固定资产协议书(标准版)

固定资产协议书(标准版)固定资产管理协议书甲方：（以下简称"甲方"）乙方：（以下简称"乙方"）为规范固定资产的管理和使用,经双方协商,达成如下协议:一、使用范围垃圾车辆的使用范围限定在甲方的管辖区域内。二、车辆用途车辆仅限用于运输垃圾。三、车辆维护及管理1.车辆由乙方负责具体管理,不得擅自改装或用于其他用途。2.车辆的维护和油料等开支,由乙方确认的驾驶员全部负责。具体事宜由乙方与驾驶员协商(包括驾驶员报酬)。四、未尽事宜未尽事宜,由甲乙双方协商,并签订补充协议作为本协议的附件。五、协议份数本协议一式三份,甲乙双方各执一份,乡财政所存档一份。六、生效条件本协议经甲乙双方代表签字并加盖公章后生效。甲方:(公章)代表(签字):乙方:(公章)代表(签字):年月日固定资产转让协议书出让方(以下简称"甲方"):地址:法定代表人:联系电话:受让方(以下简称"乙方"):地址:法定代表人:联系电话:甲乙双方本着诚实信用的原则,依据《合同法》、《民法通则》、《民事诉讼法》、《仲裁法》等相关法律法规,就甲方向乙方转让部分土地及固定资产的事宜,达成如下协议:第一条转让事项1.甲方将其拥有的部分土地及地面附着物、设备等固定资产(详见附表)以人民币元的价格转让给乙方。2.乙方同意受让上述土地及固定资产,并按协商价格支付相关款项。第二条双方权利义务1.甲方保证所转让的资产为其合法拥有,拥有完全、有效的处分权,并保证资产不存在任何第三方权利主张。否则,甲方承担由此产生的经济和法律责任。2.乙方应在本合同生效后30日内,向甲方支付全部转让价款。3.甲方应在乙方支付价款后,将转让资产交付给乙方。土地证办理完成后,甲方应在10日内按转让比例将返还款支付给乙方。4.乙方受让的地块中新建的配电房,需与甲方共同使用,相关费用由双方协商解决。第三条违约责任1.任何一方未能按本合同约定履行义务,应承担违约责任,并赔偿对方由此产生的损失。2.如乙方未能按时支付转让价款,每延迟1日,应向甲方支付该部分价款0.15%的违约金。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。甲方:(公章)代表(签字):乙方:(公章)代表(签字):年月日第四条：合同的解除：1.经核实资产状况与甲方提供的资料不一致或资产有权属纠纷，乙方有权解除合同；2.甲乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。3.甲方伪造事实证据、隐瞒重要情节、提供非法权益凭证，乙方有权解除合同。第五条：费用的负担：双方同意共同负担本转让合同实施所发生的有关费用，甲方承担第六条：合同纠纷：甲乙双方就本合同发生纠纷应协商解决，协商不成任何一方均有权向申请仲裁或提起诉讼。第七条：合同生效：1.本合同一式份，乙方执有同等法律效力。2.本合同自签订日起生效。甲方（盖章）：：甲方代表：方代表：签订时间：二〇一四年九月二十一日固定资产、电脑及办公用品转让合同转让方：（以下简称“甲方”）受让方：（以下简称“乙方”）甲方、乙方经过友好协商，同意共同协作，就甲方固定资产转让事宜，达成如下协议：1、甲方同意将一批固定资产（见附件清单，它是本合同不可分割的一部分）转让给乙方。2、甲、乙双方确认，在交割日，甲方将上述全部资产向乙方转让。3、双方协商一致的转让日期为：年月日。4、自本协议规定的交割日起，乙方即成为该转让资产的合法所有者，享有并承担与转让资产有关的一切权利和义务。5、甲、乙双方协商一致，根据资产协议结果，甲、乙双方一致同意，以人民币作为固定资产、电脑及办公用品转让价格：乙方于年月日前向甲方全额支付。（以甲方银行到账为准）。6、本协议经甲、乙双方授权代表签字及加盖双方公章即生效。7、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各持壹份。没分正本均具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：经手人签字：经手人签字：开户行及卡号：日期：日期：固定资产、电脑及办公用品转让合同转让方：（以下简称“甲方”）受让方：（以下简称“乙方”）甲方、乙方经过友好协商，同意共同协作，就甲方固定资产转让事宜，达成如下协议：1、甲方同意将一批固定资产（见附件清单，它是本合同不可分割的一部分）转让给乙方。2、甲、乙双方确认，在交割日，甲方将上述全部资产向乙方转让。3、双方协商一致的转让日期为：年月日。4、自本协议规定的交割日起，乙方即成为该转让资产的合法所有者，享有并承担与转让资产有关的一切权利和义务。5、甲、乙双方协商一致，根据资产协议结果，甲、乙双方一致同意，以人民币作为固定资产、电脑及办公用品转让价格：乙方于年月日前向甲方全额支付。（以甲方银行到账为准）。6、本协议经甲、乙双方授权代表签字及加盖双方公章即生效。7、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各持壹份。没分正本均具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：经手人签字：经手人签字：开户行及卡号：日期：日期：摘要财政部于2006年2月15日发布了《企业会计准则》(包括1项基本准则和38项具体准则)，并自2007年1月1日起在上市公司范围内实施，新准则的出台标志着我国会计准则在与国际会计准则趋同的道路上迈出了实质性的一步。固定资产管理在企业资产管理中占有十分重要的地位，伴随着新会计准则的发布，企业如何适应新会计准则并进行有效的固定资产管理，成为一个迫切需要研究的问题。固定资产是企业的重要组成部分，其使用期限较长，单位价值较高，在使用过程中保持原有的实物形态，具有潜在的服务意识，被称之为企业创造利润的“动力源”，利润增加的“催化剂”。因此，企业要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，最基本的是必须加强企业固定资产管理，解决当前管理中存在的问题，提高企业固定资产管理的运作效率。本文分析了企业固定资产管理中存在的问题，以及新会计准则对固定资产管理所带来的影响，最后提出了新会计准则下企业固定资产管理的策略。