(复杂版)自建房施工合同(集锦)

自建房施工合同(集锦)甲方（委托方）：________________乙方（施工方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方自建房屋施工事项达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________________2.工程地点：________________3.工程规模：________________4.工程质量：________________5.工程期限：自____年__月__日至____年__月__日二、工程价款1.工程总造价为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。2.工程进度付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的10%。三、施工内容1.乙方按照甲方提供的施工图纸、设计文件及施工方案进行施工；2.乙方负责办理施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、安全生产许可证等；3.乙方负责采购、运输、安装、调试及施工过程中的安全管理；4.乙方负责工程现场的环境保护、卫生清洁及垃圾清运工作；5.乙方负责提供施工所需的机械设备、工具及材料；6.乙方负责施工过程中的质量监督、检验及验收工作。四、甲方责任1.提供施工图纸、设计文件及施工方案，并对图纸、文件及方案的准确性、完整性负责；2.提供施工所需的土地、水电等基础设施；3.配合乙方办理施工所需的各项手续；4.按照合同约定的付款方式进行付款；5.对乙方施工过程中的质量、进度进行监督、检查；6.配合乙方进行工程竣工验收。五、乙方责任1.严格按照甲方提供的施工图纸、设计文件及施工方案进行施工；2.严格按照合同约定的工程期限完成施工任务；3.严格按照合同约定的工程价款进行报价；4.严格按照施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量；5.严格按照安全生产法律法规进行施工，确保施工安全；6.配合甲方进行工程竣工验收。六、违约责任1.如甲方未按照合同约定的付款方式进行付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价的20%作为违约金；2.如乙方未按照合同约定的工程期限完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金；逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的20%作为违约金；3.如乙方施工过程中出现质量问题，应立即进行整改，直至达到合同约定的质量标准；如整改后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的20%作为违约金；4.如乙方施工过程中发生安全事故，应立即停止施工，并按照相关法律法规进行处理；如因乙方原因导致事故发生的，乙方应承担全部责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；4.本合同附件包括：（1）施工图纸；（2）设计文件；（3）施工方案；（4）其他相关文件。甲方（委托方）：________________乙方（施工方）：________________签订日期：________________=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：农村自建房施工合同增加条款：（1）乙方负责办理农村建房所需的土地使用证、规划许可证等相关手续；（2）乙方负责按照当地农村建房规定进行施工，确保房屋结构安全、符合当地风貌；（3）甲方负责提供施工所需的土地、水电等基础设施，并确保基础设施符合施工要求。2.特殊应用场合：城市高层自建房施工合同增加条款：（1）乙方负责办理城市高层建筑所需的规划许可证、施工许可证等相关手续；（2）乙方负责按照城市高层建筑规定进行施工，确保房屋结构安全、符合城市规划要求；（3）甲方负责提供施工所需的土地、水电等基础设施，并确保基础设施符合施工要求。3.特殊应用场合：别墅施工合同增加条款：（1）乙方负责办理别墅建设所需的土地使用证、规划许可证等相关手续；（2）乙方负责按照别墅建筑规定进行施工，确保房屋结构安全、符合别墅设计要求；（3）甲方负责提供施工所需的土地、水电等基础设施，并确保基础设施符合施工要求。4.特殊应用场合：景区自建房施工合同增加条款：（1）乙方负责办理景区建房所需的土地使用证、规划许可证等相关手续；（2）乙方负责按照景区建房规定进行施工，确保房屋结构安全、符合景区风貌；（3）甲方负责提供施工所需的土地、水电等基础设施，并确保基础设施符合施工要求。5.特殊应用场合：自建房装修施工合同增加条款：（1）乙方负责办理装修施工所需的施工许可证等相关手续；（2）乙方负责按照甲方提供的装修设计图纸进行施工，确保装修质量符合要求；（3）甲方负责提供装修所需的房屋基础设施，并确保基础设施符合施工要求。附件列表及要求说明：1.施工图纸：包括房屋平面图、立面图、剖面图等，要求图纸完整、清晰、准确，具有可操作性。2.设计文件：包括房屋结构设计、水电设计等，要求文件完整、清晰、准确，具有可操作性。3.施工方案：包括施工工艺、施工方法、施工安全措施等，要求方案详细、合理、可行。4.其他相关文件：包括施工许可证、安全生产许可证等，要求文件合法、有效。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：及时与甲方沟通，确认设计变更内容，办理相关手续，确保施工顺利进行。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，对问题进行整改，直至达到合同约定的质量标准。3.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：立即停止施工，按照相关法律法规进行处理，确保施工安全。4.问题：甲方未按照合同约定的付款方式进行付款。解决办法：及时与甲方沟通，催促付款；如逾期付款，按照合同约定追究甲方责任。5.问题：乙方未按照合同约定的工程期限完成施工任务。解决办法：及时与乙方沟通，催促施工进度；如逾期完工，按照合同约定追究乙方责任。6.问题：施工材料未能按期到达现场。解决办法：乙方应提前与材料供应商沟通，确保材料按时供应。如材料供应出现延误，乙方应及时通知甲方，并与供应商协商解决，尽量减少对工程进度的影响。7.问题：施工过程中遇到不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）。解决办法：根据合同条款中的不可抗力条款处理，双方应共同评估不可抗力事件的影响，协商延长工期或调整合同内容，以减轻不可抗力事件对双方的影响。8.问题：甲方对施工质量不满意。解决办法：甲方应提出具体的质量问题，乙方应根据合同约定进行整改。如果质量问题严重，可以邀请第三方专业机构进行评估，并根据评估结果采取相应的措施。9.问题：乙方在施工过程中发现设计不合理或有更好的施工方案。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提出修改建议。如果甲方同意修改，应签订补充协议，明确修改内容、费用和工期的调整。10.问题：工程验收时出现分歧。解决办法：双方应按照合同约定的验收标准和程序进行验收。如出现分歧，可以邀请第三方专业机构进行验收，并根据验收结果解决分歧。11.问题：施工过程中甲方要求增加额外工程量。解决办法：乙方应根据甲方的要求提供额外工程量的报价和工期评估，经甲方同意后签订补充协议，明确额外工程量的费用和工期。12.问题：施工过程中乙方遇到技术难题。解决办法：乙方应积极寻求技术支持，解决技术难题。如果必要，可以邀请专家进行咨询或与设计单位沟通，以确保施工顺利进行。13.问题：合同履行过程中出现法律变动。解决办法：双方应遵守新的法律法规，根据变动情况协商调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。14.问题：施工过程中乙方人员变动或设备故障。解决办法：乙方应及时调整人员安排，修复或更换设备，确保施工进度不受影响。如因此导致工期延误，乙方应根