【特殊应用场景】拆迁安置协议书

【特殊应用场景】拆迁安置协议书-PAGE【特殊应用场景】拆迁安置协议书-PAGE拆迁安置协议书合同编号：_______甲方（拆迁方）：________法定代表人：________地质：________乙方（被拆迁方）：________法定代表人：________地质：________鉴于甲方为实施________（拆迁项目名称）的需要，经________（政府主管部门）批准，对乙方位于________（被拆迁房屋坐落地质）的房屋实施拆迁，为明确双方的权利义务，根据《合同法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方房屋拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋坐落于________（被拆迁房屋坐落地质），房屋所有权证号为________，房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，土地使用证号为________，土地使用权面积为________平方米。1.2乙方房屋附属设施情况：________。第二条拆迁补偿方式2.1甲方对乙方的拆迁补偿采取货币补偿方式。2.2甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第三条搬迁期限及过渡安置3.1乙方应于________年____月____日前将房屋腾空并交付甲方拆除。3.2甲方应在本合同签订后______日内向乙方支付临时安置补助费，临时安置补助费为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.3乙方在过渡期间产生的水、电、物业等相关费用，由乙方自行承担。第四条拆迁补偿款的支付4.1甲方应在乙方搬迁完毕并交付房屋之日起______日内，将拆迁补偿款一次性支付给乙方。4.2乙方应提供合法有效的收款账户，如因乙方提供的账户信息有误导致拆迁补偿款无法按时到账，甲方不承担任何责任。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的货币补偿金额的______%。5.2甲方未按约定支付拆迁补偿款的，应按逾期支付金额的______%向乙方支付滞纳金。5.3乙方未按约定搬迁的，甲方有权向乙方发出搬迁催告书，乙方在收到搬迁催告书后______日内仍未搬迁的，甲方有权依法申请强制执行。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经授权的更改均不具有法律效力。甲方（拆迁方）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________年____月____日乙方（被拆迁方）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________年____月____日特此说明：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规的规定进行修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.老旧城区改造项目应用场合：当甲方为改造老旧城区而进行拆迁时，乙方作为被拆迁方，需要关注拆迁补偿及安置问题。注意事项：在合同中明确拆迁补偿方式、金额及支付时间，确保乙方权益得到保障。2.商业开发项目应用场合：甲方为商业开发项目进行拆迁，乙方需要关注拆迁补偿及搬迁期限等问题。注意事项：在合同中明确搬迁期限及过渡安置措施，确保乙方在过渡期间的生活不受影响。3.城市基础设施建设应用场合：甲方为城市基础设施建设进行拆迁，乙方需要关注拆迁补偿及过渡安置问题。注意事项：在合同中明确过渡安置补助费的支付标准及支付时间，确保乙方在过渡期间的基本生活得到保障。4.教育设施建设应用场合：甲方为建设学校、幼儿园等教育设施进行拆迁，乙方需要关注拆迁补偿及搬迁期限等问题。注意事项：在合同中明确搬迁期限及过渡安置措施，确保乙方家庭的教育需求得到保障。5.公共服务设施建设应用场合：甲方为建设医院、公园等公共服务设施进行拆迁，乙方需要关注拆迁补偿及过渡安置问题。注意事项：在合同中明确过渡安置补助费的支付标准及支付时间，确保乙方在过渡期间的基本生活得到保障。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.搬迁过程中物品损坏或丢失解决办法：在搬迁前，乙方应详细记录房屋内物品清单，并与甲方确认。若搬迁过程中发生物品损坏或丢失，乙方有权要求甲方按照物品实际价值进行赔偿。2.拆迁补偿款支付延迟解决办法：在合同中明确拆迁补偿款的支付时间及违约责任。若甲方延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金及滞纳金。3.过渡安置期间生活费用增加解决办法：在合同中明确过渡安置补助费的支付标准及支付时间。若过渡期间生活费用增加，乙方有权要求甲方增加过渡安置补助费。4.拆迁后未能按时交付新房解决办法：在合同中明确新房交付时间及违约责任。若甲方未能按时交付新房，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.拆迁补偿款不足以购买新房解决办法：在合同中明确拆迁补偿款的金额及支付时间。若拆迁补偿款不足以购买新房，乙方有权要求甲方增加拆迁补偿款。三、原始合同所需附件清单1.乙方房屋产权证复印件2.乙方土地使用权证复印件3.乙方房屋附属设施清单4.甲方拆迁许可证复印件5.甲方与乙方签订的拆迁补偿协议书6.甲方支付拆迁补偿款的银行转账凭证7.乙方搬迁完毕确认书拆迁安置顺口溜甲乙双方签合同，拆迁补偿要分明，房屋信息要写清，补偿方式钱来定。搬迁期限要记牢，过渡安置不能少，补偿款要及时给，拖延支付要赔钱。物品损坏别发愁，记录清单要保留，新房交付别逾期，违约赔偿跑不掉。过渡期间费用高，补助增加要申请，补偿款少买不起，甲方加钱别客