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商业用房买卖合同甲方：（买方的名称）地址：（买方的地址）联系人：（买方的联系人）电话：（买方的联系电话）乙方：（卖方的名称）地址：（卖方的地址）联系人：（卖方的联系人）电话：（卖方的联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、互利的原则，经友好协商，就商业用房的买卖事宜达成如下协议：第一条买卖房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：（1）建筑名称：（商业用房的名称）（2）建筑地址：（商业用房的地址）（3）建筑面积：（商业用房的建筑面积）（4）房屋用途：商业用途（5）权属证书：（商业用房的产权证书编号）第二条买卖价款及付款方式2.1买方同意以人民币（￥）支付购买商业用房的价款，总价款为（价款金额）。2.2买方在签署本合同时，须一次性向卖方支付全额价款。2.3买方支付价款的方式：（1）银行转账：买方将价款转入以下账户：户名：（卖方的户名）银行：（卖方的开户银行）账号：（卖方的账号）（2）其他方式：（根据特殊情况而定，如线下付款等）第三条房屋交付和过户手续3.1买受人在全额付清价款后，卖方将立即移交商业用房的实际使用权和管理权。3.2房屋的所有权转移手续将由双方协商办理，包括但不限于过户、产权转移等手续。3.3买方负责办理商业用房的过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第四条商业用房的状况及权利保证4.1买方确认在签署本合同时对商业用房的状况进行了充分的调查和检查，对房屋的现状和使用条件已经了解并满意。4.2买方要求保证的事项：（1）商业用房的合法性：商业用房的产权证书真实有效，无权属纠纷和法律纠纷。（2）商业用房的使用权：房屋的使用权没有被他人侵犯。4.3买方同意自行承担商业用房的各类法律风险，包括但不限于房屋权属、使用权等争议所产生的诉讼费用和赔偿费用。第五条违约责任5.1若卖方未能在约定时间内交付商业用房实际使用权，买方有权要求返还已支付的价款并索赔给予合同价款10%的违约金。5.2若买方未能按时支付价款并履行相应义务，则视为买方违约。卖方有权解除合同，但保留追究额外损失的权利。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2出现争议时，双方应友好协商解决；若协商不成，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条合同的生效及其他条款7.1本合同一式两份，分为甲方和乙方各一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之时生效，合同内容不可撤销和修改。7.3本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。7.4本合同未尽事宜由双方协商决定，补充协议签署后，具有同等法律效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：

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