【带目录】二手房买卖居间合同

【带目录】二手房买卖居间合同-PAGE【带目录】二手房买卖居间合同-PAGE二手房买卖居间合同甲方（卖方）：________________地质：________________联系号码：________________乙方（买方）：________________地质：________________联系号码：________________一、房产信息1.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响本次交易的情况。1.2乙方已充分了解该房产的现状，并同意按照现状购买。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：__________________________元整）。（1）合同签订后______个工作日内，支付首付款人民币______元整；（2）剩余房款人民币______元整，乙方应于办理过户手续当日支付给甲方。三、房产过户3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.2乙方应按照国家有关规定办理房产过户手续，并承担由此产生的税费。3.3甲方应在过户手续办理完毕后______个工作日内将房产交付给乙方。四、违约责任4.1若甲方违反本合同的约定，导致交易，应向乙方支付违约金人民币______元整；若乙方违反本合同的约定，导致交易，应向甲方支付违约金人民币______元整。4.2本合同项下的违约金不得视为损害赔偿，违约方仍应继续履行其在本合同项下的义务。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.亲友间的房产交易：如果甲方和乙方是亲戚或朋友，可能会觉得用不着写合同。但是亲兄弟明算账，为了避免以后因为房子的事情闹得不愉快，最好还是有个书面合同。这种情况下，可以在合同里加上一条，说明双方是基于信任关系进行交易，但仍然遵循合同规定，保证交易的公平公正。2.赠与房产：有时候父母会把自己的房子送给子女，这种情况下，合同就需要特别注明房产是赠与关系，并且要明确赠与的条件和期限。比如，父母可以要求子女在自己去世后才能完全拥有房产。3.房产附带租约：如果房子里还有租客，那么在合同里就要写清楚租约的情况，包括租客的权益如何保障，租金怎么处理等。同时，甲方要保证在过户后，租客不会因为房子换主而受到影响。4.二手房交易涉及贷款：如果乙方需要贷款来支付房款，合同中就要规定好贷款的相关事宜，比如贷款不下来的情况下，合同如何处理。同时，乙方要注意自己的信用记录，确保能顺利贷款。5.房产存在瑕疵：如果房子有质量问题或者法律纠纷，甲方必须在合同中如实告知乙方。乙方在签订合同前，也要充分了解房子的实际情况，必要时可以请专业人士进行鉴定。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.甲方隐瞒房子的问题：在交易前，乙方一定要亲自去看房子，了解周边环境和房子的实际情况。如果发现问题，可以要求甲方降价或者修复后再交易。2.乙方反悔不想买了：这种情况下，乙方要根据合同支付违约金。为了避免这种情况发生，乙方在签订合同前一定要考虑清楚，确定自己真的想要这套房子。3.过户手续复杂拖延时间：双方都要提前了解过户流程，准备好相关材料，尽量减少不必要的等待时间。如果因为客观原因导致过户延迟，双方要互相理解，协商解决。4.贷款不下来：乙方在签订合同前，最好先去银行咨询一下贷款政策，确保自己的贷款能够顺利审批。如果贷款出现困难，要及时和甲方沟通，寻求解决方案。三、原始合同所需的详细附件1.房产证复印件：证明房子是甲方的，没有产权纠纷。2.联系复印件：确认双方的个人信息，防止有人冒名顶替。3.房屋买卖合同：这是最重要的文件，规定了双方的权利和义务。4.房屋状况说明书：甲方要如实填写房子的实际情况，包括装修情况、设施设备等。5.贷款相关文件：如果乙方需要贷款，这部分文件包括贷款合同、贷款申请表等。6.付款凭证：乙方支付首付款和尾款的凭证，证明交易已经完成。买卖二手房，签个居间合同，事项搞搞清，心里有底不慌。甲方卖家，乙方买家，中介搭桥，交易顺畅。卖家保证，房子权属清，没纠纷，没租约，没抵押。买家要看，房子啥状况，接受现状，买得放心。价格谈妥，写进合同里，首付款，过户款，分清期限。过户手续，甲方要配合，乙方出税费，按时办好。违约责任，双方要明确，违了约，赔钱还要继续做。有争议，先协商，协商不成，法院来解决。合同两份，双方各一份，签字盖章，生效有保障。亲兄弟，明算账，赠与房产，合同也要写。租客在，租约要处理，租金权益，不能马虎。贷款买房，条款要写清，贷不到款，合同怎么办？房子有瑕疵，甲方要告知，乙方要看清，鉴定要专业。签合同前，要看房子，有问题，降价或修复。反悔不买，违约金要付，考虑清楚，确定再签。过户复杂，准备要充分，互相理解，协商解决。贷款困难，及时沟通，寻求方案，别耽误事。房产证，联系，复印件备好，防止冒名顶替。买卖合同，最重