2022年新疆维吾尔自治区普通高校专科升本科民法预测试题含解析

2022年新疆维吾尔自治区普通高校专科升本科民法预测试题一、单项选择题1、招股说明书属于（）（A）要约邀请（B）要约（C）承诺（D）新要约2、王某以个人名义向张某独资设立的飞跃百货有限公司借款10万元，借期1年。不久，王某与李某登记结婚，将上述借款全部用于婚房的装修。婚后半年，王某与李某协议离婚，未对债务的偿还进行约定。下列哪个说法是正确的______A．由张某向王某请求偿还B．由张某向王某和李某请求偿还C．飞跃公司只能向王某请求偿还D．由飞跃公司向王某和李某请求偿还3、下列选项中，不属于近亲属的是（）(A)祖父母(B)姑姑(C)兄弟姐妹(D)配偶4、甲被拐卖后，受乙胁迫与乙登记结婚。后甲被解救，其请求撤销婚姻的期间为（）(A)婚姻登记之日起一年(B)恢复人身自由之日起一年(C)婚姻登记之日起两年(D)恢复人身自由之日起两年5、对于民法调整的人身关系和财产关系，下列说法正确的是______A．人身关系都具有固有性B．人身关系与主体不可分割C．侵害人身利益的情形下刑法保护手段更严厉，所以可以代替民法保护手段D．人身关系具有非财产性，所以与财产关系没有联系6、租赁合同属于（）（A）无名合同（B）从合同（C）无偿合同（D）诺成合同7、民事主体从事民事活动应当合理确定各方的权利和义务。这体现的民法基本原则是（）（A）自愿原则（B）平等原则（C）公平原则（D）绿色原则8、下列选项中.属于民事法律行为的是（）(A)订立合同(B)阅读书籍(C)健身(D)地震9、赠与合同属于（）(A)无偿合同(B)有偿合同(C)无名合同(D)要式合同10、出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，该标的物毁损、灭失的风险由（）（A）出卖人承担（B）买受人承担（C）承运人承担（D）出卖人和承运人共同承担11、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。这体现的是（）（A）自愿原则（B）物权法定原则（C）平等保护原则（D）物权公示与公信原则12、甲购买某小区5号楼的一套商品房并已入住。甲对该楼楼道享有（）(A)地役权(B)用益物权(C)共有权(D)专有权13、下列被继承人的亲属中，属于第一顺序法定继承人的是（）（A）女儿（B）兄弟（C）外祖父母（D）祖父母14、甲欠乙500元借款，乙欠甲500元货款，双方债务均已到期。现甲对乙主张，双方债权债务关系消灭。这种债的消灭原因是（）(A)免除(B)混同(C)清偿(D)抵销15、4月1日，张某将一把小提琴借给刘某。4月5日，张某询问刘某是否愿意买下该小提琴。4月6日，刘某表示愿意购买。4月7日，刘某向张某付款。刘某取得该小提琴所有权的时间是（）(A)4月1日(B)4月5日(C)4月6日(D)4月7日16、某公司经理甲因车祸丧失民事行为能力。甲的下列亲属中，属于第一顺序法定监护人的是（）(A)父母(B)成年子女(C)兄弟姐妹(D)配偶17、甲从乙商场购买了一台60寸液晶电视，一个月后，电视突然自燃，将甲的电视柜烧毁，由于抢救及时没有造成火灾。下列选项中，说法正确的是______A．甲可以要求乙既承担违约责任又承担侵权责任B．甲可以在违约责任或侵权责任中选择其一要求乙承担C．甲只能要求乙承担侵权责任D．甲只能要求乙承担违约责任18、甲、乙在保证合同中约定，债务人丙不能履行债务时，由乙承担保证责任。该保证为（）（A）一般保证（B）连带责任保证（C）合同保全（D）物的担保19、张某到外地出差。后下落不明，利害关系人可以向人民法院申请宣告张某死亡的期限，为张某下落不明满（）（A）1年（B）2年（C）3年（D）4年20、甲对自己的眼镜的占有属于（）(A)自主占有(B)他主占有(C)善意占有(D)间接占有21、甲公司有一座闲置大楼，在无真实交易意图的情况下，以招租为由邀请多家公司进行洽谈。乙公司委派代表与甲公司洽谈合作方案，甲公司佯装感兴趣并屡次表示愿意签订合同，以获得乙公司的部分商业秘密，但最后均以各种理由拒签。后甲公司在该闲置大楼开了一家大型超市，并将乙公司的部分商业秘密告知供货商。下列选项中，说法正确的是______A．甲公司无需就合同缔结过程中的磋商事宜承担责任B．乙公司的商业秘密是甲公司在洽谈合同中获取的，可以自由使用C．甲公司构成恶意磋商，应承担缔约过失责任D．如乙公司主张赔偿，甲公司可以付出的工作成本主张部分抵销22、某商场保安甲在值班时与消费者乙发生冲突，将乙打伤，乙花去医疗费共5000余元。事后该商场将甲开除，但其认为打人是甲的个人行为，商场不应赔偿。下列选项中，说法正确的是______A．乙只能向甲要求赔偿B．甲是执行职务，不应承担赔偿责任C．乙可以向商场要求赔偿D．商场赔偿后不能向甲追偿23、甲对同事乙心怀不满，向其他同事发送电子邮件，捏造乙有生活作风问题，同事议论纷纷，致乙精神压抑。