关键词：企业；固定资产管理；新会计准则I目录一、目前企业固定资产管理中存在的问题„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1(一)固定资产管理意识淡薄„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1(二)固定资产购置制度不健全„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1(三)固定资产核算不规范、财务处理不到位„„„„„„„„„„„„„„„1(四)固定资产不及时入账，甚至不入账„„„„„„„„„„„„„„„„„2(五)上级下拨、配发或其他单位捐赠的固定资产不经财务登记入账„„„„„2(六)忽视固定资产日常管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2(七)对报废固定资产未及时进行处理„„„„„„„„„„„„„„„„„„2（八）固定资产管理组织结构设计不科学„„„„„„„„„„„„„„„„2（九）资产使用效率不高„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3二、实施新会计准则对企业固定资产管理的影响„„„„„„„„„„„„„„„„3（一）对固定资产累计折旧的影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3（二）对资产结构的影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3（三）对企业所有者权益的影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3（四）对企业财务状况的影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3（五）对固定资产减值准备管理的影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„4三、新会计准则下企业加强固定资产管理的对策„„„„„„„„„„„„„„„„4(一)从思想上重视固定资产的管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4（二）借鉴和采用先进的固定资产管理手段„„„„„„„„„„„„„„„„5（三）加强固定资产基础工作，健全相关内部控制制度„„„„„„„„„„„5（四）推进企业固定资产管理理念创新„„„„„„„„„„„„„„„„„„5（五）完善固定资产报废管理制度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6（六）不断完善固定资产核算制度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6（七）加大外部审计力度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6（八）提高会计人员素质„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6（九）加强固定资产监督检查力度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7（十）建立完善科学的固定资产后续管理制度„„„„„„„„„„„„„„„7(十一)建立固定资产定期盘点制度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7参考文献„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8II浅析新会计准则下企业如何加强固定资产管理财政部于2006年2月15日发布了《企业会计准则》(包括1项基本准则和38项具体准则)，并自2007年1月1日起在上市公司范围内实施，新准则的出台标志着我国会计准则在与国际会计准则趋同的道路上迈出了实质性的一步。随着新准则的出台，对固定资产管理也提出了新的要求。固定资产是企业的重要组成部分，其使用期限较长，单位价值较高，在使用过程中保持原有的实物形态，具有潜在的服务意识，被称之为企业创造利润的“动力源”，利润增加的“催化剂”。因此，企业要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，最基本的是必须加强企业固定资产管理，解决当前管理中存在的问题，提高企业固定资产管理的运作效率。本文拟对企业如何加强固定资产管理作一探讨。一、目前企业固定资产管理中存在的问题笔者认为，目前企业固定资产管理中存在如下问题：(一)固定资产管理意识淡薄管理机构不健全，少数单位无专人负责固定资产的实物管理；有的干脆将固定资产的实物管理纳入财会人员的工作范围，违反了会计内部牵制制度“账物分离”的基本原则；有的单位固定资产虽然有人保管，但基本上是“谁用谁管，谁买谁管”，保管人员众多，责任不明确，管理混乱；有的出借、出租固定资产的手续不齐全。由于固定资产管理的不规范，造成了部分固定资产的遗失被盗。(二)固定资产购置制度不健全购置固定资产缺乏计划性，想买就买，盲目购置，无序购置。为了一个项目购置了一些固定资产，但等到这个项目结束后，这些资产也就无人过问、使用。甚至有的固定资产从购置之日起就一直被搁置，包装也未拆开过；有的单位在购置固定资产时不顾原有的固定资产是否可持续使用，一味追求性能好、功能全、款式新的设备，致使原有的设备被闲置，资产在一个单位内部的各部门之间也很难做到共享，各部门都从自己的利益和使用方便出发购置固定资产，导致出现重复购置的现象，忽视了资产效益的发挥。(三)固定资产核算不规范、财务处理不到位有的单位钻制度的空子购入固定资产不入账，直接列支费用。我省《关于进一步加强行政事业单位国有资产管理工作的通知》中对固定资产的核算起点标准、使用年限做了明确的规定：一般设备单位价值在500元以上，专用设备单位价值在800元以上，并且使用年限在一年以上的物资。对于单位价值虽未达到标准，但使用年限在一年以上的1大批同类物资，也列为固定资产管理。往往有些单位会零星购买一些物资，按费用列支，钻财务制度的空子，例如一次购置单价300元/套的文件柜20套，总价值6000元，应列入固定资产帐，如果一次只购买12套，那么每次列支3600元，就从费用中列支了。(四)固定资产不及时入账，甚至不入账固定资产购入或建成后，由于制度不健全、缺乏监管、领导易人、财务纠纷等种种原因，使固定资产无法及时入帐。例如，行政事业单位基本建设、设备购置、专项工程等的资金来源主依靠财政拨款，资金缺口得不到及时补充，多由施工单位代垫款项，发生的财务纠纷较多，不能及时进行工程决算，发票不能及时开出，以致于有部分固定资产已完工多年，还没有入账，导致固定资产的账实严重不符。(五)上级下拨、配发或其他单位捐赠的固定资产不经财务登记入账有些上级部门利用资金便利条件，给下级业务对口处室购置的电脑等办公用品，发放时只要求领用单位的经办人签字而未要求接收单位办理固定资产移交手续，这样很容易造成上下级单位都不做固定资产处理。上级单位认为物品已发放给下级单位并由下级单位管理，不做固定资产入账处理只列费用支出；下级单位财务人员未见到固定资产移交清单也不做固定资产登记，事过境迁，多无从查找。(六)忽视固定资产日常管理忽视固定资产日常管理，管理制度不健全，造成管理上的漏洞。未制定规范的固定资产管理制度，有的单位虽然有制度，但未按规定执行，或执行了只是流于形式，管理松散、漏洞较大。(七)对报废固定资产未及时进行处理按固定资产管理办法规定，超过使用期限确已不能继续使用的、因管理不善造成提前报废的固定资产，应填制“固定资产报损、报废审批单”，按规定的权限批准后，注销其固定资产原值和固定资产卡片。但由于机构改革，近几年存在没有及时处理不能使用和到期报废的部分固定资产，没有及时处固定资产账务。（八）固定资产管理组织结构设计不科学固定资产没有专门机构和管理人员，没有定期进行资产清查，固定资产“家底”不清。