2024年建筑工程劳务分包合同标准范本

建筑工程劳务分包合同标准范本合同编号：_______名称：_______地质：_______名称：_______地质：_______鉴于，雇主希望将建筑工程的部分劳务工作分包给承包方，并且承包方愿意接受此项工作，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程项目概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：本合同涉及的劳务分包工作范围包括但不限于：_______（具体工作内容详见附件）。第二条合同价格及支付方式2.1合同价格：本合同的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）预付款：雇主在合同签订后_______个工作日内支付承包方合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：根据工程进度，雇主应按照双方约定的工程进度支付相应款项。（3）尾款：工程完工并经雇主验收合格后，雇主应在_______个工作日内支付剩余的合同总价款。第三条工期及质量要求3.1工期：承包方应在合同签订后_______日内开始施工，并在_______日内完成全部工作。3.2质量要求：承包方应按照国家相关法律法规、行业标准和规范要求进行施工，确保工程质量符合相关要求。第四条材料及设备4.1材料供应：承包方应自行承担材料采购、运输、保管等费用，并确保所使用的材料符合国家相关标准和质量要求。4.2设备使用：承包方应自行提供所需的施工设备，并确保设备的安全、正常运行。第五条工程变更5.1工程变更的范围：在合同履行过程中，如雇主需要对工程范围、施工内容等进行变更，应提前通知承包方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。5.2工程变更的价格调整：因工程变更导致合同价款发生调整的，双方应根据变更协议的约定进行相应调整。第六条违约责任6.1雇主违约：如雇主未能按照约定支付合同价款或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿承包方因此造成的损失。6.2承包方违约：如承包方未能按照约定完成工程或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿雇主因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。8.2在合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，进行清算和结算。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（雇主）：_______乙方（承包方）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房时，房主想找当地的施工队进行劳务分包。注意事项：在合同中要明确工程的具体位置、面积、层数等信息，以及施工队需要提供的材料和设备。同时，要考虑到农村的施工条件和环境，可能需要额外约定一些施工安全措施。2.城市老旧小区改造应用场合：城市老旧小区改造项目，需要找专业的劳务分包团队进行施工。注意事项：在合同中要明确改造的具体内容，如外墙粉刷、管道更换等。同时，要考虑到改造过程中可能影响居民生活的因素，如施工噪音、工程垃圾处理等，需要在合同中约定相应的解决方案。3.商业综合体装修应用场合：商业综合体装修项目，需要找专业的劳务分包团队进行施工。注意事项：在合同中要明确装修的具体范围和标准，如商铺装修、公共区域装修等。同时，要考虑到商业综合体的人流量大，需要在合同中约定施工时间、施工安全等措施，确保施工过程不影响正常营业。4.工业园区基础设施建设应用场合：工业园区基础设施建设，需要找专业的劳务分包团队进行施工。注意事项：在合同中要明确基础设施的具体内容，如道路、排水、供电等。同时，要考虑到工业园区内的企业生产和员工生活，需要在合同中约定施工时间、施工安全等措施，确保施工过程不影响正常生产和生活。5.学校、医院等公共服务设施建设应用场合：学校、医院等公共服务设施建设，需要找专业的劳务分包团队进行施工。注意事项：在合同中要明确建设项目的具体内容，如教学楼、医院大楼等。同时，要考虑到公共服务设施的特殊性，需要在合同中约定施工时间、施工安全、环保等措施，确保施工过程不影响正常使用和周边环境。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误：在施工过程中，可能会因为天气、材料供应等原因导致工期延误。解决办法：在合同中约定工期延误的处理方式，如延长工期、赔偿损失等。2.质量问题：施工过程中可能会出现质量问题，如墙面不平、水电安装不规范等。解决办法：在合同中约定质量标准和验收标准，如参照国家相关标准和规范要求进行施工。同时，可以约定第三方验收机构进行验收。3.合同变更：在施工过程中，可能会因为设计变更、甲方需求变更等原因导致合同变更。解决办法：在合同中约定合同变更的处理方式，如书面变更协议、价格调整等。4.付款问题：在施工过程中，可能会因为甲方资金紧张等原因导致付款不及时。解决办法：在合同中约定付款方式和付款时间，如预付款、进度款等。同时，可以约定违约金或延迟付款的利息。5.施工安全：在施工过程中，可能会发生安全事故。解决办法：在合同中约定施工安全措施，如佩戴安全帽、设置安全警示标志等。同时，可以约定安全事故的处理方式，如赔偿损失、追究责任等。三、原始合同所需的详细附件1.工程施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于明确工程的具体内容和施工要求。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备、人工等，用于计算合同价格和进度款支付。3.工程进度计划：明确工程的施工顺序、施工时间、验收时间等，用于监督和管理施工进度。4.质量验收标准：参照国家相关标准和规范要求，明确工程质量的要求和验收标准。5.安全施工措施：包括施工现场的安全管理制度、安全警示标志设置、施工人员的安全培训等，用于保障施工现场的安全。6.变更协议：用于记录和确认合同变更事项，包括变更内容、变更价格等。7.付款凭证：用于记录和确认甲方的付款情况，包括预付款、进度款等。8.验收报告：用于记录和确认工程验收结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。合同小顺口溜，条款记心间甲方乙方坐一起，建筑工程谈一谈工程名称和地点，范围内容要写全合同价格定明白，预付款和进度款工期质量和要求，国家标准要达标材料和设备自己来，安全施工记心间变更内容和价格，白纸黑字写清楚违约责任要承担，损失赔偿不能免争议解决友好先，法院诉讼是合同解除特殊情况，清算结算要公平其他约定要注意，签字盖章生效期农村自建房不简单，位置面积要写清材料和设备自己买，施工安全要上心老旧小区改造忙，外墙粉刷管