甲侵害了乙的（）(A)隐私权(B)名誉权(C)姓名权(D)荣誉权24、下列选项中，权利人可以许可他人使用的是（）（A）名誉（B）荣誉（C）身体（D）肖像25、依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，是法人的（）（A）法定代理人（B）法定代表人（C）指定代理人（D）法定监护人26、受赠人不履行赠与合同约定义务的，赠与人有权撤销赠与的期间是自知道或者应当知道撤销事由之日起（）(A)6个月(B)1年(C)2年(D)5年27、民事主体可以按照自己的意愿设立民事法律关系，这体现的民法基本原则是（）(A)公平原则(B)诚实信用原则(C)自愿原则(D)平等原则28、关于宅基地使用权的特征，下列选项中，说法正确的是______A．宅基地的总面积没有限制B．宅基地使用权的主体可以是城镇居民C．宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员D．宅基地使用权不受限制29、产品生产者对缺陷产品致人损害应当承担（）(A)公平责任(B)过错责任(C)过错推定责任(D)无过错责任30、在建筑区域内，占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于（）（A）物业服务人所有（B）业主共有（C）政府所有（D）业主单独所有31、甲公司分立为乙丙两公司，约定由乙公司承担甲公司全部债务的清偿责任，丙公司继受甲公司全部债权。关于该协议的效力，下列说法正确的是______A．该协议仅对乙丙两公司具有约束力，对甲公司的债权人并非当然有效B．该协议无效，应当由乙丙两公司对甲公司的债务承担连带清偿责任C．该协议有效，甲公司的债权人只能请求乙公司对甲公司的债务承担清偿责任D．该协议效力待定，应当由甲公司的债权人选择分立后的公司清偿债务32、下列社会关系中，属于合同法调整的是______A．甲与某孤儿院签订的收养孤儿乙的收养合同B．甲与乙公司签订的借款合同C．甲与乙公司签订的劳动合同D．某市国土局与甲公司订立的国有土地使用权出让合同33、父母代理其未成年子女参加诉讼。该代理为（）(A)法定代理(B)委托代理(C)职务代理(D)复代理34、甲将汽车借给乙，乙驾车时发生交通事故，致使丙受伤。经事故责任认定，乙应负全责。丙的损害应由（）(A)甲承担全部责(B)乙承担全部责任(C)甲、乙承担按份责任(D)甲、乙承担连带责任35、甲委托乙与丙公司洽谈合作事宜.乙为此花去交通费500元。交通费的最终承担者应当为（）(A)甲和乙(B)甲(C)乙(D)丙二、多项选择题36、张某离家去参加远方儿子的结婚典礼，恰逢此时暴雨突袭，邻居林某见张某种的粮食已经成熟，遂支出200元雇人抢收。后张某久去未归，林某便将收获的粮食贩卖，得款2000元。下列选项正确的是______A．林某应归还张某2000元B．林某应归还张某1800元C．林某应与张某平分2000元D．林某的行为构成无因管理37、甲、乙是养牛专业户，丙是蔬菜种植大户，三家的土地相连。某日甲、乙两家的牛走入丙的蔬菜大棚，造成严重破坏。关于甲、乙的责任，下列选项中，说法正确的有______A．甲、乙可各自通过证明已尽到管理职责而免责B．基于共同致害行为，甲、乙应承担连带责任C．如能确定甲、乙两家的牛各自造成的损失，则甲、乙各自承担相应的赔偿责任D．如不能确定甲、乙两家的牛各自造成的损失，则甲、乙平均承担赔偿责任38、下列属于“非法人组织”的有______A．某家具公司的木材加工车间B．某会计师事务所C．中国工商银行广东分行D．农村承包经营户和个体工商户39、关于质押的表述，正确的有______A．质权是一种法定的担保物权，以转移占有为特征B．债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物C．质押后，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该质押动产或权利优先得到清偿D．质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，以担保债务履行40、下列行为属于要约的是______A．甲在路上跑出租车B．甲将自己商店出售的货物价目表寄给客户乙C．甲在网站上发布招股说明书D．甲向乙声称有一台笔记本电脑愿以500元价格出售41、我国《民法典》确定的绿色原则的内容有______A．有效地利用资源B．保护环境和生态C．促进经济发展D．行政机关干预民事主体的行为自由42、下列民事关系中，不应按照相邻关系处理的是______A．甲与乙是邻居，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷B．甲村在涧流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷C．甲新建的房屋漏水，滴在乙的房顶上，乙愤怒把甲打成重伤D．甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝，引起纠纷43、甲、乙、丙共同购买了某商铺，各自份额均为1/3。