固定资产管理意识淡薄，执行固定资产内部管理制度不严格，管理职责不明确，缺乏有力的奖惩措施，一些公用的仪器、设备损坏、丢失无人过问；一些非生产用办公设备如电脑、打印机、照相机等由于其移动的方便性，随着时间、人员、科室的变化，某设备在哪里、是否在用已经很难查清，也无法明确相应的责任人，形成长期帐实不符。（九）资产使用效率不高一些企业在资产购置上存在很大的随意性，过分强调高性能、高品质以及功能齐全的产品，使得一些尚能使用的固定资产处于闲置状态，降低了固定资产的使用效率，形成浪费。由于固定资产购置的盲目性、随意性，缺乏细致的可行性研究，没有严格的审批制度和监管制度，造成购置的仪器不适用而长期闲置、浪费。二、实施新会计准则对企业固定资产管理的影响固定资产是企业重要的生产力要素之一，使企业赖以生存的物质基础，使企业产生效益的源泉，固定资产的结构、状况、管理水平等直接影响着企业的竞争力，关系到企业的运营与发展。企业科学管理和正确核算固定资产，有利于促进企业正确评估固定资产的整体状况，提高资产使用效率，降低生产成本，保护固定资产的安全完整，实现资产的保值增值，增强企业的综合竞争实力。（一）对固定资产累计折旧的影响新的固定资产准则要求企业对固定资产折旧年限、方法及预计净残值至少每年复核一次，当使用寿命预计数及预计净残值与原先估计有差异时，就应当调整固定资产的折旧年限与净残值。固定资产折旧方法的改变对企业所得税的影响非常重要的。折旧方法的选择有利于企业根据自身的情况合理选择适合本企业的方法，提高经营效率，降低成本，增强企业的竞争能力。（二）对资产结构的影响一方面，新准则对一些需要考虑弃置费用因素的固定资产，将预计的弃置费用的现值，记入固定资产的成本；另一方面，新准则对固定资产预计的处置费用以折现金额计入了固定资产的成本，将发生的符合条件的后续支出确认为固定资产。这些规定就会使固定资产在按照新准则计量时，价值增大，导致企业的资产结构发生变化，使长期资产的比重提高。（三）对企业所有者权益的影响新准则重新定义了预计净残值，强调了现值的概念。这将导致在同等条件下，固定资产的净残值金额减少，固定资产计提折旧的基数增大，从而使企业各期计提的折旧额增加，导致各期的费用增加，最终使企业的收益水平及所有者权益金额降低。（四）对企业财务状况的影响新固定资产准则的实施，会对企业的财务状况产生影响。如对弃置费用的处理，由于新准则规定，在处置固定资产时，要考虑弃置费用，并且预计净残值要以现值入账。这一规定，无疑会对企业的财务状况产生一定的影响。新的固定资产准则将固定资产预计的处置费用以折现金额计入固定资产入账价值，将发生的符合条件的后续支出确认为固定资3产，会使固定资产的计量结果增大，导致企业资产结构发生变化，从而使长期资产投资比重提高。固定资产计量结果增大，同时预计净残值强调现值，结果会使企业各期计提的折旧额增加，导致各期的支出费用增加，最终使企业的收益水平即所有者权益金额降低。上述情况的发生，与旧准则的计量方法相比，会影响到企业资产负债表上固定资产的各期的账面价值。固定资产前期的账面价值会增加，相关的费用也会增加，最终导致前期的账面利润减少，递延到以后各期。在通货膨胀的情况下，这一改变可以为企业带来资金时间上的价值。此外，新固定资产准则的预计净残值的定义强调了现值，也就是说在确定预计净残值时，其金额应为折现值。现值的折算，会涉及到对银行利率、资金成本等因素的估计判断，企业操作起来比较复杂。减少了按历史成本原则记入的收入金额，还增加了会计人员的操作空间，从而影响到当期报表的财务反映状况。[8]（五）对固定资产减值准备管理的影响新准则对资产减值损失转回的限制，大大收缩了“资产减值转回”虚增利润的弹性空间，将会使报表信息质量更加客观真实。而且在新准则规定中，固定资产减值准备一旦计提不得转回，设计如此严格的一刀切规定防止了企业利用减值准备的计提和冲回来调节利润，因此对企业当期的利润有重大影响。综上所述，固定资产在企业的经营活动中占有极其重要的作用。新固定资产准则的规定在某些方面强制性减缓，指导性、灵活性增强，无疑是一大进步，且该准则也走在了与国际固定资产会计准则接轨的前缘。企业应充分认识加强固定资产管理对提高企业经济效益的重要意义。一个企业的良性发展，固定资产管理显得尤为重要。三、新会计准则下企业加强固定资产管理的对策笔者认为，新会计准则下企业加强固定资产管理应采取如下对策：(一)从思想上重视固定资产的管理上级管理部门要进一步加强对固定资产的管理，各单位领导必须高度重视，把固定资产管理提高到可持续性发展的高度来认识，进一步提高行政单位固定资产的管理意识。提高管理意识是提高管理的关键，认识不到位，措施就难以落实，要克服那种面上、形式上的重视，把行政单位固定资产的管理作为考核领导干部和每一名管理人员能力的一个重要方面。企业应该在资产管理方面实行单位领导全面负责制，分管领导主要负责制，强调固定资产管理在企业的地位，在宏观上提高认识。通过政策、文件的下达与宣讲，在基层推行使用者直接负责制，将管理责任落实到具体部门和有关个人，明确相关责任人的责任范围，出现问题及时解决，消除管理混乱，保证资产使用效益，稳定生产经营，实现企业预期经营目标。（二）借鉴和采用先进的固定资产管理手段企业的固定资产一般规模大、种类多，各单项固定资产管理工作仅靠手工管理、统计、核算已远不能满足现代管理要求，企业必须实现管理工作的电算化，相互学习先进企业的管理模式，组建功能齐备的数据信息系统，将固定资产的购建、分配、处置、报废、核算等各项业务全部纳入信息管理系统进行处理，同时为防止电子信息的意外丢失，辅助建立固定资产管理卡片，安排固定的管理人员进行定期和不定期的检测，实现固定资产的电子化管理与实时监控，提高管理工作的时效性、科学性、安全性。我公司在实务中将效能监察、业务公开工作与固定资产管理相结合，如改制企业剩余固定资产管理效能监察工作、资产处置业务公开工作等，取得了不错的效果，保证了固定资产管理工作的效率。（三）加强固定资产基础工作，健全相关内部控制制度要从固定资产入口把关，在购置固定资产时，严格审核，考虑今后使用效能，参考企业管理，加强投入产出比，对有些利用率不高，价值较高的物品，可以考虑租用形式解决。健全固定资产管理制度.做到入账有验收，领用时有登记，不用时移交及时，保管账与实物一致。建立固定资产使用人对固定资产的责任制度.确保固定资产按规定用途合理使用。严格固定资产清查制度，采用定期全面与不定期抽查相结合的方法，及时掌握固定资产盘亏情况，查明原因，并按规定程序及时进行帐务处理。还应对造成固定资产损失的有关责任人进行责任追究，对那些侵占、挪用、非法交易、馈赠人情，以及毁坏、窃取、丢失固定资产的违纪违法和失职行为进行严肃处理。企业要把固定资产管理作为一项重要内容纳入到工作目标中，提高对固定资产的管理意识，克服重钱轻物、重购轻建的管理思想。要建立专门的固定资产管理机构，配备一支高素质有责任心的管理队伍。固定资产管理应按照统一领导、归口管理、分级负责、责任到人的原则，实行以企业主要领导为总负责人、分管领导为主要责任人、使用部门为直接责任人的三级管理体制。（四）推进企业固定资产管理理念创新树立全过程管理理念，从设备管理向过程控制转变。固定资产管理要由以运行设备管理为主，向前延伸到固定资产项目开工，向后延伸到固定资产退役报废，实现从项目开工、工程竣工、运行验收、资产入账、竣工决算、资产运行、资产变动、资产报废的全过程管理。