2024年车位代理销售合同

车位代理销售合同合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售车位事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1甲方拥有位于_______（车位详细地质）的车位所有权，车位数量为_______个。1.2甲方同意将上述车位委托给乙方进行代理销售，乙方应按照本合同的约定，全面负责车位的销售工作。第二条代理权限及期限2.1甲方授权乙方为唯一代理销售方，代理权限包括但不限于：发布销售信息、接待客户、签订销售合同、收取车位款项等。2.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如一方需提前终止合同，应提前_______日书面通知对方。第三条车位销售价格及支付方式3.1车位销售价格由甲乙双方协商确定，具体价格为_______元/个。3.2乙方销售车位后，客户应按照双方约定的付款方式向乙方支付车位款项。乙方应在收到车位款项后_______日内，将款项支付给甲方。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证车位符合相关法律法规及质量标准，不存在权属纠纷、抵押等影响车位销售的情形。4.2甲方应向乙方提供车位的权属证明、平面图等相关资料，并保证资料的真实性、合法性。4.3甲方应配合乙方进行销售活动，为乙方提供必要的销售支持。4.4甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付代理费用。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，开展车位的销售工作。5.2乙方应保证销售过程中遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传、误导客户等违法行为。5.3乙方应妥善保管甲方提供的车位资料，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。5.4乙方应按时向甲方支付车位款项，不得挪用、占用。5.5乙方应按照本合同的约定，向甲方收取代理费用。第六条代理费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用的标准为车位销售价格的_______%。6.2乙方收取车位款项后，应按照约定的代理费用标准，扣除代理费用后，将剩余款项支付给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定向乙方支付代理费用的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付逾期支付的违约金。7.3乙方未按约定向甲方支付车位款项的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小区车位代理销售注意事项：在小区车位代理销售中，要明确车位的所有权归属，避免因权属纠纷导致销售无效。要确保车位符合相关法律法规及质量标准，以免影响销售。2.应用场合：商业停车场车位代理销售注意事项：商业停车场车位代理销售时，要关注停车场的运营状况，确保车位的使用价值。同时，要约定好代理费用的支付方式和时间，避免产生纠纷。3.应用场合：车位租赁代理注意事项：在车位租赁代理中，要明确租赁期限、租金支付方式以及租赁期间的权益保障。要约定好租赁期届满后的续租条件和提前解约的相关条款。4.应用场合：车位投资代理注意事项：车位投资代理涉及投资回报，要明确投资收益的计算方式和分配比例。同时，要关注车位所在区域的未来发展潜力，确保投资价值。5.应用场合：车位共享代理注意事项：车位共享代理需关注车位的使用时间和频率，合理分配各方权益。要明确共享车位的维护和管理责任，确保车位的安全和整洁。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：车位权属不清解决办法：在签订合同前，要求甲方提供车位的权属证明，确保车位的合法性。同时，可进行实地调查，了解车位是否存在权属纠纷。2.问题：车位质量不达标解决办法：在签订合同前，要求甲方提供车位的质量检测报告，确保车位符合相关法律法规及质量标准。如有必要，可聘请专业机构进行检测。3.问题：代理费用支付纠纷解决办法：在合同中明确代理费用的支付方式和时间，避免产生纠纷。同时，建立良好的沟通机制，确保双方在代理费用支付方面的顺利进行。4.问题：车位销售过程中的虚假宣传解决办法：要求乙方在销售过程中遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传、误导客户等违法行为。如有违反，甲方有权追究乙方的法律责任。5.问题：车位款项被挪用或占用解决办法：在合同中明确乙方应按时向甲方支付车位款项，不得挪用、占用。如有违反，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，并有权解除合同。三、原始合同所需的详细附件1.车位权属证明：包括车位的产权证、土地使用证等，证明车位的所有权归属。2.车位质量检测报告：由专业机构出具，证明车位符合相关法律法规及质量标准。3.车位平面图：标注车位的地理位置、面积、编号等信息，便于乙方进行销售。4.销售价格表：明确车位销售价格，包括不同车位的售价和优惠政策。5.代理费用支付凭证：记录乙方支付代理费用的金额和时间，作为合同履行的依据。6.销售合同范本：提供车位销售的标准合同文本，供乙方在与客户签订合同时使用。7.车位款项支付凭证：记录客户支付车位款项的金额和时间，作为合同履行的依据。总之，在签订车位代理销售合同过程中，要充分考虑各种应用场合的特殊性，明确各方权益，避免产生纠纷。同时，在实际操作过程中，要注意合同履行的问题，确保合同的有效性和合法性。车位代理销售，合同来帮忙，甲方乙方坐下来，权益要商量。甲方有车位，质量要达标，权属要清晰，纠纷要不得。乙方来代理，销售要积极，宣传要真实，客户要满意。车位卖出去，款项要分清，乙方收到钱，按时给甲方。代理有费用，标准要明确，按时支付掉，合作才愉快。合同有期限，双方要记牢，提前解约