经甲乙双方签字之日即生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋拆除施工的合同房屋拆除施工的合同发包人（全称）：（甲方）承包人（全称）：（乙方）第一条：工程概况工程名称：工程地点：第二条：发包方式、合同价款及承包范围2.1发包方式：2.2合同价款：人民币大写：（￥）2.3承包范围：第三条：下列文件作为本合同附件，并具有法律效力：第四条：合同价款支付：4.1、工程款支付：双方约定的工程款（进度款）支付时间和方式：4.2、工程结算：双方约定的工程款结算支付时间和方式：4.3、付款采用银行汇票或电汇。4.4、本合同为固定单价合同，在合同实施期间不因政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏差等因素的变化而发生改变。第五条工期具体开工时间：日期：第六条工程质量及技术要求6.1乙方将拆除范围内建（构）筑物全部拆除，并将建筑垃圾运至指定的地点，拆除的材料全部运出厂外，拆除现场要做到工完料净场地清。6.3拆除的整个过程的工程质量及技术要求严格相关质量技术规范书执行。第七条施工安全7.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，制定安全生产施工措施，严格按安全标准组织施工。并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。7.2乙方必须设置足够的专职安全员，负责施工现场安全生产的监督检查工作。7.3乙方在施工过程中所造成的工伤等事故或其他经济损失，概由乙方负责。7.4乙方应做好垃圾运输过程中沿途的安全防护工作，严防附近农民在沿途卸车、哄抢建筑垃圾，在堆放场地严防因堆放和防护不当而造成的塌方、滑坡等安全事故，如因此发生安全事故，一切损失和责任由乙方承担。7.5乙方在拆除过程中应做好安全防护工作，确保甲方的设备、人员的安全，如因乙方的安全防护措施不当，造成的一切损失由乙方承担。7.6拆除的整个过程的安全要求严格按本合同所附双方签订安全协议执行。第八条甲、乙双方责任8.1甲方职责：8.1.1提供拆除场地。8.1.2负责审核乙方施工组织设计、安全技术措施及进度网络图。8.1.3负责现场工程质量、工程进度的检查监督工作。8.2乙方职责8.2.1乙方必须拥有相应的资质，相关材料办理施工手续，发生的一切费用由乙方负责。8.2.2施工现场的管理人员必须统一着装。8.2.3负责地方关系及施工现场周边环境的协调，如因地方关系等处理不当造成停工、窝工、工期拖延等，全部由乙方承担责任。8.2.4乙方在施工过程中拆除的材料不得任意堆放，不得影响厂区交通和绿化景观，其建筑垃圾应集中堆放，及时外运至指定地点，在垃圾外运期间乙方应确保道路清洁、畅通，道路上洒落的建筑垃圾应当每天及时清理干净。所有的垃圾清理干净后，方可验收。8.2.5负责施工现场、沿途及建筑垃圾堆放场地的安全防护及消防工作。8.2.6乙方在施工期间未经甲方同意，不能随意更换现场代表。8.2.7因拆除工作量大、时间紧、拆除场地狭小等，乙方应服从甲方现场的协调管理，严格按照甲方划定的范围和规定的拆除顺序施工，确保不涉及拆除范围外的其他生产设施的安全运行。8.2.8乙方必须给其所有人员配置明显的标识，乙方人员凭此标识进、出施工场地。8.2.9拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全。否则，因乙方责任造成的甲方的损失，乙方应负全额赔偿责任。8.2.10在每个单位工程拆除前，乙方应提前72小时将拆除的措施、时间报甲方认可，未经甲方认可不得拆除。8.2.11除由于法律或实际上不可能继续履行合同义务的情况外，乙方应严格按合同规定执行，达到使甲方满意的程度。乙方应严格遵守与执行甲方的指令，应服服从甲方在施工现场的统一管理，按照甲方的部署进行拆除工作，不得野蛮施工。8.2.12乙方应制订施工措施、安全措施、进度计划网络图报甲方审批。