因甲急需资金，甲与乙商定将其部分份额以100万元的价格转让给乙，并通知了丙；后乙未通知甲、丙的情况下，将其份额以300万元的价格转让给丁。下列选项中，说法正确的有______A．丙对甲的份额享有优先购买权B．甲、丙对乙的份额享有优先购买权C．如甲、丙均对乙的份额主张优先购买权，双方可协商确定各自购买的份额D．甲、丙可以主张乙与丁之间的转让合同无效44、以下属于民事主体身份权的是______A．生命权B．名誉权C．配偶权D．亲属权45、根据我国现行法律规定，征收必须满足的条件有______A．行使征收权的主体只能是国家B．必须是为了公共利益的需要C．必须给予公平、合理的补偿D．必须由法定的主体依照法律规定的权限和程序进行三、名词解释46、复代理47、不动产权属证书四、简答题48、简述遗赠的概念和特征。49、简述民法的基本原则。50、简答共同侵权行为的构成要件。五、论述题51、试述侵权损害赔偿的规定。六、案例分析题52、甲购买了某住宅小区1号楼的商品房一套，该楼地上共有15层，每层4户。甲入住半年后拟将住房改建用于开办家庭旅馆，并已征得该楼绝大多数业主的同意，但甲对门的邻居一直反对。请回答：1.甲享有的建筑物区分所有权的权利内容有哪些?2.甲能否开办家庭旅馆?为什么?

参考答案一、单项选择题1、A【试题解析】本题考查了要约与要约邀请的区别的知识点。《民法典》第473条规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。2、D[解析]《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第33条规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”本题王某的借款虽为婚前借款，但全部用于婚房的装修，是用于婚后家庭共同生活的，因此该借款为夫妻共同债务。由于债权人飞跃公司属于一人公司，具有独立的法人资格，是独立的民事主体，所以应以飞跃公司的名义请求偿还。3、B【试题解析】本题考查了近亲属的知识点。近亲属一般包括父母、配偶、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等。4、B【试题解析】本题考查了可撤销婚姻的期间的知识点。《民法典》第1052条规定，因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。5、B[解析]民法调整的身份关系不一定具有固有性，比如配偶身份关系因婚姻行为可以产生或消灭。A项错误。特殊的人格权可以有偿转让，如法人的名称等；同时，人身权的实现也可以使民事主体获得经济利益，所以人身关系并非与财产关系毫无关系。D项错误。侵害人身关系一般情形可以由民法处理，只有严重的符合犯罪构成要件的那一部分才可以处以刑罚，但是仍然不排斥附带的民事赔偿诉讼。C项错误。民法所调整的人身关系反映着存在于特定人格或身份上的利益，与主体不可分割。B项正确。6、D【试题解析】本题考查了租赁合同的知识点。租赁合同是有名合同、诺成合同、双务合同、有偿合同、继续性合同。7、C【试题解析】本题考查了民法的基本原则的知识点。《民法典》第6条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。这是指民事主体在从事民事活动时应当符合社会公认的公平观念。8、A【试题解析】本题考查了民事法律行为的知识点。《民法典》第133条规定，民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。9、A【试题解析】本题考查了赠与合同的知识点。《民法典≥第657条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。10、B【试题解析】本题考查了标的物风险负担的规则的知识点。《民法典》第607条规定，出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。11、D【试题解析】本题考查了物权法的基本原则的知识点。物权公示与公信原则，是物权变动时所应遵循的原则。不动产物权的设立、变更、转让和消灭都属于物权变动。12、C【试题解析】本题考查了共有权的知识点。业主对建筑区划内的共有部分享有共有权：每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分.对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利;对建筑区划内.规划用于停放汽车的车住、车库有优先购买的权利。13、A【试题解析】本题考查了法定继承人的继承顺序的知识点。我国《民法典》规定，法定继承人分为两个顺序参加继承：第一顺序：配偶、子女、父母。