房产证抵押贷款合同范例

PAGEPAGE1房产证抵押贷款合同范例（参考）甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其房产为乙方提供抵押担保，乙方向甲方借款事宜，达成如下协议：一、借款金额及用途1.1乙方借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。1.2借款用途为：________________。二、借款期限2.1借款期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应在借款期限届满之日一次性偿还本金及利息。三、借款利率及计息方式3.1借款利率为：____%。3.2利息计算方式为：按月计息，利随本清。四、抵押物4.1甲方将其名下位于____市____区____路____号____室房产（以下简称“抵押物”）为乙方提供抵押担保。4.2抵押物评估价值为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。4.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，并已取得合法的房产证。4.4甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将抵押物房产证交付乙方保管。五、抵押登记5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由甲方承担。六、借款的提取与偿还6.1乙方提取借款时，应向甲方提供合法、真实、有效的支付凭证。6.2乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。七、甲方的权利与义务7.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提取、使用和偿还借款。7.2甲方应在乙方提取借款后，按照约定的时间和金额向乙方支付借款。7.3甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并承担因抵押物权属纠纷所产生的一切法律责任。八、乙方的权利与义务8.1乙方有权按照本合同的约定提取、使用和偿还借款。8.2乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。8.3乙方应妥善保管抵押物房产证，并承担因保管不善所产生的一切法律责任。九、违约责任9.1甲方未按照本合同的约定支付借款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。9.2乙方未按照本合同的约定偿还借款本金及利息的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同的变更、解除与终止11.1本合同的变更、解除与终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还之日终止。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产证抵押贷款合同范例（参考）目录一、合同双方二、借款金额及用途三、借款期限四、借款利率及计息方式五、抵押物六、抵押登记七、借款的提取与偿还八、甲方的权利与义务九、乙方的权利与义务十、违约责任十一、争议解决十二、合同的变更、解除与终止十三、其他约定十四、附件正文一、合同双方甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________二、借款金额及用途1.乙方借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。2.借款用途为：________________。三、借款期限1.借款期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方应在借款期限届满之日一次性偿还本金及利息。四、借款利率及计息方式1.借款利率为：____%。2.利息计算方式为：按月计息，利随本清。五、抵押物1.甲方将其名下位于____市____区____路____号____室房产（以下简称“抵押物”）为乙方提供抵押担保。2.抵押物评估价值为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。3.甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，并已取得合法的房产证。六、抵押登记1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。七、借款的提取与偿还1.乙方提取借款时，应向甲方提供合法、真实、有效的支付凭证。2.乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。八、甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提取、使用和偿还借款。2.甲方应在乙方提取借款后，按照约定的时间和金额向乙方支付借款。3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并承担因抵押物权属纠纷所产生的一切法律责任。九、乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同的约定提取、使用和偿还借款。2.乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。3.乙方应妥善保管抵押物房产证，并承担因保管不善所产生的一切法律责任。十、违约责任1.甲方未按照本合同的约定支付借款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。2.乙方未按照本合同的约定偿还借款本金及利息的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的变更、解除与终止1.本合同的变更、解除与终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还之日终止。十三、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、附件1.抵押物房产证复印件2.抵押物评估报告3.其他相关文件甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.抵押物房产证复印件2.抵押物评估报告3.其他相关文件（如身份证明、收入证明等）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定支付借款：-违约行为：甲方未在约定的时间内向乙方支付借款。-认定：以甲方的支付凭证或银行转账记录为准。2.乙方未按约定偿还借款本金及利息：-违约行为：乙方未在约定的还款日或之前偿还借款本金及利息。-认定：以乙方的还款凭证或银行转账记录为准。法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款而提供给乙方的房产。2.抵押登记：将抵押权设立的事实记载于有关登记机构的行为。3.违约金：因一方违约而向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.抵押物评估价值不准确：-解决方法：重新进行评估，确保评估价值的准确性。-注意事项：选择有资质的评估机构进行评估。2.抵押登记手续繁琐：-解决方法：提前了解登记流程，准备齐全所需材料。-注意事项：确保在约定的时间内完成登记手续。3.借款用途不明确：-解决方法：明确借款用途，并