8.2.13在开工前乙方应提供其特种作业人员的有效证件。8.2.14拆除中对甲方指定的水、暖、电、汽、煤气、化学等地上地下设施及管线的隔离点，应采取专项防护隔离措施，并报甲方进行备案。否则，因乙方责任造成的一切损失，乙方应负全额赔偿责任。8.2.15施工时发现不明障碍物或者不明管线等，施工单位应当立即暂停施工，采取必要的应急措施，并及时向甲方报告，经甲方处置完毕后方可恢复施工。否则，因乙方责任造成的甲方的损失，乙方应负全额赔偿责任。第九条竣工验收9.1乙方在竣工前七天内向甲方送交“竣工报告”（最终验收证书）。9.2竣工前五天，由乙方组织预验收，符合要求后，由甲方组织各相关部门进行竣工验收，并提供最终验收证书，作为结算的依据。9.3验收存在的工程质量问题及其它问题施工单位必须按要求进行整改，以最终符合验收要求日期为竣工交工日期。第十条违约责任10.1乙方未完全履行合同，乙方应无条件返工，由此造成的`工料损失由乙方承担，或因乙方原因发生其它使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。10.2除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担违约责任后应继续履行合同。10.3双方中某一方如不能按期付款应按银行同期贷款利息向另一方支付违约金。10.4因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的设备和材料的丢失、毁损，由乙方负全部责任。10.5按照乙方的施工进度安排，如果甲方认为乙方的人员、机具配置不能完全胜任此进度安排工作，甲方有权要求乙方在规定时间内更换（补充）符合要求的人员或机具，否则乙方承担违约责任，甲方有权解除合同。10.6乙方不将建筑垃圾运至指定地点，随意倾卸或道路未及时清理的，乙方应负违约责任。10.7争议解决办法：甲乙双方履行合同时发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更、中止和终止11.1本合同一经生效，合同双方均不得擅自对本合同的内容（包括附件）作任何单方的修改。但任何一方均可以对合同内容以书面形式提出变更、修改、取消或补充的建议。该项建议应以书面形式通知对方并经双方签字确认。11.2如果乙方有违反或拒绝执行本合同规定的行为时，甲方将用书面通知乙方，乙方在接到通知后3天内确认无误后应对违反或拒绝作出修正，如果认为在3天内来不及纠正时，应提出修正计划。如果得不到纠正或提不出修正计划，甲方将保留中止本合同的一部分或全部的权利。对于这种中止，甲方将不出具变更通知书，由此而发生的一切费用、损失和索赔将由乙方负担。11.3如果乙方的违约行为在本合同其它条款中有明确规定，则按有关条款处理。11.4在合同执行过程中，若因国家计划调整而引起本合同无法正常执行时，乙方或甲方可以向对方提出中止执行合同或修改合同有关条款的建议，与之有关的事宜双方协商办理。11.5本合同经双方签字盖章后开始生效。第十二条不可抗力12.2受到不可抗力影响的一方应在不可抗力事故发生后，尽快将所发生的不可抗力事件的情况以传真通知另一方，并在10天内将有关当局出具的证明文件提交给另一方审阅确认，受影响的一方同时应尽量设法缩小这种影响和由此而引起的延误，一旦不可抗力的影响消除后，应将此情况立即通知对方。12.3如双方对不可抗力事件的影响估计将延续到60天以上时，双方应通过友好协商解决本合同的执行问题。第十三条其它13.1本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。如果合同正文与附件有不一致或模糊时，以合同正文为准。如果不同时间的文件有不一致或模糊时，以时间后者为准。13.2合同双方承担的合同义务都不得超过合同的规定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。