此外，丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人参加继承。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。14、D【试题解析】本题考查了债的抵销的知识点。抵销，是指二人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭。15、C【试题解析】本题考查了所有权的取得时间的知识点。小提琴一直在刘某手中，双方在4月6日达成合意，当天所有权发生转移。16、D【试题解析】本题考查了无民事行为能力人的法定监护人的知识点。《民法典》第28条规定，无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：(1)配偶;(2)父母、子女;(3)其他近亲属;(4)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。17、B[解析]行为人的一个行为既产生侵权损害赔偿请求权，又产生违约损害赔偿请求权，两个请求权救济的内容是一致的，所以权利人只能行使一个请求权。18、A【试题解析】本题考查了保证的方式的知识点。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。19、D【试题解析】本题考查了宣告死亡的条件的知识点。根据《民法典》第46条的规定，宣告自然人死亡，必须的条件之一是，受宣告人下落不明满4年。20、A【试题解析】本题考查了占有的知识点。自主占有是以所有的意思对物进行的占有，如所有人对所有物的占有。虽非物的真正所有人，但自信物为物的所有人，或自视为物的所有人的占有，也是自主占有。前者如继承人把被继承人为第三人寄存保管的物品视为被继承人遗产而进行的占有，后者如小偷把盗窃物据为己有而进行的占有。他主占有主要是非以所有之意思对物进行的占有，如经营人、使用人、质权人、留置权人、承租人、借用人、保管人对物进行的占有。善意占有是指占有人不知道或不应知道无占有的权利而进行的占有。21、C[解析]在磋商过程中，甲假借订立合同，故意违反基于诚实信用原则所产生的忠实、保密等先合同义务，构成恶意磋商的，应承担缔约过失责任。22、C[解析]用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害，由用人单位作为赔偿责任主体。用人单位在承担了赔偿责任后，对于有过错(故意或重大过失)的直接行为人，可以依法追偿。23、B【试题解析】本题考查了名誉权的知识点。名誉权，是指自然人、法人和非法人组织就其自身属性和人格价值所获得的社会评价，享有的保有和维护的具体人格权。24、D【试题解析】本题考查了肖像权的知识点。肖像权是指自然人有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己肖像的权利。25、B【试题解析】本题考查了法定代表人的概念的知识点。法定代表人是指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。26、B【试题解析】本题考查了赠与的撤销的知识点。根据我国《民法典》的相关规定，赠与人行使赠与的撤销权的时间是一年，一年时间起算是知道或者应当知道撤销事由后起算。27、C【试题解析】本题考查了民法基本原则自愿原则的内涵的知识点。《民法典》第5条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。28、C[解析]宅基地的总面积有限制，需要符合农村宅基地管理办法的有关规定，A项错误。宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员，B项错误，C项正确。宅基地使用权并非不受限制，D项错误。29、D【试题解析】本题考查了无过错责任的知识点。对于产品责任，对周围环境有高度危险的作业致害责任、环境污染责任、饲养危险动物造成损害的责任等，致害人员无过错仍应承担民事责任。30、B【试题解析】本题考查了业主的建筑物区分所有权的内容的知识点。业主对建筑区划内的共有部分享有共有权：即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。31、A[解析]《最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》第12条规定，债权人向分立后的企业主张债权，企业分立时对原企业的债务承担有约定，并经债权人认可的，按照当事人的约定处理；企业分立时对原企业债务承担没有约定或者约定不明，或者虽然有约定但债权人不予认可的，分立后的企业应当承担连带责任。32、B[解析]《民法典·合同编》调整因合同产生的民事关系。不属于合同编的调整范围的包括：行政合同，劳动合同，婚姻、收养、继承、监护等有关身份关系的合同以及法律规定的其他类合同。由题干信息可知，A、C、D三项均不在合同编调整的范围内。