树立全寿命管理理念，从固定资产工程建设成本管理为主，向固定资产寿命周期费用管理为主转变。固定资产全寿命管理要追求固定资产的寿命周期费最小化为目标，提高整体投入产出水平。（五）完善固定资产报废管理制度固定资产的报废必须要有相互牵制和管理层的监督。因此，首先经一定级别的管理层授权同意后，一项固定资产才可以作报废处理。其次，固定资产报废处置必须要有适当职权分工，不能由一个岗位的人员包办，特别是废旧资产的销售环节，更需要有效的监督。此外，还要完善固定资产的报废处置资料的收集整理。对一些长期不能使用或到报废的部分固定资产，按有关规定和权限进行清理、处置。注销其固定资产原值和固定资产卡片，并及时进行账务处理。（六）不断完善固定资产核算制度重新界定固定资产范围，细化固定资产明细，制定较为详细的固定资产目录。随着经济的发展，有些物品界定为固定资产还是界定为消耗用品，财务人员很难把握，如现在购买的一些电子产品，有些单位价值在500元左右，使用年限也可能长也可能短，这就很难认定是固定资产还是一般消耗物品。决算报表中应完善固定资产方面的信息。现有的行政事业单位决算报表体系重经费决算，对资产情况只有两张表，表格内容也比较单一，不能详尽地披露各单位占有各类资产的情况。（七）加大外部审计力度资产减值准备通常是被审计单位管理当局依据有关因素做出的估计，存在较大的利润调节空间，发生错报的风险较大。通过外部审计，可以在一定程度上控制这类风险，遏止企业利用资产减值准备进行利润操纵。（八）提高会计人员素质由于已计提减值准备不允许转回，资产减值合理的确认和计量至关重要，这对会计人员的综合素质有较高的要求，除了具有清晰的会计专业知识外，还需要有较强的综合、分析、判断能力以及丰富的企业管理经验。只有不断提高会计人员的业务素质和专业水平，不断提高职业判断能力和运用水平，才能使资产减值会计规范在我国更好的推行。加强对财会人员业务知识的培训，提高他们看家理财的本领。会计人员是固定资产的直接管理人员，对固定资产的管理负有重要的责任，如果由于其业务素质不高，使固定资产在核算时发生损失，是万万不该的。所以，要加强财会人员的业务知识培训，各级财政部门要对行政单位的会计人员进行定期的培训，加强以会计法、会计制度、会计准则和(会计基础工作规范)、有关行政单位的财政文件制度为主要内容的培训，使会计人员熟练掌握各基本环节的规定和要求，不断更新知识，从而提高看家理财的本领以及对固定资产管理的认识。（九）加强固定资产监督检查力度加强固定资产监督检查，在监督检查中对发现的各种违法、违纪损害国有资产权益的问题，属于单位内部管理不严的，责令其限期整改；属于单位领导和责任人的，要根据性质给予必要的经济处罚，同时配合有关部门给予党纪、政纪处分。对不按规定履行有关报批手续的，依法收缴其有关资产及所得收益。同时，对检查出来的的重大典型问题报有关领导批准，通过媒介进行公开曝光，通报批评。财务部门作为固定资产的监督部门要与固定资产管理部门密切配合，定期组织盘点，进行账、卡、物的核对，确保账账相符、账实相符，保证企业资产的真实性、完整性。（十）建立完善科学的固定资产后续管理制度第一，正确实施固定资产折旧管理。固定资产通过折旧方式可以达到更新改造的目的，尤其是加速折旧法的应用。这种计提方法既符合收入与成本、费用配比原则，即投入初期生产效率较高，多提折旧，而随着固定资产使用时间的延长，当使用效率逐渐降低时，减少提取的折旧费。又体现了稳健性原则，充分估计了可能承担的损失和风险，更好地保证了企业的稳健运营。第二，对固定资产的处置，不论是自然正常报废，还是损坏、丢失等非正常报废，或是对外转让、捐赠等，都应该报主管部门审批，商讨处置方式、处置效果等具体事宜，同时会计人员对固定资产报废、处理的全过程进行追踪检查，监督是否有意假借报废、毁损、转移固定资产之名参与固定资产报废，加强回收价值和处置方式的审核，既保证会计账簿的合理性和延续性，又能避免固定资产流失。(十一)建立固定资产定期盘点制度为了保证固定资产的安全可靠，企业内部建立了固定资产的定期盘存制度，各使用单位对所使用的财产，按制度规定设置账户，进行明细核算，定期盘点和不定期抽查核对，对于新购置改造第二大类固定资产的资金由需要部门自行筹集，对购置有困难的单位可由公司按情况拨款解决，注重考核固定资产利用效果，主要考核固定资产利润率，固定资产利润率说明每百元固定资产所提供的利润，是企业一定时期内所实现的利润总额同固定资产平均占用额的比率。每百元固定资产提供的利润越多，说明固定资产利用效果越好。促使企业增加销售，降低成本，减少营业外损失和减少因定资产占用。综上所述，企业加强固定资产管理势在必行，应作为财务管理的一项重要内容，在工作中把企业固定资产管理制度逐步建立健全，形成一整套制度，并把它作为企业内部考核的一项内容。参考文献[1]白文春.论强化企业固定资产管理[J].大众商务.2010(14)[2]邵汉瑾.试谈固定资产折旧规定的绝对年限问题[J].云南财贸学院学报.1987(03)[3]吴秀琴.浅议固定资产的折旧[J].科技信息(学术研究).2008(21)[4]武新红.企业固定资产折旧新论[J].时代金融.2009(05)[5]王景丽.浅析会计电算化对固定资产核算的影响[J].科技信息(科学教研).2007(27)[6]郝冬.固定资产减值准备与折旧的关系[J].太原城市职业技术学院学报.2009(08)[7]王艳舫.浅谈固定资产实行加速折旧的必要性及可能性[J].网络财富.2008(12)[8]孙国萍.巧用EXCEL表计算固定资产折旧[J].商业会计.2010(19)[9]林朝杰.论企业应收账款的科学化管理[J].财经界.2010(02)[10]欧阳荣启.浅析企业固定资产计提折旧的方式对所得税的影响[J].时代金融.2011(14)中牟县学校固定资产管理办法第一章总则第一条为了加强固定资产管理，防止国有资产流失，合理配置和有效使用固定资产，根据《事业单位国有资产管理暂行办法》、《中小学校财......为了加强公司固定资产管理，明确部门及员工的职责，结合公司现有实际情况，特制定本制度。一、固定资产的标准固定资产是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输......第十章医院固定资产管理制度一、固定资产管理制度为加强医院固定资产管理，规范和加强各科室、职能部门固定资产管理行为，科学合理购臵、分配、使用医院固定资产，进一步促进......为了加强公司固定资产管理，明确部门及员工的职责，结合公司现有实际情况，特制定本制度。一、固定资产的标准固定资产是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输......第一节固定资产的确认和初始计量一、固定资产的确认固定资产是同时具有下列特征的有形资产：1.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;2.使用寿命超过一个会......第十节固定资产管理制度一、定义固定资产指单位价值在2000元以上，使用期限在1年以上的房屋、设备、交通工具、计算机及网络设备、家用电器、家具等。二、固定资产购置1......