13.3本合同列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本合同规定以外的责任、义务、补偿和补救。13.4双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部权利或义务转让给第三方。13.5本合同项下双方相互提供的文件、资料，双方除为履行合同的目的外，均不得提供给与“拆除物资”和相关工程无关的第三方。13.6本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份，未尽事宜由双方共同另行商议。甲方（公章）：乙方（公章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：民居改造施工合同民居改造施工合同范本甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就XX乡村民居风貌塑造工程施工项目协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：XX乡民居风貌塑造。2、工程地点：XX乡村。3、工程内容：旅游沿线部分村民房屋立面风貌改造（川北民居风格），房屋屋面、门窗、木制民楼、粉墙、勾檐、座脊、粉墙吊檐、硬化道路及院坝、设施建设及店招店牌等，粉刷材料用腻子和外墙漆施工。4、资金来源：政府补助、居民自筹。二、合同日期开工日期：20xX年10月18日竣工日期：旅游线20xX年10月28日，场镇11月底。三、合同价款粉墙（含裙线、勾画青砖）20元/m2，水泥砂浆抹面20元/m2，勾檐13元/m，座脊70元/m，硬化院坝及入户路（厚度0.1m）160元/m3，栏杆及花台70元/m，刷木漆50元/m2。四、质量标准㈠外墙粉刷材料的要求1、腻子（干粉外墙防水腻子）。要求：粉状均匀，无结块。表干时间≤5小时，初期干燥抗裂性6小时后无裂纹，吸水量≤2克。耐水性(96h)无异常，耐碱性(48h)无异常，粘结强度在标准状态下≥0.6，动态抗开裂性≥0.1。2、外墙漆（颜色以东、西线乡镇风貌改造颜色为准）。要求：附着力强，能抗天气变化，抵抗酸雨、碱及霉的侵蚀；抗污染能力强，色泽持久不变，不易粘灰，不起泡，不剥落，无裂纹，干燥时间：指触干为10分钟，表干1小时，重涂时间2小时，实干24小时。㈡外墙粉刷施工要求1、腻子施工：（涂脂抹粉刷2遍）⑴涂刷要求：①清除基层表面粉尘、油污、锈迹等，确保墙面清洁；②检查基层牢固度，疏松、空鼓部分应予以铲除；③墙上明显的凸出部位和砂浆疙瘩，应打磨平整，墙上洞口和缝口应用水泥砂浆进行填补；④检测基层酸碱度与基层含水率，确保含水率小于10%，pH值小于10。(2)施工要求：①腻子调配：腻子直接加水调配，配比为腻子粉10份、水3份，根据墙体吸水性和气温环境可做适当调整，以好批刮为准。调配腻子要用搅拌器充分搅拌均匀，初次搅拌停止后静置五分种再次搅拌下，调好的腻子在3小时内用完。②使用刮板按常规批刮进行施工。批刮次数不可过多，力求均匀平整，勿留交接缝痕迹。一般两遍成活。③第一道批刮以找平基面为准，批刮厚度为0.5mm。④第一道施工完毕后，完全干透，方可进行第二道批刮，批刮厚度为0.5mm。第二道工序结束后，48小时以内，用600#以上的细砂纸轻微打磨，清除浮灰即可。2、外墙漆施工（涂刷2遍）(1)上封闭底漆：批刮好的腻子层干燥保养2天后即可上封闭底漆，底漆不用稀释，直接使用，涂刷时要均匀仔细，不可漏涂，特别是阴阳角部位，否则将对面漆涂膜产生影响，干燥4小时后可上漆。(2)上面漆面漆：要看墙体的吸水性作适当调节，不可过分稀释，盲目追求涂刷面积，否则可能出现掉粉和遮盖力不够问题，面漆涂刷可选用短毛辊筒施工，涂刷要均匀仔细，单位平方米的用漆量要均匀分布，阴阳角部位可选用毛刷刷漆，面漆的漆膜应做到无流挂、刷痕、小辊筒花纹均匀，漆膜颜色和光泽统一，不露底，层间重涂时间为4小时。