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小产权房分期合同什么是小产权房小产权房是指未取得房屋所有权证书，但在法律和政策允许的情况下，经过地方政府认定并出具了《房屋权属证明》的房屋。通常指的是建在农村集体土地上、未经法定程序审批的住宅。小产权房的特点和问题小产权房的卖点是价格低廉，适合一些经济条件困难的人群购买。小产权房的存在可能涉及到土地、房屋、产权等问题，购房者需要进行充分的调查和核实。小产权房无法获得商品房的资格，不受国家安全的保障，存在一定的风险。小产权房分期买卖合同的含义和重要性小产权房分期买卖合同是指购买小产权房时，买卖双方约定的分期付款条款和其他相关事项的合同。对于房屋买卖合同而言，分期付款是一个普遍存在的方式，有助于缓解买房者的资金压力；而针对小产权房的分期付款合同，则显得格外重要。因为小产权房存在一定的风险，所以分期付款合同的签署和执行至关重要，可以更有效地保护双方的利益。小产权房分期买卖合同的主要内容小产权房分期买卖合同主要包括以下内容：1.合同双方基本信息合同双方基本信息包括了房屋买卖的双方的姓名、联系方式、身份证号等。2.房屋基本信息房屋基本信息包括了房屋的具体地址、产权证书编号、建筑面积、实际使用面积等。3.买卖价格及分期付款计划买卖价格及分期付款计划包括了房屋的总价款、首付款、分期还款的金额、还款时间以及还款方式等。4.交付和过户交付和过户包括了房屋交付时间、交付方式、交付手续、房屋所有权过户及相关手续、税费等。5.违约责任及争议解决违约责任及争议解决包括了双方违反合同的责任和违约金的数额，以及解决合同争议的方式和方法等。小产权房分期买卖合同的注意事项双方需要认真核实房屋的权属情况，确保其不存在争议问题。双方要详细说明分期条件和还款方式，以避免后期出现纷争。合同中应明确规定房屋的交付和过户时间、过户流程、以及涉及到的税费等问题。为方便日后维权和解决争议，应保留好相关证据材料。小结小产权房在价格低廉的同时，也存在一定的风险。分期买卖合同的签署和执行

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