房地产挂靠合同2024版

房地产挂靠合同合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（挂靠方）：_______根据《合同法》、《建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目挂靠的事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1本项目名称为：_______。1.2项目地点位于：_______。1.3项目规模为：_______。1.4项目性质为：_______。第二条挂靠事项2.1甲方委托乙方挂靠本项目，乙方同意接受甲方的委托，以乙方的名义进行项目施工。2.2乙方应具备国家规定的与本项目相适应的资质等级，确保项目顺利进行。2.3乙方应按照甲方的要求，组建项目管理团队，负责项目的质量、安全、进度等管理工作。2.4乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案及工程技术规范进行施工，确保工程质量达到甲方要求。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1提供项目所需的施工图纸、施工方案、工程技术规范等资料；3.1.2负责项目的投资、融资、报批、验收等工作；3.1.3按照约定向乙方支付工程款项；3.1.4对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量。3.2乙方权利与义务：3.2.1严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案及工程技术规范进行施工；3.2.2负责项目施工所需的劳务、材料、设备等；3.2.3对施工过程中出现的质量、安全事故负责；3.2.4按照约定向甲方收取工程款项。第四条工程款项4.1工程款项的支付方式为：_______。4.2工程款项的支付期限为：_______。4.3工程款项的支付条件为：_______。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第八条合同的生效、终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程完工、验收合格、款项结清后终止。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（挂靠方）：_______签订日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小明想在自己的宅基地上盖房子，但他没有建筑资质，于是找到了有资质的小刚挂靠。注意事项：这种情况下，小明作为甲方，要特别注意第2.3条，确保小刚组建的项目管理团队靠谱，别把房子盖歪了。同时，第4条要写清楚，分期付款还是一次性付款，别让小刚拿到钱就跑路。2.应用场合：老张的公司接了个大工程，但自己的资质不够，于是找到了老李的公司挂靠。注意事项：老张得留心第3.1.4条，要派人盯着工地，防止老李的马虎眼影响工程质量。另外，第5条违约责任要明确，避免老李拖拖拉拉耽误工期。3.应用场合：小花家的老房子要翻新，但她不懂建筑，找到了有经验的挂靠公司小王。注意事项：小花得注意第3.2.1条，确保小王按图施工，别把老房子改得面目全非。第4条工程款项要写清楚，避免小王中途加价。4.应用场合：小李的公司拿到了一块地，准备开发楼盘，但自己没有施工资质，找到了有资质的小赵挂靠。注意事项：小李要关注第2.2条，确保小赵的资质真实可靠。另外，第3.1.3条要写清楚工程款项的支付时间和条件，避免小赵拖延工期。5.应用场合：小王的公司准备投标一个工程项目，但自己的资质不够，于是找到了有资质的小李挂靠。注意事项：小王得留心第3.2.3条，确保小李对施工过程中的质量和安全负责。另外，第6条争议解决要写清楚，避免以后扯皮。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：挂靠方拖延工期。解决办法：在合同中明确工期，并约定违约责任。同时，甲方要派人监督施工进度，及时发现问题并解决。2.问题：挂靠方工程质量不达标。解决办法：在合同中明确工程质量标准，并约定违约责任。甲方要派人监督施工过程，及时发现问题并要求整改。3.问题：挂靠方拿到工程款项后跑路。解决办法：在合同中约定分期付款，并根据施工进度付款。甲方要派人监督施工过程，确保工程款项用于实处。4.问题：挂靠方不按施工图纸施工。解决办法：在合同中明确施工图纸的权威性，并约定违约责任。甲方要派人监督施工过程，确保挂靠方按图施工。5.问题：合同纠纷。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。双方要保留好合同及相关证据，以便在纠纷发生时维护自己的权益。三、原始合同所需的详细附件1.项目概况附件：包括项目名称、地点、规模、性质等详细信息。2.施工图纸附件：包括项目的施工图纸、设计方案等。3.工程技术规范附件：包括项目施工过程中需要遵守的工程技术规范。4.资质证明附件：包括挂靠方的资质证明文件。5.工程款项支付计划附件：包括工程款项的支付方式、期限、条件等。6.违约责任附件：包括违约责任的具体内容和处理方式。7.争议解决附件：包括争议解决的方式和流程。挂靠合同真不简单，条款内容要细看。甲方乙方要分明，权利义务要写清。项目概况先弄清，地点规模性质明。挂靠事项别马虎，资质等级要相符。甲方提供施工图，乙方施工要按图。工程质量要达标，安全问题要重视。工程款项要写清，分期付款要约定。违约责任要分明，损失赔偿要写清。争议解决要协商，诉讼仲裁要选好。合同变更要书面，签字盖章才算数。合同终止要