3、对线条的要求：线条宽0.2米，具体位置位于二楼（三楼……）窗台下0.35米位置，颜色为红棕色；墙裙距地面高0.7米，颜色为深灰色；墙面颜色为白色。4、按照新村建设要求，体现川北民居特色。底层立（侧）面墙裙距地面高0.7米，用外墙漆勾画青灰色砖，柱面和分隔线为红棕色，墙面为白色。㈢座脊、吊檐、入户路及院坝硬化工程以现场指导为准。五、双方责任㈠承包人责任：1、向发包人承诺按照合同约定进行此施工，竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。工程质量保修期限为壹年，自工程竣工验收起计时。2、承担施工中出现的瓦片损毁等农户财物损失的赔偿。3、完善施工中的安全防护措施，特别是高空施工安全防护措施，加强安全监管，杜绝事故发生；独自承担施工中出现的一切安全事故的赔偿和法律责任。4、负责开具竣工验收报账所需的税务发票及其他软件资料。㈡发包人责任：1、对承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。2、对相关具体问题进行协调处理，并对工程质量、安全、进度进行监管。六、违约责任1、工程逾期验收合格，甲方未完全支付工程款，每逾一日甲方偿付欠款总额2‰的滞纳金。2、乙方不能按合同规定完工，乙方向甲方偿付工程款总额1%的违约金。七、工程付款施工队进场后，支付工程款总额（预计）30%的资金作为启动资金，用于支付材料款；工程竣工验收后，按民工工资、材料款、税金及余下的工程款的顺序，支付工程资金总额的40%。项目经县审计局审计决算后，支付余额资金（按规定要求留足质量保证金）。八、竣工结算按现场实际完成工作量及与签证核量，办理竣工结算。九、合同生效本合同正式本贰份，甲乙双方各存壹份。双方签字盖章后生效。发包人：承包人：法定代表人：法定代表人：甲方（发包方）：联系电话：乙方（承包方）：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：一、施工内容：甲方委托乙方施工的项目有：二、施工地点：乡集镇恩鹤线甲方建房所在地三、施工期限：施工期限为自签定合同之日起开工，至20xx年8月底结束。四、工程价款工程核算：工程队只能在乡政府规定的指导价位计算每户的总工程款（砖墙平顶屋，加层加顶的`每平方米按450元计算，只加顶的每平方米按270元计算；木质房子打造的按项目据实计算；纯属换青瓦的按每平方米180元计算）。花格木窗全封闭式按每平方米160元计算，使用两开窗按每平方米250元计算（超出部分每平方米90元由农户自筹）。甲方支付乙方工人劳务报酬和相关建筑材料费用共计人民币大写万仟佰拾元整，小写￥.00元。五、付款方式甲方自愿上交施工队自筹部分建设资金大写万仟佰拾元整，小写￥.00元后（面积在100平方米以下的改造户按每平方米30元上交特色民居改造费）与施工队签定本承包合同后施工。结束验收后，乡政府经甲方签字确认后实行以奖代补将剩余工程款（砖墙平顶屋以建筑面积计算，在140平方米以上的3.5万元封顶＜超出部分由改造户自筹＞，面积在140平方米以下的按面积据实计算，最高不超过3万元）予以补助。六、工程验收1、当该工程完工后，由乙方向乡村镇管理办公室提出竣工验收申请。乡村镇管理办公室安排验收工作，该工程符合要求，则通过验收。通过竣工验收的当天即为竣工日期。七、验收标准按照特色民居建设的总体要求，我乡制定相应实施标准，规范特色民居建设标准与建设质量，以避免出现民居建设标准不一，样式混乱，粗制滥造的问题。（一）砖混结构房屋标准砖混结构房屋必须建成两层以上，顶层全加盖。1、屋顶部分1）统一使用防凌冻优质全瓷瓦。2）屋脊主梁用白瓷线条瓦或水泥砂浆（刷白漆）跺双脊，脊中央设鼓楼圈，双脊中用瓦造型，侧檐用白瓷线条瓦或水泥砂浆（刷白漆）跺单脊。3）正面檐口用造型挡檐板，正侧面可视范围钉望板。4）房屋正面飞檐翘角，安装吊桤、挂络；凸显吊脚楼风格。2、屋面部分1）房屋正面用防冻乳胶漆刷成白墙。后面做糙面。2）木窗按实际窗框尺寸订做，设计为两开窗，