电影院场地转让协议书

PAGEPAGE1电影院场地转让协议书本电影院场地转让协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“场地”）的电影院，并愿意将该场地转让给乙方；乙方愿意受让并支付相应的转让价款。经双方友好协商，达成如下协议：第一条转让事项1.1甲方同意将场地转让给乙方，场地具体位置为____________________。1.2乙方同意受让甲方所转让的场地，并按照本协议的约定支付转让价款。第二条转让价款2.1双方同意，转让价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方提供场地的不动产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。3.2甲方应协助乙方办理场地转让所涉及的行政审批手续，包括但不限于土地、规划、建设、环保等部门的审批。3.3乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理场地转让的登记手续。第四条场地交付4.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将场地交付给乙方。4.2甲方应保证场地交付时符合正常使用状态，不存在任何质量、安全隐患。第五条甲方陈述与保证5.1甲方保证其对场地拥有完整的所有权，且场地不存在任何抵押、查封等权利限制。5.2甲方保证场地转让符合相关法律法规的规定，不存在任何违法情形。第六条乙方陈述与保证6.1乙方保证按照本协议的约定支付转让价款。6.2乙方保证按照相关法律法规的规定，合理使用场地，并承担场地使用过程中的全部责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定交付场地的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的______%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________________________2024带目录带附件详细版-电影院场地转让协议书目录一、转让事项二、转让价款三、转让手续四、场地交付五、甲方陈述与保证六、乙方陈述与保证七、违约责任八、争议解决九、其他条款附件一：场地平面图附件二：场地不动产权证书附件三：场地土地使用权证书以下是详细的合同文档内容：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“场地”）的电影院，并愿意将该场地转让给乙方；乙方愿意受让并支付相应的转让价款。经双方友好协商，达成如下协议：一、转让事项1.1甲方同意将场地转让给乙方，场地具体位置为____________________。1.2乙方同意受让甲方所转让的场地，并按照本协议的约定支付转让价款。二、转让价款2.1双方同意，转让价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。三、转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方提供场地的不动产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。3.2甲方应协助乙方办理场地转让所涉及的行政审批手续，包括但不限于土地、规划、建设、环保等部门的审批。3.3乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理场地转让的登记手续。四、场地交付4.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将场地交付给乙方。4.2甲方应保证场地交付时符合正常使用状态，不存在任何质量、安全隐患。五、甲方陈述与保证5.1甲方保证其对场地拥有完整的所有权，且场地不存在任何抵押、查封等权利限制。5.2甲方保证场地转让符合相关法律法规的规定，不存在任何违法情形。六、乙方陈述与保证6.1乙方保证按照本协议的约定支付转让价款。6.2乙方保证按照相关法律法规的规定，合理使用场地，并承担场地使用过程中的全部责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定交付场地的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________________________附件一：场地平面图附件二：场地不动产权证书附件三：场地土地使用权证书附件列表：1.场地平面图2.场地不动产权证书3.场地土地使用权证书法律名词及解释：1.不动产权证书：指权利人享有不动产物权的证明，包括房屋所有权、土地使用权等。2.土地使用权证书：指权利人享有土地使用权和土地承包经营权等土地使用权的证明。3.抵押：指债务人或第三人将不动产或动产质押给债权人，作为债务履行的担保。4.查封：指法院依法对被执行人的财产采取的限制性措施，以保障债权人利益的实现。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。6.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的金钱赔偿。7.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.场地权属纠纷：在转让前，应充分调查场地的权属情况，避免因权属纠纷导致转让合同无效。2.行政审批手续：办理场地转让涉及的行政审批手续可能较为繁琐，双方应提前了解相关政策和流程，确保手续的顺利进行。3.场地交付：甲方应确保场地交付时符合正常使用状态，避免因场地质量问题导致纠纷。4.转让价款支付：乙方应按照约定的时间和方式支付转让价款，避免因支付问题导致合同违约。5.违约责任：双方应明确违约责任和赔偿金的计算方式，以保障合同履行过程中双方的权益。解决办法：1.针对场地权属纠纷，双方应在签订合同前进行充分的调查和核实，必要时可聘请专业律师协助。2.针对行政审批手续，双方应提前了解相关政策和流程，确保手续的顺利进行。如有需要，可寻求专业机构或人士的帮助。3.针对场地交付，甲方应确保场地符合正常使用状态，并在交付时进行现场验收。如有问题，应及时提出并协商解决。4.针对转让价款支付，乙方应按照约定的时间和方式支付转让价款。如有特殊情况，应及时与甲方沟通并协商解决。5.针对违约责任，双方应明确违约责任和赔偿金的计算方式，并在合