固定资产转让协议书出让方（甲方）：__________________________受让方（乙方）：__________________________鉴于：1、甲方为更新设备，决定对公司的部分固定资产进行转让。2、乙方同......实物资产转让协议书实物资产转让协议书受让方：_________（以下简称“乙方”）住所：______________________________法定代表人：________________________电话：_________传真：___________甲乙双方按照诚实信用原则，依据中华人民共和国《合同法》、《民法通则》、《民事诉讼法》、《仲裁法》等有关法律规定，经双方协商一致，就甲方向乙方转让其拥有的事宜达成如下协议：第一条转让事项甲方将其拥有的_________按双方协商的价格________转让给乙方。乙方同意受让甲方的.__________，并按___________的协商价格收购。第二条双方的权利义务甲方保证本合同第一条转让给乙方的实物资产为甲方合法拥有，甲方拥有完全、有效的处分权。甲方保证其所转让的实物资产免遭任何第三人的追索。否则，甲方承担由此而引起的所有经济和法律责任。乙方保证依本合同第一条规定的价款，在本合同生效之日起___天之内向甲方支付规定的价款的____%。乙方应将其余的____%转让价款在___年___月___日之前向甲方支付。甲方保证在乙方支付首款后，将出让资产交付受让方，运输费用由双方协商解决。第三条违约责任如果本合同任何一方未按本合同的规定，适当地、全面地履行其义务，应该承担违约责任。未违约一方由此产生的任何责任和损害，应由违约一方赔偿未违约一方。如果乙方未能按本合同的规定按时支付股权价款，迟延一天，应支付迟延部分总价款_____％作为违约金，由乙方向甲方支付。第四条合同的解除1.经核实资产状况与甲方提供的资料不一致或资产有权属纠纷，乙方有权解除合同；2.甲乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。3.甲方伪造事实证据、隐瞒重要情节、提供非法权益凭证，乙方有权解除合同。第五条费用的负担双方同意共同负担本转让合同实施所发生的有关费用，甲方承担_______，乙方承担______。第六条合同纠纷甲乙双方就本合同发生纠纷应协商解决，协商不成任何一方均有权向________申请仲裁或提起诉讼。第七条合同生效1.本合同一式___份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。2.本合同自签订日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：__________甲方代表：___________乙方代表：______________签订时间：___________固定资产转让协议书转让方：____________________受让方：___________________甲方、乙方经过友好协商，同意共同进行协作和配合，就甲方资产转让事宜，达成协议如下：1、甲方同意将位于_______甲方所有的资产转让予乙方。2、有关甲方所拥有的拟向乙方转让的全部固定资产包括列载于本协议附件一的资产评估报告内，于评估基准日的全部固定资产。甲乙双方确认，在交割日，甲方将上述全部固定资产作为转让资产向乙方转让，包括：(1)列载于资产评估报告内的有关企业的所有机器设备、建筑物及在建工程。(2)列载于资产评估报告内的有关企业的土地使用权。3、双方协商一致的转让交割日为：________年______月____日4、自本协议规定的交割日起，乙方即成为该转让资产的合法所有者，享有并承担与转让资产有关的一切权利和义务。5、甲乙双方协商一致，根据资产评估结果，甲、乙双方一致同意，以_________万元人民币作为固定资产转让价格;乙方于年月日前向甲方全额支付。(以甲方银行到账为准)6、甲方在此向乙方声明、保证及承诺如下：6.1甲方是根据中国法律正式设立和合法存续的有限责任公司，并具有一切必要的权利、权力及能力订立及履行本协议项下的所有义务和责任;而本协议一经签署即对甲方具有合法、有效的约束力。6.2甲方保证合法拥有其目前正在拥有并在本协议所述交割日之前继续拥有的全部转让资产。除已向乙方作明确的书面披露者外，并不存在任何对上述资产及权益的价值及运用、转让、处分这些资产及权益的能力产生任何不利影响的抵押、担保或其他任何第三者权利或其他限制。6.3除已向乙方作明确的书面披露者外，甲方没有正在进行的、以甲方为一方的或以甲方的转让资产的任何部分为标的的，如作出对甲方不利的判决或裁定即可能单独或综合一起对转让资产状况或业务经营产生重大不利影响的任何诉讼、仲裁或行政处理程序。6.4甲方在交割日之前对其所使用的土地的使用是合法的，并不需要补交任何税费，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前对土地的使用而需要乙方承担或履行的义务或责任。6.5甲方将按照国家法律及有关政策的精神与乙方共同妥善处理本协议所述资产转让过程中的任何未尽事宜。7、乙方承诺、声明及保证：7.1乙方妥善维护使用受让的资产，从事合法的经营活动。7.2乙方承诺若再次转让所获得的资产时，甲方或甲方指派的代表人有绝对优先回购的权利。7.3乙方将按照国家法律及有关政策的精神与甲方共同妥善处理本协议所述产权转让过程中的任何未尽事宜。7.4按照本协议的规定向甲方支付转让价款。8、保密条款：除中国有关法律、法规或有关公司章程的明文规定或要求外，未经他方事先书面同意，任何一方在本协议所述交易完成前或完成后，不得将本协议的有关内容向本次交易参与各方之外的任何第三人透露。9、违约责任：任何一方违反其在本协议中的任何声明、保证和承诺，或本协议的任何条款，即构成违约。违约方应向守约方支付全面和足额的赔偿。10、甲、乙双方一致同意，本协议经甲、乙双方授权代表签字及加盖双方公章即生效。11、争议的解决11.1.凡因执行本协议发生的与本协议有关的一切争议，协议双方应通过友好协商解决。11.2.根据中国有关法律，如果本协议任何条款由法庭裁决为无效，不影响本协议其它条款的持续有效和执行。12、甲、乙双方一致同意，双方因履行本协议而应缴纳的任何税款或费用，均应根据中国有关法律、法规的规定缴纳。13、本协议所有附件是本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14、本协议以中文书就。正本一式_________份，甲乙双方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。甲方(盖章)：_____________________法定代表人(签字)：_______________乙方(盖章)：_____________________法定代表人(签字)：_______________XXXX固定资产转让协议书固定资产转让协议书出住所：（以下简称“甲方”）法定代表人：电受住话：法定代表人：电甲乙双方按照诚实信用原则，依据中华人民共和国《合同法》、《民法通则》、《民事诉讼法》、《仲裁法》等有关法律规定，经双方协商一致，就甲方向乙方转让其拥有的部分土地及固定资产所有权事宜达成如下协议：第一条：转让事项：甲方将其拥有的部分土地及地面附着物、设备等固定资产（详见附表）按双方协商的价格计人民币给乙方。