上海市厂房租赁合同样本（2篇）

第页共页上海市厂房租赁合同样本上海市厂房租赁合同甲方：（出租方）地址：电话：邮编：乙方：（承租方）地址：电话：邮编：鉴于甲乙双方在友好协商的基础上，达成以下协议，以明确双方的权益和义务。遵循相关法律法规，特订立本厂房租赁合同，共同遵守并执行。第一条出租房屋基本情况1.1出租房屋的具体地址为：（房屋地址）1.2房屋面积为：（以平方米为单位）1.3房屋种类：（独立厂房/综合厂房/仓库等）第二条租赁期限2.1租赁期限为：自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）个月。2.2如乙方需要继续使用该房屋，应在合同到期前30日内书面通知甲方，并与甲方协商续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按照每月人民币（金额）的标准支付租金。首期租金应在签订合同时支付，之后的每月租金应在每月起始日前支付，否则甲方有权要求终止合同，并追究乙方违约责任。3.2支付方式：乙方应以银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：账户名：开户行：账号：第四条房屋使用及管理4.1房屋的使用范围：乙方有权将房屋用作自己的生产经营活动，但不得从事违法活动，不得超出合同约定的使用范围。4.2房屋的管理及维修：甲方负责房屋的日常管理和维修工作，保证房屋及其附属设施的正常使用。乙方因自身原因造成房屋和设施的损坏，应负责修复费用。第五条保险责任5.1乙方应为房屋内设备和货物购买足够的保险，以防止火灾、水灾和其他自然灾害造成的损失。5.2如因甲方原因造成房屋设备和货物的损失，甲方应负责赔偿乙方的损失。第六条保密义务6.1乙方应对租赁期间内获悉的甲方商业秘密和经营信息保密，不得以任何方式透露给第三方。6.2甲方也应对乙方的商业秘密和经营信息予以保密。第七条违约责任7.1如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方在3日内支付滞纳金，并保留要求追究违约责任的权利。7.2如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的租金。第八条合同解除与违约责任8.1甲方如需解除合同，应在提前60日书面通知乙方，并支付违约金的一定比例。具体比例以甲乙双方协商一致为准。8.2乙方如需解除合同，应在提前60日书面通知甲方，并支付违约金的一定比例。具体比例以甲乙双方协商一致为准。第九条争议解决因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可向上海市人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效，合同如有任何修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：上海市厂房租赁合同样本（二）上海市厂房租赁合同本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）签订，双方经友好协商同意，按照平等互利的原则，共同遵守以下条款：第一条租赁物及位置甲方同意将自己名下的位于上海市（具体地址）的厂房租赁给乙方使用。厂房的面积约为（具体面积），为乙方经营工业生产提供场所。第二条租金及支付方式1.乙方同意以每月人民币（具体金额）的租金支付给甲方。租金的支付方式为（一次性支付/分期支付），具体支付日为每月的（具体日期）。2.乙方应按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权向乙方收取每天租金总额5%的违约金。第三条租赁期限1.本合同的租赁期限为（具体起始日期）至（具体终止日期）。2.租赁期满后，若乙方仍需继续使用该厂房，应提前（具体天数）向甲方提出续约申请，并在甲方同意的情况下签订正式续约合同。第四条使用要求1.乙方在使用厂房期间应按照相关法律法规要求运营，不得从事任何违法、违规的活动。2.乙方应妥善保管所租赁的厂房及其内部设备，不得擅自改变、拆除、损坏。3.若因乙方使用不当、保管不善等原因造成厂房损坏，乙方应承担相应的修复费用。4.乙方有权在租赁期内进行合理的装修和改造，但需提前书面向甲方报备并获得甲方的同意。第五条安全责任1.乙方在使用厂房期间应加强安全防范措施，确保工作人员和财产的安全。2.若因乙方的原因导致火灾、爆炸、泄露等事故发生，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此承担的一切经济损失。3.乙方可以购买相应的保险来保障其在租赁期间发生的风险和损失。第六条租赁违约及解除1.任何一方违反本合同的约定，应向对方支付5000元的违约金，并承担由此引发的一切费用和损失。2.若乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即将厂房及配套设备返还给甲方。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的未尽事宜，双方可根据情况进行协商，并采取补充协议的形式确定。3.本合同自甲方和乙