【多条款详尽版】物业管理合同书完整版

物业管理合同书完整版甲方（业主）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]联系号/统一社会信用代码：[甲方联系号/统一社会信用代码]地质：[甲方地质]联系方式：[甲方联系方式]乙方（物业管理公司）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地质：[乙方地质]联系方式：[乙方联系方式]第一条物业管理服务内容（1）物业维护：负责物业的日常维护、维修和保养工作，确保物业设施设备正常运行。（2）安全保障：负责物业的安全保卫工作，包括门禁管理、消防安全、监控设备等。（3）环境卫生：负责物业的清洁卫生工作，包括公共区域、绿化带、垃圾处理等。（4）客户服务：提供业主咨询、投诉处理、信息发布等服务。（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他合理的物业管理服务。1.2乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准和物业管理相关规定，确保服务质量和安全。第二条物业管理费用2.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理费。物业管理费标准如下：（1）住宅物业管理费：[住宅物业管理费标准]元/平方米/月。（2）商业物业管理费：[商业物业管理费标准]元/平方米/月。（3）其他物业管理费：[其他物业管理费标准]元/平方米/月。2.2物业管理费按季度支付，每季度第一个月10日前支付当季度的物业管理费。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[合同期限]年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约[续约期限]年。3.2在合同期限内，如一方需解除合同，应提前[通知期限]个月书面通知对方。合同解除后，乙方应按照甲方要求办理交接手续。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如乙方未能按照约定提供服务，导致甲方或物业使用人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2023年9月30日注：本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==物业管理合同这事儿，咱们得聊聊它都能用在哪些地方，还有在实际操作中可能会遇到的问题和解决办法。咱们来看看这个合同都能用在哪些特殊场合。1.新建住宅小区的物业管理：这刚建好的小区，啥都是新的，物业得好好弄弄，保证设施都是好的，环境也得弄干净。合同里头关于物业维护和环境卫生的条款就得特别注意，得写清楚物业要做到啥程度。2.老旧小区的改造管理：这老小区啊，东西都旧了，得修修补补的。物业得有责任心，合同里头关于维修保养的条款得细化，比如电梯、水管啥的，都得有明确的维修计划和时间表。3.商业综合体的物业管理：商业综合体人多事杂，安全最重要。合同里头关于安全保障的条款得加强，比如得有专门的保安队伍，监控设备也得是最先进的。4.办公楼宇的物业管理：办公楼里头都是上班的，物业服务得跟上，不能影响人家工作。合同里头关于客户服务的条款得细化，比如得有快速响应机制，不能让小问题影响大工作。5.高端别墅区的物业管理：这别墅区啊，住的都是有身份的人，物业服务得高端。合同里头关于其他服务的条款得丰富，比如可能需要有专门的管家服务，或者是定期的社区活动。说完这些特殊场合，咱们再来看看在实际操作中可能会遇到的问题和解决办法。物业服务质量不达标：物业要是服务不好，业主有权利投诉。合同里头得写清楚投诉的流程和解决问题的时限，不能让业主有苦没处说。物业费用争议：物业费这事儿，有时候业主觉得贵，物业觉得便宜。合同里头得有明确的费用标准和调整机制，还得有第三方仲裁的条款，免得到时候说不清楚。突发事件的应对：比如火灾、水灾这类紧急情况，物业得有应急预案。合同里头得有这方面的条款，规定物业在紧急情况下的责任和行动指南。合同解除和续约：有时候业主或者物业不想继续合作了，合同里头得有明确的解除和续约流程。比如提前多久通知，解除后的交接事宜等等。咱们来聊聊原始合同可能需要的附件。这些附件都是为了更好地说明和理解合同内容，具体可能包括：物业设施清单：列清楚物业都有哪些设施，哪些是新哪些是旧，这样物业维护起来心里有数。服务标准细则：把每项服务具体要做到啥程度写清楚，比如清洁频率、安全巡查次数等。费用明细表：把每项费用的计算方法和收取标准列出来，让业主明白钱都花在哪了。维修保养计划：对于大型设施设备，得有定期维修保养的计划，保证长期使用。应急预案：针对可能发生的紧急情况，得有详细的应对预案，包括联系人员、应急流程等。总之，这物业管理合同是大事，关系到咱们平时的生活质量，得仔细看，仔细签。合同里头的每一条都得弄明白了，免得到时候吃亏。物业管理合同小窍门，听我给你念一念：新建小区要弄干净，老小区得修修补补好，商业综合安全最要紧，办公楼服务要周到，别墅区要的是高端，物业费别让人搞不懂。物业服务质量不达标，咱们得有地方去投诉，费用争议别犯愁，合同里有标准可依，突发事件别慌张，物业得有应急备案，不想合作要分手，提前通知别忘交接好。附件清单要