乙方同意受让甲方的附表所列土地及固定资产，并按上述协商价格收购。第二条：双方的权利义务：甲方保证本合同第一条转让给乙方的实物资产为甲方合法拥有，甲方拥有完全、有效的处分权。甲方保证其所转让的实物资元整转让产免遭任何第三人的追索。否则，甲方承担由此而引起的所有经济和法律责任。乙方保证依本合同第一条规定的价款，在本合同生效之日起30天之内向甲方支付规定的价款。甲方保证在乙方支付价款后，将出让资产交付受让方。土地证办证后，甲方在收到返还款后10日内应按转让土地比例将返还款支付给乙方。乙方受让地块中新建配电房需与甲方共同使用，配电房所用费用由双方协商解决。第三条：违约责任：如果本合同任何一方未按本合同的规定，适当地、全面地履行其义务，应该承担违约责任。未违约一方由此产生的任何责任和损害，应由违约一方赔偿未违约一方。如果乙方未能按本合同的规定按时支付转让价款，迟延一天，应支付迟延部分总价款的0.15%作为违约金，由乙方向甲方支付。第四条：合同的解除：1.经核实资产状况与甲方提供的资料不一致或资产有权属纠纷，乙方有权解除合同；2.甲乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。3.甲方伪造事实证据、隐瞒重要情节、提供非法权益凭证，乙方有权解除合同。第五条：费用的负担：双方同意共同负担本转让合同实施所发生的有关费用，甲方承担第六条：合同纠纷：甲乙双方就本合同发生纠纷应协商解决，协商不成任何一方均有权向申请仲裁或提起诉讼。第七条：合同生效：1.本合同一式份，乙方执有同等法律效力。2.本合同自签订日起生效。甲方（盖章）：：甲方代表：方代表：签订时间：二〇一四年九月二十一日固定资产、电脑及办公用品转让合同转让方：（以下简称“甲方”）受让方：（以下简称“乙方”）甲方、乙方经过友好协商，同意共同协作，就甲方固定资产转让事宜，达成如下协议：1、甲方同意将一批固定资产（见附件清单，它是本合同不可分割的一部分）转让给乙方。2、甲、乙双方确认，在交割日，甲方将上述全部资产向乙方转让。3、双方协商一致的转让日期为：年月日。4、自本协议规定的交割日起，乙方即成为该转让资产的合法所有者，享有并承担与转让资产有关的一切权利和义务。5、甲、乙双方协商一致，根据资产协议结果，甲、乙双方一致同意，以人民币作为固定资产、电脑及办公用品转让价格：乙方于年月日前向甲方全额支付。（以甲方银行到账为准）。6、本协议经甲、乙双方授权代表签字及加盖双方公章即生效。7、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各持壹份。没分正本均具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：经手人签字：经手人签字：开户行及卡号：日期：日期：固定资产、电脑及办公用品转让合同转让方：（以下简称“甲方”）受让方：（以下简称“乙方”）甲方、乙方经过友好协商，同意共同协作，就甲方固定资产转让事宜，达成如下协议：1、甲方同意将一批固定资产（见附件清单，它是本合同不可分割的一部分）转让给乙方。2、甲、乙双方确认，在交割日，甲方将上述全部资产向乙方转让。3、双方协商一致的转让日期为：年月日。4、自本协议规定的交割日起，乙方即成为该转让资产的合法所有者，享有并承担与转让资产有关的一切权利和义务。5、甲、乙双方协商一致，根据资产协议结果，甲、乙双方一致同意，以人民币作为固定资产、电脑及办公用品转让价格：乙方于年月日前向甲方全额支付。（以甲方银行到账为准）。6、本协议经甲、乙双方授权代表签字及加盖双方公章即生效。7、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各持壹份。没分正本均具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：经手人签字：经手人签字：开户行及卡号：日期：日期：关于一般纳税人转让(变卖)固定资产操作指引一、按国税局相关规定,办理减免税事项。（一）、减免税政策：纳税人销售除游艇、摩托车，应征消费税的汽车以外的固定资产，凡同时具备以下几个条件的，免征增值税；不同时具备如下条件的，但能证明已使用过的，应按其销售收入依征收率4％减半征收增值税：（1）属于企业固定资产目录所列货物；（2）企业按固定资产管理，并确已使用过的货物，要求已计提折旧一年以上（含一年）；（3）销售价格不超过原值的货物。（二）、办理减免税程序：如符合减免税条件的，纳税人应持以下资料到当地主管国税分局理减免税审批手续：（1）《税务登记证》副本；（2）《出售固定资产和旧货减免税审批表》一式三份；（3）固定资产目录原件及复印件；（4）购进及销售当年固定资产明细帐原件及复印件；（5）原购入时的原始凭证（发票等）原件及复印件；（三）、办理企业所得税的申报。根据《企业财产损失所得税前扣除管理办法》规定，企业在经营管理活动中因销售、转让、变卖资产发生的财产损失，各项存货发生的正常损耗以及固定资产达到或超过使用年限而正常报废清理发生的财产损失，应在有关财产损失实际发生当期申报扣除。二、使用税控机（一机多票系统）开具普通发票注意：（一）、价税分流。纳税人使用税控机开具普通发票时，要求分别填写不含税金额、税率、税额等栏目。（提示：不要按价税合计开具。）（二）正确选取征收率。填开普通发票销售固定资产时，区别征税的征收率，确定（税率）属于免税的，选取4%的征收率，然后在导入申报系统时设定“普通发票分类”为免税。提示：不能错误选取17%税率开具普通发票。这样会造成销售额、税率、税额的错误，并且由于上月开出的发票本月不能作废，如跨月申报时才发现问题，则开出的发票必须要按原开具17%的销项税额先申报纳税，造成纳税人多缴税款，如碰到资金周转有困难的业户也可能产生欠税，不利于征管质量的提高。而对于已征收的税款，企业需在下月开具红字发票后，再重新按4%征收率开具发票，并有可能要办理多征税款的退税手续，增加了纳税人和税务机关的工作压力。（三）、正确导入电子申报系统。1、基本程序：一般纳税人通过税控机开具的普通发票，导入电子申报软件后，纳税人应通过电子申报软件中的“销项数据管理－销项发票分类（普通发票分类）”功能，设置每份发票的分类，对于属于免税货物的通过“分类设定”为“免税”或者“减半征收”。2、提示：由于使用税控机开具的普通发票，开出的同一份发票，导入电子申报软件进行分类设定时只能选择一种性质，不能同一张发票同时设定为两种性质，如免税或者减半征收，因此，纳税人开出的同一份发票不能既免税又减半征收，纳税人销售固定资产一批的，如既有可免税又有减半征收的，应分开不同税收待遇，分别填写发票。注：无原始发票的，只能按17%出售，具体操作视同物货销售。固定资产转让合同本协议由下列双方于_________年_________月_________日于中华国民共和国（以下称“中国”）_________市订立：转让方：_________（以下简称“甲方”）受让方：_________（以下称“乙方”）鉴于：甲方系根据中国法律合法设立并有效存续的中外合资经营企业；乙方系根据中国法律合法设立并有效存续的外商独资企业；甲方、乙方经过友爱协商，批准共同进行协作和配合，促使甲乙双方之间资产转让的顺利完成。