33、A【试题解析】本题考查了代理的分类的知识点。《民法典》第19条规定，8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。《民法典》第20条规定，不满8周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。34、B【试题解析】本题考查了交通事故责任的知识点。根据《民法典》的相关规定，机动车所有人对出借机动车原则上不用承担相关的赔偿责任，而只有在机动车所有人对损害的发生有过错的，才承担相应的赔偿责任。而车主将车辆借给乙使用，并没有存在过错，不应承担连带赔偿责任。35、B【试题解析】本题考查了委托代理产生的知识点。《民法典》第928条规定，受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。二、多项选择题36、BD[解析]林某对张某粮食的抢收和贩卖，属于无因管理。《民法典》第979条第1款规定，管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人适当补偿。37、CD[解析]根据《民法典》相关规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。所以，已尽到管理职责不是饲养动物侵权的免责事由，A项错误。本题中甲、乙二人饲养的牛在对丙蔬菜大棚遭到破坏所造成的损失，既无共同故意也无共同过失，不成立共同侵权，不应该承担连带责任，B项错误。根据《民法典》相关规定，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任，C、D两项正确。38、BC[解析]非法人组织有以下分类：(1)个人独资企业；(2)合伙企业；(3)不具有法人资格的专业服务机构；(4)法人的分支机构。B项会计师事务所和C项某银行分行均属于非法人组织。39、BCD[解析]质权，是指债务人或第三人将特定的财产交由债权人占有，作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。质权是以移转标的物的占有或者登记为生效要件的物权。40、AD[解析]要约，是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所作的意思表示。出租车在路上运营为要约，乘客招手即为承诺，A项为要约。D项也符合要约的特征。《民法典》第473条规定，拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。B、C两项为要约邀请。41、AB[解析]《民法典》第9条中规定：“民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。”42、AC[解析]相邻关系是指相邻的不动产上的权利人在对不动产进行占有、使用、收益或处分时，相互给予对方便利或对一方权利加以限制而对他方权利予以延伸，由此形成的权利义务关系。A项属于饲养动物造成损害。C项属于人身损害。43、BC[解析]甲、乙、丙对某商铺的共有属于按份共有，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。数个(两个以上)按份共有人主张行使优先购买权的，应当协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。但按份共有人之间转让共有份额时，其他按份共有人不享有优先购买权。因此，B、C两项正确，A项错误。根据《民法典物权编解释(一)》的相关规定，其他按份共有人不得以优先购买权遭受侵害为由，请求认定份额的转让合同无效，D项错误。44、CD[解析]生命权、名誉权、姓名权属于人格权。身份权包括亲权、配偶权、亲属权等。45、ABCD[解析]征收，是指政府为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制性地征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收的目的是为公共利益的需要。征收必须由法定的主体依照法律规定的权限和程序进行并且给予被征收人公平、合理的补偿。三、名词解释46、复代理，又称为再代理，是指代理人为了实施其代理权限内的行为，以自己的名义选定他人担任被代理人的代理人的代理。47、不动产权属证书，是指由不动产登记机构依法定程序发放给权利人，以证明权利人享有某类不动产物权的证明。四、简答题48、遗赠，是指自然人在生前订立遗嘱，将其个人财产赠与法定继承人以外的自然人或者国家、集体，而于其死亡后才发生法律效力的单方民事法律行为。遗赠的法律特征：(1)遗赠是一种单方法律行为。(2)遗赠是一种无偿的法律行为。(3)遗赠是死因行为。(4)遗赠是必须由受遗赠人亲自接受的行为，受遗赠的主体具有不可替代性。(5)遗赠是对特定范围内