二手房解除购房协议书【重点条款版】

二手房解除购房协议书【重点条款版】二手房解除购房协议书【重点条款版】二手房解除购房协议书【重点条款版】二手房解除购房协议书合同编号：_______甲方（卖方）：_______联系号：_______乙方（买方）：_______联系号：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、甲乙双方同意自本协议签订之日起，原合同立即解除，双方不再享有原合同项下的权利和承担原合同项下的义务。二、乙方同意放弃对原合同项下的一切权利，包括但不限于对该房产的所有权、使用权、收益权等。甲方同意放弃对乙方的一切追索权，包括但不限于原合同项下的房款、违约金等。三、甲方同意在解除原合同后_______个工作日内，将乙方已支付的房款（如有）全额退还给乙方。具体退款方式为：_______（例如：银行转账、现金等）。四、甲乙双方同意，自本协议签订之日起，双方不再就原合同项下的任何事宜向对方主张任何权利。五、本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。六、本协议的签订地为_______（具体地点），本协议的适用法律为法律。七、本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。八、本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）日期：_______特此声明，本协议经甲乙双方充分协商，一致同意。本协议的签订符合法律法规的规定，具有法律效力。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：买方因个人原因无法继续购房注意事项：在这种情况下，卖方应确保买方签署解除协议后，不再对房产有任何要求。同时，卖方要核实买方是否已支付定金，并在协议中明确退还定金的时间和方式。2.应用场合：卖方因房产问题无法继续出售房产注意事项：卖方在解除协议时，要向买方说明房产问题的具体情况，以便买方理解。同时，卖方要确保在协议中明确退还房款的时间和方式。3.应用场合：双方因市场行情变化，协商一致解除合同注意事项：在这种情况下，双方应明确解除合同的具体原因，并在协议中约定好解除合同的日期。双方要协商好解除合同后的相关事宜，如退还房款、定金等。4.应用场合：双方因政策调整，无法继续履行合同注意事项：在这种情况下，双方要在协议中明确政策调整对合同履行的影响，以及解除合同的具体原因。同时，双方要协商好解除合同后的相关事宜，如退还房款、定金等。5.应用场合：双方因个人原因（如婚姻、工作等）需要解除合同注意事项：在这种情况下，双方要在协议中明确个人原因对合同履行的影响，以及解除合同的具体原因。同时，双方要协商好解除合同后的相关事宜，如退还房款、定金等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：一方在解除合同后，不按照协议退还房款或定金解决办法：在签订解除协议时，双方要明确约定退还房款或定金的时间和方式。如一方不履行约定，另一方可以依据协议向法院提起诉讼。2.问题：一方在解除合同后，仍对房产或房款有要求解决办法：在签订解除协议时，双方要明确约定解除合同后，不再对房产或房款有任何要求。如一方违反约定，另一方可以依据协议向法院提起诉讼。3.问题：双方在解除合同过程中，对协议条款有争议解决办法：在签订解除协议时，双方要充分沟通，确保对协议条款的理解一致。如发生争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以寻求第三方调解或向法院提起诉讼。4.问题：一方在解除合同后，泄露对方的个人信息解决办法：在签订解除协议时，双方要明确约定保密条款，确保不泄露对方的个人信息。如一方违反约定，另一方可以依据协议向法院提起诉讼。三、原始合同所需的详细附件1.房产证复印件：证明卖方对房产的所有权。2.联系复印件：证明双方的联系信息。3.原合同复印件：作为解除合同的依据。4.付款凭证：证明买方已支付的房款或定金。5.其他相关文件：如政策调整通知、市场行情报告等，用于说明解除合同的原因。解除购房协议，顺口溜来帮忙，卖买双方协商，平等自愿是关键。一、合同解除要签字，权利义务都取消，二、买方放弃房产权，卖方退款别拖延。三、特殊情况要说明，协商一致最要紧，四、政策市场变动大，解除合同别犯难。五、个人原因要理解，协议解除别后悔，六、退还房款定金事，时间方式要写清。七、个人信息