就甲方资产转让事宜，甲方和乙方在此明确各自的权利和任务，达成协议如下：第一条定义1．交割评估基准日：指为断定转让价格，由甲、乙双方协商断定的，对转让资产进行最终评估、审计的日期。即满足本协议第八条第1款规定的所有条件后的第一个工作日。2．交割日：指本协议所述的转让资产由甲方转移至乙方所有的日期，即满足本协议第八条第4款规定的所有条件后的第一个工作日。3．评估基准日：_________年_________月_________日。4．资产评估报告：以_________年_____月______日为评估基准日的转让资产的资产评估报告（副本见附件一），由_________资产评估公司编写。5．转让资产：根据本协议第三条，甲方应转让给乙方的所有资产，包含于资产评估报告列明的有关企业的（固定资产及土地应用权以及未列入资产评估报告，而乙方拟向甲方收购的流动资产）和与资产相干的经营业务。6．相干期间：自评估基准日（含评估基准日）至交割日（不包含交割日）之间的期间。7．工作日：即星期一至星期五（大众,假期除外）。8．附属企业：就本协议各方而言，由该方直接或间接把持的任何公司或其他经济组织。把持是指任何人士籍着持有股权、出资额，行使投票权、董事任命权或根据合同或其他方法所拥有的决定另一方决策及事务的权利。9．有关物业：资产评估报告内列明的有关企业拟转让予乙方的，有关企业已或将取得土地应用权和/或房屋所有权的土地和／或房屋，其详情见附件二。第二条资产转让1．根据本协议的约定，甲方批准在本协议所规定的交割日将有关企业的转让资产转让予乙方。2．乙方批准根据本协议的约定自甲方受让有关企业的转让资产。3．自本协议第八条第4款所规定的交割日起，乙方即成为该转让资产的合法所有者，享有并承担与转让资产有关的一切权利和任务，甲方则不再享有与转让资产有关的任何权利，也不承担与转让资产有关的任何任务和责任，但本协议另有规定者除外。甲方有任务尽量协助乙方完成有关的必要的法律手续。4．自交割日起，乙方及其授权人士将完整吸收转让资产，并应用其从事生产经营运动。第三条转让资产1．固定资产：甲乙双方批准，有关企业所拥有的拟向乙方转让的全部固定资产包含列载于本协议附件一的资产评估报告内，于评估基准日的全部固定资产。甲乙双方确认，在交割日，甲方将上述全部固定资产作为转让资产向乙方转让，包含：（1）列载于资产评估报告内的有关企业的所有机器设备、建筑物及在建工程。（2）列载于资产评估报告内的有关企业的土地应用权。2．流动资产：为了生产持续性发展的需要，本协议甲方批准向乙方转让，而乙方批准受让甲方拥有的有关的库存材料、产成品、在制品及配件仓库存零配件。第四条产品售后安装及其它售后服务的安排1．甲、乙双方一致批准，在本协议所述的交割日前，对甲方签订的并已履行交货任务，但根据合同、协议的规定或国家相干法律、行政法规的规定（如合同、协议并未有规定），甲方仍处于承诺履行产品的售后安装或其它售后服务任务期间的销售合同、协议，自交割日后，应由乙方代替甲方持续履行上述产品的售后安装及销售合同、协议所约定的其它售后服务。2．为确保乙方持续履行前款所述的产品的售后安装及其它售后服务，甲、乙双方一致批准，由_________公司对交割日的预提安装费、售后服务费进行审计确认。乙方在根据本协议第七条第3款所述方法向甲方支付转让价格时，应自转让价格中扣除上述经确认的预提安装费、售后服务费。3．甲、乙双方一致批准，以交割日为起算日，在自交割日起的第_________个公历届满之日，由_________公司对实际产生的安装费及售后服务费用进行审计，该审计数据为终局数据。如经审计，根据本条上款由乙方预提的安装费及售后服务费的总额超出实际产生的安装费及售后服务费用的总额，则乙方应在_________公司出具审计数据后的三十个工作日内，将上述超出部分的价款返还甲方；如经审计，乙方预提的安装费及售后服务费的总额不足支付实际产生的安装费及售后服务费用的总额，则甲方应在公司出具审计数据后的三十个工作日内，将不足部分的价款支付予乙方。第五条商标的应用允许甲、乙双方一致批准，甲方保证给予乙方有偿应用有关商标的应用允许，具体安排以甲乙双方于_________年_________月_______日签订的《商标应用允许合同》的内容为准。第六条劳务安排甲、乙双方一致批准，在交割日后，对于有意成为乙方职员的有关企业的员工，有关企业将解除与其签订的劳动合同，而由乙方予以全部留用并与其签订劳动合同，与乙方员工享受同等候遇。具体安排以甲乙双方于_________年_________月_________日签订的《劳务安排协议》的内容为准。第七条转让价格、支付的时间及方法1．根据_________国有资产管理委员会确认的资产评估成果，甲、乙双方一致批准，以_________万元国民币作为固定资产转让价格的基础。在交割评估基准日，甲、乙双方将根据本条下款所述原则对交割评估基准日的转让资产进行调剂。经过上述调剂后的固定资产的转让价格与流动资产的转让价格总额将作为乙方收购转让资产的转让价格。2．甲、乙双方一致批准，根据下述原则断定转让资产的转让价格：元（1）固定资产：对列入资产评估报告内的固定资产，以_________元国民币为转让价格的基础，根据甲方_________年履行的固定资产的折旧率，扣除自_________年_________月_________日至交割评估基准日的折旧额作为固定资产的转让价格。（2）流动资产：流动资产转让价格的断定，应参考_________公司于交割评估基准日根据中国会计准则及根据国际会计准则分辨进行审计、确认的数据，由甲、乙双方在平等、协商的基础上，最终断定一公平、合理的市价。3．甲、乙双方一致批准，乙方以代替甲方偿还截止交割日，以甲方为债务人的有关债务的方法向甲方支付转让价格，惟上述有关债务截至交割日的本金及利息（如实用）的总额累计应相等于转让价格总额扣除根据本协议第四条第2款经_________公司审计确认的预提安装费及售后服务费。有关债务的债权人名单及相干材料由甲方负责向乙方供给。第八条交割评估基准日与交割日1．在交割评估基准日，下述条件必须全部获得满足：（1）甲方就本协议所述的资产转让行动获得有关贷款银行的书面批准；（2）甲方根据中国有关法律、法规保证取得有关物业土地应用权及土地上所建房屋、建筑物的权属证明文件；（3）本协议所述的资产转让行动及_________资产评估公司以_________年_________月_________日为评估基准日，就转让的固定资产部分出具的资产评估报告获得_________国有资产管理委员会的正式批准；（4）根据中国法律及法规，所有按本协议就有关资产转让及本协议提及的其他交易及安排而应取得的包含但不限于甲方、乙方的原审批机关的批准及其他一切审批、批准、豁免和授权均已取得及一切有关文件均获签订。2．在交割评估基准日当天，甲方应向乙方供给一份令乙方满意的独立中国律师出具的中国法律意见书证明及确认，本条上款所列条件已全部获得满足。3．如自甲、乙双方正式签订本协议之日起_________个月内，本条第1款所述在交割评估基准日应获得满足的条件仍未能获得完整满足，则在甲、乙双方正式签订本协议之日的下一的同一日期（不包含该日）后，甲、乙双方之任何一方均有权书面提出解除本协议。