滨海旅游用地租赁协议

PAGEPAGE1滨海旅游用地租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的滨海旅游用地出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁土地概况1.1甲方出租的土地位于______省______市______区（县）______滨海旅游区，土地面积为______平方米，具体四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。1.2土地用途为旅游设施用地，乙方在承租期间应按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币______元（大写：______元整），租赁期限内的租金总计为人民币______元（大写：______元整）。3.2乙方应按照以下方式支付租金：a)首期租金人民币______元（大写：______元整），在本协议签订之日起______日内支付；b)之后每年度的租金，乙方应于每个租赁年度开始前______日内支付当年度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。四、租赁土地的交付及返还4.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将租赁土地交付乙方使用。4.2租赁期满或本协议提前解除的，乙方应将租赁土地返还甲方，并保证租赁土地及附属设施处于正常使用状态。五、甲方权利与义务5.1甲方保证出租的土地符合租赁用途，并保证土地权属清晰，无权属纠纷。5.2甲方负责办理土地租赁登记手续，并承担相应费用。5.3甲方应协助乙方办理与土地使用相关的审批手续。六、乙方权利与义务6.1乙方按照本协议约定用途使用租赁土地，并遵守国家和地方的相关法律法规。6.2乙方负责租赁土地的日常维护和管理，并承担相应费用。6.3乙方不得将租赁土地转租、转让或抵押给第三方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定交付租赁土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-滨海旅游用地租赁协议目录一、租赁土地概况二、租赁期限三、租金及支付方式四、租赁土地的交付及返还五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：租赁土地平面图附件二：租赁土地附属设施清单附件三：租赁土地交付确认书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的滨海旅游用地出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁土地概况1.1甲方出租的土地位于______省______市______区（县）______滨海旅游区，土地面积为______平方米，具体四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。1.2土地用途为旅游设施用地，乙方在承租期间应按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币______元（大写：______元整），租赁期限内的租金总计为人民币______元（大写：______元整）。3.2乙方应按照以下方式支付租金：a)首期租金人民币______元（大写：______元整），在本协议签订之日起______日内支付；b)之后每年度的租金，乙方应于每个租赁年度开始前______日内支付当年度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。四、租赁土地的交付及返还4.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将租赁土地交付乙方使用。4.2租赁期满或本协议提前解除的，乙方应将租赁土地返还甲方，并保证租赁土地及附属设施处于正常使用状态。五、甲方权利与义务5.1甲方保证出租的土地符合租赁用途，并保证土地权属清晰，无权属纠纷。5.2甲方负责办理土地租赁登记手续，并承担相应费用。5.3甲方应协助乙方办理与土地使用相关的审批手续。六、乙方权利与义务6.1乙方按照本协议约定用途使用租赁土地，并遵守国家和地方的相关法律法规。6.2乙方负责租赁土地的日常维护和管理，并承担相应费用。6.3乙方不得将租赁土地转租、转让或抵押给第三方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定交付租赁土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________附件一：租赁土地平面图附件二：租赁土地附属设施清单附件三：租赁土地交付确认书附件列表：1.附件一：租赁土地平面图2.附件二：租赁土地附属设施清单3.附件三：租赁土地交付确认书涉及的法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：中国法律中规定合同的基本原则和合同当事人权利义务的法律。2.出租方：拥有土地或其他财产并出租给他人使用的一方。3.承租方：支付租金并使用他人土地或其他财产的一方。4.租赁期限：租赁合同规定的租赁起始和结束的时间段。5.租金：承租方为使用出租方的土地或其他财产而支付的费用。6.违约责任：合同当事人未能履行合同义务所应承担的法律责任。7.争议解决：双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地用途变更：承租方应严格按照合同约定的土地用途使用土地，如需变更用途，应提前与出租方协商，并办理相关审批手续。2.租金支付：承租方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，避免逾期支付导致违约。3.土地交付：出租方应按照合同约定的时间交付土地，并确保土地符合租赁用途。双方应签订土地交付确认书，明确土地交付的时间、地点和状态。4.土地返还：租赁期满或合同解除后，承租方应按照合同约定返还土地，并确保土地及附属设施处于正常使用状态。5.维护与管理：承租方负责租赁土地的日常维护和管理，应确保土地及附属设施的安全、整洁和完好。解决办法：1.对于土地用途变更，承租方应提前与出租方协商，并办理相关审批手续。如出租方同意变更，双方应签订补充协议，明确变更后的土地用途、租金等相关事项。2.对于租金支付，承租方应制定租金支付计划，并按时支付租金。如因特殊原因无法按时支付，应及时与出租方沟通，并争取出租方的理解和支持。3.对于土地交付，出租方应按照合同约定的时间交付土地，并确保土地符合租赁用途。双方应签订土地交付确认书，明确土地交付的时间、地点和状态。4.对于土地返还，承租方应按照合同约定返还土地，并确保土地及附属设施处于正常使用状态。如因特殊原因无法按时返还，应及时与出租方沟通，并争取出租方的理解和支持。5.对于维护与管理，承租方应制定土地及附属设施的维护和管理计划，并严格执行。如发现设施损坏或故障，应及时修复或更换，确保土地及附属设施的安全、整洁和完好。适用场景：1.滨海旅游区的开发与经