4．满足下列条件时，转让资产即可在交割日合法交割：（1）本条第1款所述的在交割评估基准日应满足的所有条件完整得到满足；及（2）根据本协议第三条、第七条的规定，本协议双方经过评估师、会计师所进行的评估、审计，已就转让资产的价格及与转让资产相干的一切交易、安排以书面情势达成一致意见。5．甲、乙双方确认，本条上款所述所有条件，均应在交割评估基准日（包含该日）后的30个工作日内满足。6．如本条第4款所述的所有条件在本条上款所述的期间内仍未能得到全部满足时，则甲、乙双方之任何一方均有权书面提出不收购流动资产。7．在交割日当天，乙方应向乙方批准替代甲方偿还的有关债务的债权人发出乙方代替甲方承担有关债务的通知书，甲方应确保上述债务的债权人自收到上述通知书后（包含该日）的十四个工作日内，对通知书加以书面确认。如在上述期间内，债权人仍未能对通知书加以书面确认，对未能获得确认的债务部分，乙方不承担偿还任务，直至甲方促使该部分债务的债权人对通知书加以确认，而甲方应自行承担自债权人收到通知书后的第十五个工作日（包含该日）至债权人对通知书加以确认之日（包含该日）的，该部分债务所产生的利息及一切费用。8．甲、乙双方一致批准，对相干期间甲方所产生的一切费用均应由_________累赘。第九条甲方的声明、保证及承诺甲方在此向乙方声明、保证及承诺如下：1．甲方是根据中国法律正式设立和合法存续的中外合资经营企业，并具有一切必要的权利、权利及能力订立及履行本协议项下的所有任务和责任；而本协议一经签订即对甲方具有合法、有效的束缚力。2．甲方对有关资产具有合法的、完整的所有权及把持权，有权签订本协议并转让有关资产或其任何部分，而该等资产或与该等资产相干的任何权益，不受任何优先权或其他类似权利的限制。乙方于本协议所达成的资产转让完成后将享有作为转让资产的所有者应依法享有的一切权利并可依法转让、处分该等资产，并不会因其成立文件或中国法律的规定而受到任何扣压、抵押和累赘或其他第三者权利的限制。就本协议所述的资产转让及其它交易、安排而言，仅需获得_________国有资产管理委员会的批准，以及有关贷款银行及有关担保人的批准。3．甲方是根据中国法律成立并合法存续的具有独立法人地位的中国外商独资企业，其根据中国法律有权拥有并经营其目前正在拥有并经营的一切资产和业务。甲方已经分辨取得其设立及经营业务所需的一切批准、批准、授权和允许，所有这些批准、批准、授权和允许均为有效和具有束缚力的。就甲方所知，在经营领域内，概无任何影响乙方利益的、违背中国法律、法规的事件产生。4．甲方保证合法拥有其目前正在拥有并在本协议所述交割日之前持续拥有的全部转让资产。除已向乙方作明确的书面披露者外，并不存在任何对上述资产及权益的价值及运用、转让、处分这些资产及权益的能力产生任何不利影响的抵押、担保或其他任何第三者权利或其他限制。5．甲方保证，截止本协议签订日，以及直至本协议所规定的交割日，制作、销售或以其他方法经营的产品，没有并将不会侵占任何专利、设计、版权、商标或类似的知识产权，并无任何人士提出与上述产品有重大关系的权利请求。6．除已向乙方作明确的书面披露者外，甲方没有正在进行的、以甲方为一方的或以甲方的转让资产的任何部分为标的的，如作出对甲方不利的判决或裁定即可能单独或综合一起对转让资产状态或业务经营产生重大不利影响的任何诉讼、仲裁或行政处理程序。7．与甲方在交割日以前正在经营的业务有重大关系的一切商标、专利、设计、版权或其他类似的工业产权均系合法取得，收益权由甲方合法享有而无需缴纳任何费用（但为保持该等权利所需依法缴纳的费用除外）。截止本协议签订日，该等权利并未受到侵占，也未以任何情势允许或授予第三人。8．甲方一切按照中国法律和行业惯例应当保险的财产，在本协议签订日均已投保，且该等保单在本协议签订日仍然有效。甲方保证在交割日前不采用任何行动，亦不疏忽任何行动，使上述保单成为无效或可能成为无效并保证在交割日后，促使有关保单的保险人批准将保单之投保人、受益人变更为乙方。9．截至交割日，甲方并无任何正在生效的非正常商业条件的生产、经营合同或安排并因此对转让资产的状态产生重大不利影响。10．甲方在交割日之前对其所应用的土地的应用是合法的，并不需要补交任何税费，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前对土地的应用而需要乙方承担或履行的任务或责任。11．银行及其他贷款或负债（1）除已在经_________公司审计的有关企业_________的资产负债表中明确披露者外，甲方并无其他涉及转让资产的未偿还贷款、或有负债及其他情势的负债；（2）甲方并无在本协议签订日前收到任何债权人书面通知，将强制性地处理任何部分的转让资产；（3）除已向乙方作明确的书面披露者外，甲方并无设置任何影响其全部或部分业务或转让资产的抵押、保证、质押或其他方法的第三者权益，或其他可能导致前述事件产生的任何协议、安排或承诺；（4）截至本协议签订日，并无任何人士就转让资产或其任何部分行使或声称将行使任何对转让资产的状态有重大不利影响的权利；亦无任何直接或间接与转让资产有关的争议。12．甲方没有一旦披露便会影响到签订本协议或本协议任何条款的原意被转变的事实未向乙方披露。13．于交割日，甲方的厂房、机器、工具及其他设备均处于良好的运作及操作状态，并经定期及适当保养及维修。14．甲方的高级管理人员或相干的知情人士对有关交割日前的有关企业或其附属企业之商业或机密负有保密任务，不得对外流露或基于商业的目标应用上述机密。15．在交割日后，甲方将不会在中国境内或境外以任何方法（包含但不限于本身经营、或透过合营或持有其他公司或企业的股份或其他权益）参与任何对乙方的业务实际或可能构成直接或间接竞争的业务或运动。16．甲方将按照国家法律及有关政策的精力与乙方共同妥当处理本协议所述资产转让过程中的任何未尽事宜。17．甲方为有关土地应用权及房产所有权的实益拥有人及拥有有关物业妥当的及可在市场上出售的业权。有关物业并不受任何按揭、抵押、租赁、允许权或其他累赘或任何第三方权利、条件、指令规矩或其他限制所影响或需要得到任何第三方批准或向第三方支付金钱补偿，而将会或可能会对上述物业的价值或对有关企业应用、转让或出售上述资产的能力造成重大不良成果。18．即使在交割日后，上述声明、保证及承诺将持续有效。第十条乙方承诺、声明及保证乙方在此向甲方声明、承诺及保证如下：1．乙方是根据中国法律成立并合法存续的外商独资企业。2．乙方有充分的权利进行本协议所述的资产转让，除需获得其董事会对该资产转让的正式批准外，乙方已经获得签订和履行本协议的其他一切合法授权。3．乙方将按照国家法律及有关政策的精力与甲方共同妥当处理本协议所述产权转让过程中的任何未尽事宜。4．按照本协议的规定向甲方支付转让价款。第十一条保密除中国有关法律、法规或有关公司章程的明文规定或请求外，未经他方事先书面批准，任何一方在本协议所述交易完成前或完成后，不得将本协议的有关内容向本次交易参与各方之外的任何第三人流露。第十二条本协议未尽事宜甲乙双方批准，在本协议签订后，就本协议未尽事宜，包含但不限于有关企业的商标应用、劳务合作事宜，进行进一步的协商，并在交割日前达成补充协议。该补充协